|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
54/BXD-KTQH
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Thu Hằng
|
Ngày ban hành:
|
30/05/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 54/BXD-KTQH
V/v trả lời các vướng mắc khi triển
khai Luật QHĐT và Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
|
Hà
Nội, ngày 30 tháng 5 năm 2011
|
Kính
gửi: Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng
nhận được Công văn số 698/SQHKT-PC ngày 18/3/2011 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP
Hồ Chí Minh về việc xin ý kiến về một số nội dung còn vướng mắc khi triển khai Luật
Quy hoạch đô thị và Nghị định số 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ, Bộ Xây dựng có ý
kiến như sau:
I/ Về công
tác lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch khu cụm công nghiệp:
1) Về công
tác lập, thẩm định, phê duyệt khu – cụm công nghiệp :
a) Đối với
quy hoạch chung xây dựng khu đô thị – công nghiệp: Theo quy định theo khoản 1 Điều 16 của Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 về
thực hiện chuyển tiếp đối với nhiệm vụ, đồ án quy hoạch triển khai trước ngày
25/5/2010 thì quy hoạch chung xây dựng khu đô thị cảng Hiệp Phước và Khu dân cư
công nghiệp Lê Minh Xuân đã được phê duyệt nhiệm vụ tiếp tục lập đồ án quy hoạch
theo Luật Xây dựng và Nghị định 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
Việc thẩm định và phê duyệt thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị và Nghị định
37/2010/NĐ-CP.
b) Đối với
quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp được thực hiện theo quy định tại
Thông tư 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc
lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu
kinh tế.
- Nội dung
thông tin liên lạc đã được quy định tại điểm e mục 4.2 khoản 4
Phần II của Thông tư 19/2008/TT-BXD;
- Đối với khu
công nghiệp, việc đánh giá tác động môi trường đã được quy định lập trong quá
trình lập dự án, do đó trong bước lập quy hoạch chi tiết xây dựng không quy định
nội dung đánh giá môi trường chiến lược.
2) Về quản lý
quy hoạch xây dựng khu công nghiệp: được thực hiện theo quy định tại Phần III của
Thông tư 19/2008/TT-BXD.
II/ Về chấp
thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình theo Nghị định
37/2010/NĐ-CP:
Theo quy định
khoản 4 Điều 14 Nghị định 37/2010/NĐ-CP, bản vẽ tổng mặt bằng,
phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật đối dự án đầu tư
xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2
ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư) là một nội dung của thiết kế cơ
sở. Trong quá trình thẩm định dự án, cơ quan đầu mối có trách nhiệm gửi các cơ
quan có liên quan góp ý thiết kế cơ sở, trong đó có nội dung về giải pháp tổng
mặt bằng, phương án kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp với giấy phép
quy hoạch đã được cấp. Việc quy định trình tự, hình thức, cơ quan góp ý do Uỷ
ban nhân dân Thành phố quyết định phù hợp với điều kiện đặc thù quản lý của địa
phương, trên nguyên tắc phù hợp với quy định pháp luật, không phát sinh thủ tục
hành chính.
III/ Về
công tác cấp giấy phép quy hoạch :
Về gia hạn và
điều chỉnh giấy phép quy hoạch:
Theo Chương
IV Nghị định 37/2010/NĐ-CP về Giấy phép quy hoạch, không quy định việc gia hạn
và điều chỉnh giấy phép quy hoạch. Do đó, đối với trường hợp không hoàn thành
thủ tục về lập dự án đầu tư hoặc có những điều chỉnh nội dung về quy mô, chỉ
tiêu sử dụng đất...thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét cấp lại giấy
phép quy hoạch.
Về pháp nhân
cấp giấy phép quy hoạch:
Theo Điều 38 Nghị định 37/2010/NĐ-CP có quy định về thành phần hồ sơ
đề nghị cấp giấy phép quy hoạch, bao gồm Báo cáo pháp nhân và năng lực tài
chính để triển khai dự án. Việc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đầu tư kinh doanh
và pháp luật liên quan về chuyên ngành kinh doanh đó.
IV/ Về cấp
chứng chỉ quy hoạch :
Căn cứ Luật
Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, việc cấp chứng chỉ quy hoạch là một hình thức
cung cấp thông tin bằng văn bản khi tổ chức, cá nhân có yêu cầu. Chứng chỉ quy
hoạch bao gồm những thông tin của đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt (Điều 55 Luật Quy hoạch đô thị; Điều 33 Luật Xây
dựng). Luật không quy định yêu cầu có giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà, đất
khi có nhu cầu cấp chứng chỉ quy hoạch. Việc tổ chức, cá nhân sử dụng chứng chỉ
quy hoạch sai mục đích, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu sẽ được xử
lý theo quy định pháp luật có liên quan.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng làm cơ sở để Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố nghiên cứu
triển khai.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VP, Vụ KTQH.
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
KT.VỤ TRƯỞNG VỤ KTQH
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Trần Thu Hằng
|
Công văn 54/BXD-KTQH về trả lời vướng mắc khi triển khai Luật Quy hoạch đô thị và Nghị định 37/2010/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 54/BXD-KTQH ngày 30/05/2011 về trả lời vướng mắc khi triển khai Luật Quy hoạch đô thị và Nghị định 37/2010/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành
2.485
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|