|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
5821/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Thanh Nghị
|
Ngày ban hành:
|
15/12/2023
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5821/BXD-QLN
V/v trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc
Giang gửi tới Quốc hội trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV
|
Hà Nội, ngày 15
tháng 12 năm 2023
|
Kính gửi: Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Giang
Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của
cử tri tỉnh Bắc Giang do Ban Dân nguyện chuyển đến theo công văn số 1611/BDN
ngày 21/11/2023, nội dung kiến nghị như sau:
Câu số 35:
“Hiện nay, việc quy định
các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê và
chủ đầu tư chỉ bán lại sau 5 năm đưa vào sử dụng rất khó thực hiện, do trên thực
tế có nhiều dự án không cho thuê được phần diện tích này, dẫn đến các căn hộ để
không gây lãng phí. Các ưu đãi cho chủ đầu tư như miễn tiền sử dụng đất, giảm
50% thuế, được dành 20% tổng diện tích đất ở (hoặc diện tích sàn xây dựng) để
kinh doanh nhà ở thương mại (hoặc sàn kinh doanh thương mại), được vay vốn với
lãi suất ưu đãi,... không thực chất vì chủ đầu tư không được hưởng, mà là người
dân được hưởng do theo quy định không được tính các khoản ưu đãi của Nhà nước
vào giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội. Mặt khác, việc quy định
về khống chế tỷ lệ lợi nhuận trên thực tế giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã
hội chưa tính đến các chi phí hợp lệ, hợp lý như chi phí tổ chức bán hàng, chi
phí quản lý doanh nghiệp,... trong khi lợi nhuận định mức không vượt quá 10%
nên khó khăn về huy động vốn đầu tư của các cổ đông, thời gian thực hiện dự án
kéo dài làm tăng chi phí sử dụng vốn đầu tư. Đề nghị tham mưu Chính phủ trình
Quốc hội nghiên cứu để sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và các luật liên quan cho
phù hợp”.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng xin trả
lời như sau:
Ngày
27/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã biểu quyết thông qua dự án Luật
Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Theo đó:
(1) Luật
Nhà ở (sửa đổi) bãi bỏ quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở
năm 2014, theo đó chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải
dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê.
(2) Luật
Nhà ở (sửa đổi) có quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 như sau: Sau thời
hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được
bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp
Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu
nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là
nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ
và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
(3) Luật
Nhà ở (sửa đổi) có quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
để bán, cho thuê mua, cho thuê được hưởng các ưu đãi sau:
- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
- Được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu
nhập doanh nghiệp…;
- Được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội,
tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam…;
- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc
một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật…;
- Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi
phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;
- Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở để
đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại hoặc
20% tổng diện tích sàn nhà ở để kinh doanh dịch vụ, thương mại; được hạch toán
riêng và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh
doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.
Như vậy, các kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Giang sẽ
được giải quyết sau khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực thi hành.
Trên đây là nội dung trả lời của Bộ
Xây dựng đối với kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Giang. Bộ Xây dựng chân thành cảm
ơn sự quan tâm của cử tri và Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Giang đối với
ngành Xây dựng trong thời gian qua và mong muốn tiếp tục nhận được nhiều ý kiến
đóng góp trong thời gian tới./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội;
- Ban Dân nguyện;
- ĐCT UBTWMTTQVN;
- Tổng thư ký Quốc hội;
- Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ;
- TT. HĐND, UBND tỉnh Bắc Giang;
- Trung tâm Thông tin (để đăng tải);
- Lưu VT, TH, TTTT, QLN (2b)
|
BỘ TRƯỞNG
Nguyễn Thanh Nghị
|
Công văn 5821/BXD-QLN năm 2023 về trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Giang gửi tới Quốc hội trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5821/BXD-QLN ngày 15/12/2023 về trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Giang gửi tới Quốc hội trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV do Bộ Xây dựng ban hành
686
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|