|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1724/BXD-HĐXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Phạm Như Huy
|
Ngày ban hành:
|
20/05/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1724/BXD-HĐXD
V/v phúc đáp văn bản số
51/CV-BQL ngày 01/4/2022 của Công ty Cổ phần BQL Real, tỉnh Vĩnh Phúc
|
Hà
Nội, ngày 20 tháng 5 năm 2022
|
Kính
gửi: Công ty Cổ phần BQL Real
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
51/CV-BQL ngày 01/4/2022 của Công ty Cổ phần BQL Real, tỉnh Vĩnh Phúc về việc
hướng dẫn chính sách pháp luật tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP .
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý
kiến như sau:
1. Về quy định của Nghị định số
15/2021/NĐ-CP
Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng, trong đó có bổ sung quy định về dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị tại điểm đ khoản 1 Điều 1 (bổ sung khoản 15a Điều 3) như sau: “Dự
án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn
hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công
trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để
xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.”.
Khoản 8 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14
(sửa đổi, bổ sung Điều 49) quy định về phân loại dự án đầu tư xây dựng (bao gồm
dự án đầu tư xây dựng khu đô thị); trong đó, nội dung phân loại cụ thể các dự
án đầu tư xây dựng sẽ do Chính phủ quy định chi tiết theo quy định tại khoản 6
Điều này.
Quy định chi tiết việc phân loại dự
án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được quy định tại điểm 1(a) Mục VII Phụ lục IX
Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một
số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:
“a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô
thị có nhà ở là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được
phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên đối với trường
hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ các đơn vị ở;
b) Dự án đầu tư xây dựng khu đô
thị không có nhà ở là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội với các công trình xây dựng khác có quy mô sử dụng đất từ
20 héc ta trở lên.”.
Như vậy, Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 và Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày
03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu
tư xây dựng đã sửa đổi, bổ sung các quy định nhằm phân định rõ ràng giữa dự án
đầu tư xây dựng Khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng nhà ở, làm cơ sở thực hiện
việc quản lý chuyên ngành theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với Khu
đô thị.
2. Về phản ánh tác động của quy định
phân loại Khu đô thị tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP lên các quy định của pháp
luật đất đai và đầu tư.
Nhà đầu tư phản ánh Nghị định số
15/2021/NĐ-CP làm thay đổi việc áp dụng các quy định tại điểm d khoản 3 Điều 62
Luật đất đai 2013, trong đó quy định các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm: Dự án xây dựng Khu đô thị mới, khu dân
cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn. Thủ tục lựa chọn
Nhà đầu tư đối với các Dự án này được thực hiện theo trình tự và thủ tục đấu
thầu lựa chọn Nhà đầu tư quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày
28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật đấu thầu về lựa
chọn Nhà đầu tư và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư. Bộ Xây dựng
ghi nhận ý kiến của Công ty Cổ phần BQL Real để báo cáo cấp có thẩm quyền xem
xét, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật.
Việc không định nghĩa riêng “Khu đô
thị mới” tại pháp luật về đất đai mà tham chiếu định nghĩa tại pháp luật về quy
hoạch, xây dựng và việc áp dụng chuyển tiếp cho các dự án, đề nghị Công ty Cổ
phần BQL Real liên hệ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường để
được hướng dẫn.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng,
đề nghị Công ty Cổ phần BQL Real nghiên cứu, thực hiện theo quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng (để báo cáo);
- TT. Lê Quang Hùng (để báo cáo);
- UBND tỉnh Vĩnh Phúc (để biết)
- Cục PTĐT, Vụ PC (để phối hợp);
- Lưu: VP, HĐXD (LĐD).
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ
HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Phạm Như Huy
|
Công văn 1724/BXD-HĐXD năm 2022 về hướng dẫn chính sách pháp luật tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1724/BXD-HĐXD ngày 20/05/2022 về hướng dẫn chính sách pháp luật tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành
2.919
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|