|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 3901/BXD-QLN 2022 hướng dẫn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
Số hiệu:
|
3901/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Khởi
|
Ngày ban hành:
|
05/09/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3901/BXD-QLN
V/v: trả lời văn bản số 275/CV-NIAD của Công
ty CP Đầu tư và phát triển Ngân Lực
|
Hà Nội, ngày 05
tháng 9 năm 2022
|
Kính
gửi: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ngân Lực
Bộ Xây dựng nhận được văn bản
số 275/CV-NIAD ngày 21/7/2022 của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ngân Lực
(sau đây gọi tắt là Công ty) đề nghị hướng dẫn một số vướng mắc liên quan đến đơn
vị quản lý vận hành và phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Về vấn đề này,
Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về đơn vị quản lý vận
hành phần sở hữu chung trong nhà chung cư
Tại khoản 4 Điều 27 Thông tư số
02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng
nhà chung cư (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 2 Thông tư số 06/2019/TT-BXD
ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng) quy định mỗi tòa nhà chung cư chỉ có 01 đơn vị
quản lý vận hành để quản lý vận hành phần sở hữu chung của tòa nhà.
Tại điểm a khoản 1 Điều 39
Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
thì các chủ sở hữu có quyền sở hữu, sử dụng phần sở hữu riêng.
Tại khoản 3 Điều 6 Thông tư số 02/2016/TT-BXD
quy định chủ sở hữu nhà chung cư có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác
quản lý phần sở hữu riêng của mình nhưng việc sử dụng phần sở hữu riêng này
phải bảo đảm đúng công năng thiết kế, đúng mục đích đã được phê duyệt và không
được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác hoặc phần sở
hữu chung của nhà chung cư.
Do đó, đề nghị Công ty đối
chiếu với quy định của pháp luật để thực hiện.
2. Về kinh phí quản lý vận
hành phần sở hữu chung trong nhà chung cư
Tại điểm d khoản 1 Điều 39
Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu,
các chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý
vận hành phần sở hữu chung trong nhà chung cư; pháp luật về nhà ở không có quy
định về kinh phí quản lý vận hành đối với phần sở hữu riêng.
Tại khoản 2, khoản 3 Điều 39
Thông tư số 02/2016/TT-BXD đã quy định về cách xác định kinh phí quản lý vận
hành phần sở hữu chung trong nhà chung cư mà chủ sở hữu phải nộp.
Do đó, đề nghị Công ty căn cứ
vào các quy định nêu trên và trường hợp cụ thể của mình để thực hiện việc quản
lý, vận hành nhà chung cư theo đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây
dựng trả lời văn bản số 275/CV-NIAD ngày 21/7/2022 của Công ty cổ phần Đầu tư
và Phát triển Ngân Lực. Đề nghị Công ty nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy
định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- CT. Bùi Xuân Dũng (để b/c);
- Lưu: VT, Cục QLN (3b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Mạnh Khởi
|
Công văn 3901/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn vướng mắc liên quan đến đơn vị quản lý vận hành và phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3901/BXD-QLN ngày 05/09/2022 hướng dẫn vướng mắc liên quan đến đơn vị quản lý vận hành và phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
2.187
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|