|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2542/CV-UB-QLĐT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Vũ Hùng Việt
|
Ngày ban hành:
|
02/07/1999
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 2542/CV-UB-QLĐT
V/v điều chỉnh bổ sung văn bản số 3665/UB-QLĐT
ngày 27/9/1997 của Ủy ban nhân dân thành phố.
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 7 năm 1999
|
Kính
gửi:
|
- Kiến trúc sư trưởng thành phố
- Sở Địa chính-Nhà đất thành phố
- Sở Xây dựng thành phố
- Sở Giao thông công chánh thành phố
- Sở Tư pháp thành phố
- Viện Quy hoạch xây dựng TP
- UBND các quận - huyện
|
Ngày 27/9/1997 Ủy ban nhân dân thành
phố đã ban hành văn bản số 3665/UB-QLĐT về việc bổ sung một số quy định về kiến
trúc tại thành phố Hồ Chí Minh. Văn bản này đã điều chỉnh bổ sung một số điểm
so với quy chuẩn xây dựng Việt Nam nhằm phù hợp với tình hình thực tế cải tạo
khu đô thị cũ của thành phố Hồ Chí Minh và đã được sự thỏa thuận của Bộ Xây
dựng thông qua văn bản số 1102/BXD-KTQH ngày 25/8/1997.
Việc áp dụng văn bản trên trong mấy
năm qua đã phát huy được tác dụng tích cực trong quản lý kiến trúc đô thị tại
thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên trước tình hình xây dựng hiện nay, Ủy ban nhân
dân thành phố nhận thấy cần tăng cường quản lý chặt chẽ hơn nữa về kiến trúc
cảnh quan đô thị để góp phần đảm bảo yêu cầu hạn chế gia tăng dân số ở các quận
nội thành cũ.
Theo đề nghị của Kiến trúc sư trưởng
thành phố tại công văn số 6942/KTST-KT ngày 10/6/1999 và căn cứ vào nội dung
văn bản thỏa thuận số 1102/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố
điều chỉnh bổ sung thay đổi mục 8 của văn bản số 3665/UB-QLĐT ngày 27/9/1997
như sau:
8- Quy định về chiều cao của loại
nhà liên kế :
a) Chiều cao, số tầng của các loại
nhà liên kế phụ thuộc vào các yếu tố sau đây :
+ Chiều rộng lộ giới các tuyến đường.
+ Kích thước khu đất xây dựng
ngôi nhà.
+ Nhu cầu diện tích sử dụng (để ở
hoặc dùng 1 phần diện tích làm kinh doanh dịch vụ).
b) Số tầng :
+ Đối với nhà liên kế phố (mặt tiền
xây dựng sát ranh lộ giới).
* Đường có lộ giới L ≥ 25 m : tối
đa 5 tầng (một trệt + 4 lầu).
* Đường có lộ giới : 20m ≤ L
< 25m : tối đa 4 tầng (1 trệt + 3 lầu).
* Đường và hẻm có lộ giới L : 4m
< L < 20m : tối đa 3 tầng (1 trệt + 2 lầu).
* Hẻm có lộ giới L ≤ 4m : tối đa
2 tầng (1 trệt + 1 lầu).
+ Đối với nhà liên kế vườn : (sân
vườn mặt tiền đến ranh lộ giới tối thiểu 2,4m, sân vườn mặt hậu đến ranh đất
tối thiểu : 2,0m).
* Đường có lộ giới L ≥ 25m : tối
đa 4 tầng (1 trệt + 3 lầu).
* Đường có lộ giới : 20m ≤ L
< 25m : tối đa 3 tầng (1 trệt + 2 lầu).
* Đường và hẻm L < 20m : tối đa
2 tầng (1 trệt + 1 lầu).
+ Trong trường hợp cần thiết, có
thể cho phép xây thêm 1 phần của tầng trên cùng - tính từ lồng cầu thang về phía
sau. Đối với nhà xây dựng lệch tầng, thì tầng trên cùng được coi như tương đương
với trường hợp này.
+ Sân thượng không có mái che (không
kể giàn leo) và có mái che nhẹ, không có tường bao bọc, diện tích mái che không
lớn hơn 1/5 diện tích sân thượng và cách mặt tiền tối thiểu là 4,00m không tính
là 1 tầng.
c)- Chiều cao tầng nhà :
+ Tầng trệt (kể cả có 1 bố trí tầng
lửng) chiều cao tối đa : 5,00m (tính từ mặt vỉa hè đường phố đến mặt sàn lầu 1).
+ Các tầng lầu có chiều cao tối đa
: 3,40m (tính từ mặt sàn tầng dưới đến mặt sàn tầng trên).
+ Chiều cao tối đa của nóc cầu thang
và mái che giếng trời (nếu có) không quá 2,40m.
d) Đối với đường có lộ giới L ≥
20m, trong trường hợp có nhu cầu đầu tư chung trên một đoạn phố (tối thiểu 5
nhà) và có thiết kế thống nhất về kiến trúc cảnh quan, có thể xem xét số tầng
cao nhiều hơn so với quy định này và phải được sự thỏa thuận của cơ quan quản
lý kiến trúc quy hoạch thành phố.
e) Trong trường hợp trên một đoạn
phố đã xây dựng lẻ tẻ một vài nhà phố cao tầng thì số tầng cho phép xây dựng
của các nhà liền kề phải được sự thỏa thuận của cơ quan quản lý kiến trúc quy
hoạch thành phố để xem xét kỹ về mặt kiến trúc cảnh quan đô thị.
g) Nhà phố liên kế xây dựng sát cạnh
với kiến trúc cao tầng hoặc biệt thự phải được xem xét kỹ về số tầng cao và
khoảng lùi để bảo đảm kiến trúc cảnh quan đô thị. Việc cấp phép xây dựng các nhà
này phải được thỏa thuận của cơ quan quản lý kiến trúc quy hoạch thành phố.
Các nội dung khác tại công văn số
3665/UB-QLĐT ngày 27/9/1997 của Ủy ban nhân dân thành phố không thay đổi.
Kiến trúc sư trưởng thành phố có
trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện công tác quản lý xây dựng theo
quy định.-
Nơi nhận:
- Như trên
- Bộ Xây dựng (để báo cáo)
- TTUB : CT, các PCT
- VPUB : CVP, PVP/QLĐT
- Tổ QLĐT
- Lưu
|
T/M
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
K/T CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Hùng Việt
|
Công văn 2542/CV-UB-QLĐT điều chỉnh văn bản 3665/UB-QLĐT do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2542/CV-UB-QLĐT ngày 02/07/1999 điều chỉnh văn bản 3665/UB-QLĐT do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
6.043
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|