|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 5078/BXD-QHKT 2020 hướng dẫn trong công tác quản lý quy hoạch đô thị
Số hiệu:
|
5078/BXD-QHKT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Thu Hằng
|
Ngày ban hành:
|
21/10/2020
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Kính
gửi: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
2602/SQHKT-VP ngày 29/7/2020 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh
báo cáo các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý quy hoạch đô thị. Sau
khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về Quy chuẩn
quốc gia QCVN 01:2019/BXD về Quy hoạch xây dựng:
- Về chỉ tiêu cây xanh trong nhóm ở:
Tại mục 2.2 của QCVN 01:2019/BXD đã quy định: “Trong các nhóm nhà ở phải bố
trí vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không lớn hơn 300m; Đất cây xanh
công cộng trong đơn vị ở, nhóm nhà ở phải được dành tối thiểu 25% để quy hoạch
bố trí sân chơi, không gian hoạt động thể thao, giải trí ngoài trời”. Đồng
thời, tại bảng 2.4 quy định diện tích sân chơi tối thiểu trong nhóm nhà ở là
0,8m2/người. Do đó, đề nghị căn cứ quy mô dân số của đơn vị ở và nhóm nhà ở; giải
pháp tổ chức không gian của đơn vị ở để tính toán diện tích đất cây xanh công cộng
trong nhóm nhà ở theo quy định.
- Về đất cây xanh ven sông, rạch: Việc
xem xét để tính toán đất cây xanh ven sông, rạch trong cơ cấu sử dụng đất của một
đơn vị ở cần đảm bảo phù hợp, không chồng chéo, mâu thuẫn với quy định về tổ chức
không gian, quy hoạch sử dụng đất tại quy hoạch chung Thành phố và quy hoạch
phân khu có liên quan đã dược cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Về chỉ tiêu đất giáo dục: Hiện nay,
Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26/5/2020
quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở,
trung học phổ thông và trường phổ thông có nhiều cấp học. Theo đó, đã quy định
diện tích đất bình quân tối thiểu cho 01 chỗ học đối với từng khu vực; định mức
diện tích sàn xây dựng các hạng mục công trình trong trường học các cấp. Vì vậy,
quy mô của các công trình giáo dục đào tạo tại khu vực hiện hữu trong Thành phố
phải đảm bảo tiêu chuẩn cơ sở vật chất tối thiểu theo quy định của Bộ Giáo dục
và Đào tạo.
- Về mật độ xây dựng công trình giáo
dục khu vực hiện hữu trong khu đô thị: Căn cứ quy định tại mục 1.4.19 của QCVN
01:2019/BXD, công trình giáo dục thuộc hệ thống dịch vụ - công cộng trong đô thị
và đơn vị ở. Theo quy định tại mục 2.7.7 của QCVN 01:2019/BXD, “Trong trường
hợp do đặc thù hiện trạng của khu vực quy hoạch không còn quỹ đất để đảm bảo chỉ
tiêu sử dụng đất của các công trình dịch vụ - công cộng, cho phép tăng mật độ
xây dựng thuần tối đa của các công trình dịch vụ - công cộng nhưng không vượt
quá 60%”. Vì vậy đối với công trình giáo dục khu vực hiện hữu trong khu đô
thị, đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố căn cứ các quy định nêu trên để
thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị.
2. Về công tác lập
Quy chế quản lý kiến trúc theo Luật Kiến trúc:
Căn cứ Điều 14 Luật Kiến
trúc, quy chế quản lý kiến trúc được lập cho các đối tượng là thành phố, thị
xã, thị trấn và điểm dân cư nông thôn.
Việc phân cấp ủy quyền trong lập quy
chế quản lý kiến trúc và thẩm định, phê duyệt, ban hành quy chế quản lý kiến
trúc đã được quy định tại Điều 8, Điều 9 Nghị định số
85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Kiến trúc.
3. Về công tác quản
lý quy hoạch xây dựng tại các khu vực nông thôn thuộc huyện:
Hiện nay, Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Xây dựng đã được Quốc hội thông qua ngày 17/6/2020
và có hiệu lực từ ngày 01/01/2021. Theo đó, quy định về miễn giấy phép xây dựng
đối với công trình nhà ở nông thôn đã được quy định chặt chẽ hơn. Trong thời
gian tới, để tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng tại khu vực nông
thôn, đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo UBND Thành phố để chỉ đạo UBND
các huyện, xã trên địa bàn thực hiện rà soát, tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch
chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy chế
quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn, làm cơ sở quản lý quy hoạch xây dựng
theo quy định.
4. Về công tác lập
quy hoạch Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh
Theo Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày
06/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thành phố
Hồ Chí Minh đến năm 2020, khu vực quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức nằm trong khu
nội thành phát triển của vùng phát triển đô thị, thuộc khu đô thị trung tâm của
Thành phố Hồ Chí Minh. Thời gian qua, các quận nêu trên đã được đầu tư xây dựng,
quản lý phát triển theo quy hoạch được duyệt và đến nay, quy mô dân số tại khu
vực đã đạt trên 1.000.000 người. Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều
7 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu
tư phát triển đô thị, UBND Thành phố phải lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung
khu vực phát triển đô thị nêu trên, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Hiện nay, trên địa bàn quận 2, quận 9
và quận Thủ Đức được định hướng phát triển nhiều trung tâm quan trọng của Thành
phố như: Trung tâm tài chính, khu công nghệ cao, khu Đại học quốc gia, công
viên văn hóa - lịch sử - dân tộc, khu đô thị khoa học - công nghệ và tập trung
nhiều tuyến giao thông quan trọng cấp vùng và Thành phố như: Đường cao tốc
TpHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2, vành đai 3, xa lộ Hà Nội, đại
lộ Đông Tây, cảng Cát Lái,... Việc hình thành thành phố Thủ Đức cần được xem
xét đồng bộ với sự phát triển của khu vực đô thị trung tâm thành phố Hồ Chí
Minh để đảm bảo thống nhất trong quản lý và tổ chức thực hiện. Do đó, đề nghị Sở
Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu UBND Thành phố trong lập Nhiệm vụ điều chỉnh quy
hoạch chung Thành phố, xác định rõ vai trò, chức năng, mối quan hệ của thành phố
Thủ Đức với các khu vực phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi Nhiệm vụ điều
chỉnh quy hoạch chung Thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, UBND Thành
phố tổ chức lập Nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Thủ Đức. Việc lập, thẩm định,
phê duyệt quy hoạch được thực hiện theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị.
5. Về quy hoạch
không gian ngầm đô thị
Bộ Xây dựng đã có văn bản số
4191/BXD-HTKT ngày 27/8/2020 hướng dẫn công tác lập quy hoạch xây dựng không
gian ngầm đô thị tại khu trung tâm hiện hữu mở rộng Thành phố Hồ Chí Minh và
khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Bản đính kèm theo)
6. Việc lập quy
hoạch xây dựng tại huyện Cần Giờ
Căn cứ quy định tại Điều
6 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 05/6/2015 của Chính phủ quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng, được sửa đổi, bổ sung tại khoản
9 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và
quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng, trên cơ sở yêu cầu quản lý, đề
nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo UBND Thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch
xây dựng vùng huyện Cần Giờ để kiểm soát quản lý phát triển trên địa bàn huyện.
Căn cứ quy định tại Điều
13 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều
28 Luật số 35/2018/QH14, việc lập quy hoạch xây dựng vùng huyện cần căn cứ
vào quy hoạch cấp quốc gia; quy hoạch vùng; quy hoạch tỉnh và quy hoạch thời kỳ
trước. Tuy nhiên, hiện nay, các quy hoạch cấp quốc gia; quy hoạch vùng; quy hoạch
Thành phố Hồ Chí Minh chưa được tổ chức lập theo quy định tại Luật Quy hoạch;
quy hoạch chung Thành phố đang được nghiên cứu điều chỉnh theo chỉ đạo của Thủ
tướng Chính phủ. Vì vậy, để có cơ sở lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giờ,
đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu UBND Thành phố sớm trình Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong đó, xác định rõ vai trò, chức năng là mối liên hệ không gian giữa huyện Cần
Giờ với các khu vực chức năng khác của Thành phố. Sau khi Nhiệm vụ điều chỉnh
quy hoạch chung Thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, việc lập, thẩm định,
phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giờ được thực hiện theo quy định
pháp luật về quy hoạch xây dựng.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, báo cáo UBND Thành
phố và triển khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT. Phạm Hồng Hà (để b/c);
- TT. Nguyễn Tường Văn (để b/c);
- UBND Tp.HCM;
- Lưu: QHKT
|
TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC
Trần Thu Hằng
|
Công văn 5078/BXD-QHKT năm 2020 về hướng dẫn trong công tác quản lý quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5078/BXD-QHKT ngày 21/10/2020 về hướng dẫn trong công tác quản lý quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
1.729
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|