|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
|
Số: 2811/BXD-HĐXD
V/v: Góp ý về thiết kế cơ sở điều chỉnh hạ tầng
kỹ thuật KCN Giang Điền, huyện Trảng Bom và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
|
Hà
Nội, ngày 25 tháng 12 năm 2009
|
Kính gửi: Công ty phát triển KCN Biên Hoà.
Bộ Xây dựng đã nhận
được văn bản số 883/PTKCN-BQLGD ngày 03/12/2009 của Công ty phát triển KCN Biên
Hoà đề nghị góp ý kiến thiết kế cơ sở điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật KCN Giang Điền,
huyện Trảng Bom và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, kèm theo hồ sơ thiết kế cơ
sở điều chỉnh công trình.
Căn cứ Luật Xây dựng
ngày 26/11/2003; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu
tư xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009;
Căn cứ Nghị định số
12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng
công trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi,
bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;
Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số
209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình
xây dựng; Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ
sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ
về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Sau khi nghiên cứu
hồ sơ, Bộ Xây dựng có ý kiến về thiết kế cơ sở công trình như sau:
I. Thông tin chung về công
trình.
1. Tên công trình: Hạ tầng kỹ
thuật KCN Giang Điền.
2. Dự kiến tổng mức đầu tư dự án
điều chỉnh : Khoảng 1.237 tỷ đồng.
3. Chủ đầu tư: Công ty phát triển
KCN Biên Hoà.
4. Địa điểm xây dựng: Xã Giang
Điền và xã An Viễn, huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng
Nai.
5. Diện tích đất sử dụng cho dự
án: 529,2ha
6. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở:
Công ty TNHH đầu tư và tư vấn xây dựng Phú An Thành.
7. Nhà thầu khảo sát xây dựng:
Công ty CP Tư vấn xây dựng Đồng Nai.
8. Tiêu chuẩn áp dụng: Thiết kế
cơ sở áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam.
9. Quy mô xây dựng: các hạng mục
hạ tầng kỹ thuật KCN Giang Điền trình xin ý kiến thiết kế cơ sở điều chỉnh gồm:
san nền, hệ thống giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải.
II. Hồ sơ thiết kế cơ sở
trình xin ý kiến.
1. Văn bản pháp lý:
- Quyết định số 3072/QĐ-UBND
ngày 21/10/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Giang Điền kèm theo các bản đồ quy hoạch có
dấu xác nhận của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.
2. Tài liệu thiết kế cơ sở:
- Thuyết minh và các bản vẽ thiết
kế cơ sở điều chỉnh san nền, hệ thống giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải
KCN Giang Điền.
- Biên bản nghiệm thu thiết kế
cơ sở điều chỉnh ngày 03/12/2009 giữa Công ty TNHH đầu tư và tư vấn xây dựng
Phú An Thành và chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh
doanh công ty nhà nước số 4706000003 ngày 01/7/2005 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh
Đồng Nai cấp cho Công ty phát triển KCN Biên Hoà, thay đổi lần thứ 8 ngày
04/9/2009.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh
doanh công ty TNHH có hai thành viên trở lên số 4102017541 ngày 03/9/2003 do Sở
Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp cho Công ty TNHH đầu tư và tư vấn xây dựng
Phú An Thành, nay đổi thành Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn xây dựng Phú An
Thành theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0303047367 do Sở Kế hoạch và Đầu
tư TP Hồ Chí Minh cấp ngày 03/11/2009.
- Chứng chỉ hành nghề của chủ
nhiệm, các chủ trì thiết kế.
III. Nội dung xây dựng,
phương án thiết kế:
a. San nền:
San nền trong KCN được thiết kế
theo phương án san nền cục bộ từng lô (gồm 18 lô và bãi đậu xe số 1). Các lô được
san nền theo phương pháp đường đồng mức, thoát nước từ các lô đất ra hệ thống cống
nằm dọc theo các tuyến đường. Độ dốc san nền được lấy theo độ dốc của các đường
bao quanh các lô san nền. Phần nền đắp, bóc bỏ lớp hữu cơ dày khoảng 10cm, đắp
từng lớp dày 0,30m với hệ số đầm chặt K=0,90
b. Đường giao thông:
Hệ thống đường giao thông
gồm: giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ và 02 bãi đậu xe.
Giao thông đối ngoại: nối từ quốc
lộ 1A sang quốc lộ 51, rộng 45m (lòng đường 12mx2, vỉa hè 10x2, dải phân cách rộng
1m).
Giao thông nội bộ: gồm các tuyến
đường trục chính rộng 37m (lòng đường 7,5mx2, vỉa hè 10mx2 và dải phân cách rộng
2m); đường chính liên khu rộng 32m (lòng đường 7mx2, vỉa hè 9mx2); đường nội bộ
27,5m (lòng đường 7,5m, vỉa hè 10mx2); đường tuần tra PCCC rộng 17m (lòng đường
7m, mương rãnh và cây xanh 5mx2).
Nền đường có mái ta luy đắp
1:1,5; mái ta luy đào 1:1,1; lõi nền đắp đất với hệ số đầm chặt K≥0,95; lớp
trên cùng của nền đắp và nền đào là cấp phối sỏi đỏ dày 30cm với hệ số đầm chặt
K≥0,98.
Kết cấu mặt đường đối với đường
chính: bê tông nhựa hạt mịn dày 5cm, bê tông nhựa hạt trung dày 7cm, cấp phối
đá dăm loại I dày 15cm, cấp phối đá dăm loại II dày 20cm; đối với đường nội bộ:
bê tông nhựa hạt mịn dày 5cm, bê tông nhựa hạt trung dày 7cm, cấp phối đá dăm
loại I dày 15cm, cấp phối đá dăm loại II dày 15cm
Mặt đường bê tông nhựa có
Eyc≥1700daN/cm2 đối với đường chính, Eyc≥1530daN/cm2 đối với đường nội bộ và
Eyc≥970daN/cm2 đối với đường tuần tra PCCC.
Hệ thống đường được bố trí các
biển báo, đèn tín hiệu tại các nút giao thông, chỗ ngoặt nguy hiểm, đường giao
nhau với người đi bộ. Đường được sơn vạch phản quang.
c. Thoát nước mưa:
Hệ thống thoát nước mưa là hệ thống
thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước thải. Nước mưa theo độ dốc san nền
thu vào các tuyến cống chạy dọc hai bên đường, thoát ra suối Son phía Tây Bắc
KCN và ra mương thoát nước phía Đông Bắc KCN, sau đó thoát ra sông Buông. Hệ thống
gồm: các loại cống BTCT D600; D800; D1000; D1200; D1500; 1800 và D2000; cống hộp
rộng 2m, 2,5m và 3m; mương hở rộng 3m. Ngoài ra trên hệ thống còn có các giếng
thăm, hố ga hàm ếch, đế đỡ cống bằng bê tông và 04 cửa xả. Các cống bố trí hai
bên tuyến hè đường, độ chôn sâu tối thiểu là 0,5m so với mặt vỉa hè và 0,7m so
với mặt đường (khi cống băng đường).
d. Thoát nước thải:
Hệ thống thoát nước thải là hệ
thống thiết kế riêng, gồm: hệ thống xử lý riêng trong từng nhà máy, hệ thống
thu gom bên ngoài nhà máy và trạm xử lý tập trung.
Hệ thống xử lý nước thải riêng
trong từng nhà máy để loại bỏ các chất đặc biệt (dầu mỡ, kim loại, hoá chất).
Phần thiết kế điều chỉnh là Hệ
thống thu gom bên ngoài các nhà máy, thu gom nước thải của từng nhà máy dẫn về
trạm xử lý tập trung trước khi xả ra suối Son, sau đó chảy ra sông Buông. Hệ thống
gồm các cống có áp D250mm; cống BTCT, kích thước D300-1000mm, độ sâu chôn ống ≥
1,2m, độ dốc ≥1/D, được bố trí dọc theo các tuyến đường; các hố ga.
IV. Ý kiến nhận xét về thiết
kế cơ sở
1.Thiết kế cơ sở điều chỉnh san
nền, hệ thống giao thông, thoát nước mưa, nước thải KCN Giang Điền được lập
theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê
duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/10/2009. Trong thiết kế
cơ sở, kích thước đường ống thoát nước mưa ở một số vị trí có điều chỉnh so với
bản đồ quy hoạch thoát nước mưa kèm theo. Chủ đầu tư cần báo cáo UBND tỉnh Đồng
Nai chấp thuận điều chỉnh trên để được phê duyệt điều chỉnh và làm cơ sở trong
công tác quản lý quy hoạch KCN trong các giai đoạn tiếp theo.
2. Thiết kế cơ sở áp dụng các
tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam được chủ đầu tư chấp thuận là phù hợp với quy
định hiện hành.
3. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở
có đăng ký kinh doanh phù hợp với công việc thực hiện. Chủ nhiệm, các chủ trì
thiết kế có chứng chỉ hành nghề theo quy định.
4. Lưu ý khác đối với chủ đầu
tư:
- Việc điều chỉnh các tuyến đường
nội bộ trong KCN dẫn đến điều chỉnh các tuyến cấp điện, cấp nước, chiếu
sáng..., nên cần bổ sung thiết kế cơ sở điều chỉnh các hệ thống này, đảm bảo hệ
thống hạ tầng kỹ thuật KCN được thiết kế điều chỉnh đồng bộ và hoàn chỉnh.
- Do có việc điều chỉnh tiêu chuẩn
nước thải cần đạt được sau trạm xử lý từ loại A TCVN5945 :2005 (trong Quyết
định 3422/QĐ-UBND ngày 11/10/2007) xuống loại B TCVN5945 :2005 (trong Quyết
định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/10/2009), chủ đầu tư cần báo cáo UBND tỉnh Đồng
Nai để làm rõ, đảm bảo chất lượng nước thải đổ vào thuỷ vực đạt yêu cầu theo
TCNV 5945 :2005.
- Kiểm tra công suất và công nghệ
xử lý nước thải của trạm xử lý tập trung đã được thiết kế trước kia, đảm bảo
đáp ứng công suất yêu cầu, nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước
khi thoát ra sông Buông.
- Liên hệ với UBND huyện Long
Thành và huyện Trảng Bom để thoả thuận tuyến thoát nước từ ranh đất KCN ra suối
Son và sông Buông.
- Kiểm tra và bổ sung bản vẽ thiết
kế đường đối ngoại.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng
về thiết kế cơ sở điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật KCN Giang Điền, huyện Trảng Bom
và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Chủ đầu tư căn cứ vào ý kiến trên để hoàn
thiện thiết kế cơ sở trước khi phê duyệt dự án và triển khai các bước tiếp theo
phù hợp với các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND tỉnh Đồng Nai;
- Sở XD tỉnh Đồng Nai;
- Ban Quản lý các KCN tỉnh Đồng Nai;
- Lưu: VP, HĐXD
|
KT.BỘ
TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Bùi Phạm Khánh
|