Công văn 314/BXD-KHCN áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004

• Số hiệu: 314/BXD-KHCN
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
• Người ký: Nguyễn Trung Hòa
• Ngày ban hành: 19/07/2010

BỘ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------------
Số: 314/BXD-KHCN V/v áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 cho DA “Khu dân cư - căn hộ cao tầng-584 LILAMA SHB PLAZA” tại P.6, Q.Gò vấp, TP Hồ Chí Minh	Hà Nội, ngày 19 tháng 7 năm 2010

Kính gửi: Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD & KTCTGT 584 –
Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB

Theo đề nghị của Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD&KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB tại công văn số 83/TT ngày 31/5/2010 về việc xin phép áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 “Nhà ở cao tầng. Tiêu chuẩn thiết kế” cho dự án “Khu dân cư – Căn hộ cao tầng – 584 LILAMA SHB PLAZA” tại Phường 6, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh, sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định của Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật (Luật số 68/2006/QH11 ngày 12/7/2006), tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 là tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng. Vì vậy, việc lựa chọn và áp dụng tiêu chuẩn trên cho dự án do chủ đầu tư quyết định.

2. Theo giải trình tại công văn nói trên, với việc không thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch khác (mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất…) đã được phê duyệt, việc điều chỉnh cơ cấu loại căn hộ của dự án trên theo TCXDVN 323:2004 sẽ không làm tăng quy mô dân số trong dự án (Bảng 1).

Loại căn hộ theo TCXDVN 323-2004		Theo Quy hoạch đã duyệt (QĐ 3070/QĐ-UBND)		Điều chỉnh cơ cấu căn hộ (Công văn 83/TT, 31/5/2010)
Loại căn hộ	Số người	Căn hộ	Số người	Căn hộ	Số người
Loại A (50-70m2)	1-2 người/hộ	-	-	1232 căn	1232-2464 người
Loại B (75-100m2)	3-4 người/hộ	910 căn	2730-3640 người	336 căn	1008-1344 người
Loại C (từ 105m2)	5-6 người/hộ	308 căn	1540-1848 người	-	-
Tổng cộng		1218 căn	4270-5488 người	1568 căn	2240-3808 người

Tuy nhiên, việc điều chỉnh số lượng căn hộ đã được phê duyệt thuộc thẩm Tuy nhiên, việc điều chỉnh số lượng căn hộ đã được phê duyệt thuộc thẩm quyền quản lý và xem xét quyết định của chính quyền địa phương. Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD & KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB nghiên cứu, thực hiện.

Nơi nhận: - Như trên; - Lưu VP, KHCN&MT

TL. BỘ TRƯỞNG VỤ TRƯỞNG  VỤ KHCN&MT Nguyễn Trung Hoà