|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 2261/BXD-QLN 2022 Hợp đồng góp vốn bất động sản tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ An
Số hiệu:
|
2261/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Khởi
|
Ngày ban hành:
|
22/06/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2261/BXD-QLN
V/v trả lời văn bản số 2277/SXD-TTS ngày
13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.
|
Hà Nội, ngày 22
tháng 6 năm 2022
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
2277/SXD-TTS ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đề nghị hướng dẫn
một số nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản liên quan đến "Hợp
đồng góp vốn" và "Hợp đồng chuyển nhượng" bất động sản tại dự án
Khu đô thị mới Phú Mỹ An - Đà Nẵng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến
như sau:
Theo văn bản số 2277/SXD-TTS
ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng thì các hợp đồng được đề cập
trong văn bản này được ký vào thời điểm năm 2007, khi Luật Kinh doanh bất động
sản năm 2006 đang có hiệu lực thi hành. Do vậy, việc ký kết hợp đồng và kinh
doanh bất động sản phải tuân thủ theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản
năm 2006 và các quy định khác của pháp luật có liên quan trong giai đoạn này.
Tại thời điểm thực hiện theo Luật
Kinh doanh bất động sản năm 2006 thì pháp luật đã có quy định về điều kiện đối
với bất động sản đưa vào kinh doanh, tại Khoản 2 Điều 7 của Luật
Kinh doanh bất động sản năm 2006 đã quy định “2. Quyền sử dụng đất đưa
vào kinh doanh phải có các điều kiện sau đây: a) Thuộc đối tượng được phép kinh
doanh; b) Có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật; c) Không có tranh chấp; d) Trong thời hạn sử dụng đất; đ) Không bị
kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền; e) Trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc
dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án
đã được phê duyệt”.
Đối chiếu với quy định nêu
trên, nếu chủ đầu tư dự án thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án
khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật kinh doanh
bất động sản thì bị xử lý theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành
chính trong kinh doanh bất động sản hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo
quy định của pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng
trả lời văn bản số 2277/SXD-TTS ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.
Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng nghiên cứu, đối chiếu các quy định pháp
luật với các trường hợp cụ thể liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản
trên địa bàn để xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý
theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- Lưu: VT, QLN (03b)
|
TL.BỘ TRƯỞNG
KT.CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Mạnh Khởi
|
Công văn 2261/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn nội dung về kinh doanh bất động sản liên quan đến "Hợp đồng góp vốn" và "Hợp đồng chuyển nhượng" bất động sản tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ An - Đà Nẵng do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2261/BXD-QLN ngày 22/06/2022 hướng dẫn nội dung về kinh doanh bất động sản liên quan đến "Hợp đồng góp vốn" và "Hợp đồng chuyển nhượng" bất động sản tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ An - Đà Nẵng do Bộ Xây dựng ban hành
2.411
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|