|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
114/BXD-XL
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Liên
|
Ngày ban hành:
|
18/01/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------
|
Số: 114/BXD–XL
V/v dự án khu cao ốc căn hộ công viên Thịnh
Vương, phường An Phú, quận 2, Tp.HCM.
|
Hà
Nội, ngày 18 tháng 01 năm 2008
|
Kính
gửi: Công ty TNHH đầu tư dịch vụ Kiến Á
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
09/CV ngày 28/12/2007 của Công ty TNHH đầu tư dịch vụ Kiến Á về việc cấp phép
xây dựng cho dự án Khu cao ốc căn hộ Công viên Thịnh Vượng (Blooming Park) tại phường
An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến
như sau:
1. Theo quy định tại
điểm c khoản 9 Điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày
29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi một số điều của Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày
07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì ”công
trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước cơ thẩm quyền phê duyệt”
thì không phải xin giấy phép xây dựng.
Căn cứ giải trình
của Công ty và các tài liệu gửi kèm theo cho thấy, dự án Khu cao ốc căn hộ Công
viên Thịnh Vượng (Blooming Park) là dự án thứ phát thuộc dự án Khu đô thị phát
triển An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/500 được UBND quận 2, thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt (Quyết định số
9466/QĐ-UBND ngày 09/12/2007). Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên thì dự
án Khu cao ốc căn hộ Công viên Thịnh Vượng (Blooming Park) thuộc diện không phải
xin giấy phép xây dựng.
Để khởi công xây dựng
công trình, chủ đầu tư phải có đủ các điều kiện theo quy định tại Điều
72 Luật Xây dựng (ban hành năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004). Đối
chiếu với các quy định theo Điều 72 nêu trên và căn cứ các
tài liệu của Công ty cho thấy, để có đủ điều kiện khởi công xây dựng công trình
theo quy định, Công ty cần phải hoàn thiện thêm các việc:
- Phê duyệt thiết
kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình sẽ khởi công,
- Ký kết hợp đồng
xây dựng với nhà thầu thi công xây dựng.
2. Do dự án phát
triển nhà ở cũng như dự án khu đô thị mới có đặc thù riêng so với các dự án đầu
tư xây dựng công trình khác, bởi vì trong đó có hai nội dung quan trọng thuộc
trách nhiệm và quyền hạn của Nhà nước là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
và cơ chế đầu tư (bao gồm: Cơ chế sử dụng và nộp tiền sử dụng đất, cơ chế đầu
tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phương án đền bù giải
phóng mặt bằng, cơ chế quản lý dự án sau đầu tư, cam kết về cung cấp và quản lý
các dịch vụ đô thị,...). Như vậy, Nhà đầu tư muốn đầu tư dự án phát triển nhà ở,
trước tiên phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và trình Uỷ ban
nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi có quy hoạch được duyệt, Chủ đầu
tư lập dự án đầu tư, trong đó có đề xuất cơ chế đầu tư. Trên cơ sở quy hoạch được
duyệt và cơ chế đầu tư được UBND cấp tỉnh chấp thuận thì việc quyết định bỏ tiền
đầu tư thuộc thẩm quyền của Chủ đầu tư.
Do đó, để đảm bảo
tính thống nhất của công tác quản lý nhà nước và hiệu quả của dự án phát triển
nhà ở, cần phải có hai cơ quan phê duyệt: Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê
duyệt quy hoạch, chấp thuận về cơ chế đầu tư; Chủ đầu tư phê duyệt quyết định đầu
tư.
Trên đây là ý kiến
của Bộ Xây dựng, đề nghị Công ty TNHH đầu tư dịch vụ Kiến Á nghiên cứu, đối chiếu
với các quy định hiện hành và liên hệ với cơ quan quản lý về xây dựng tại địa
phương để được hướng dẫn, triển khai dự án theo đúng quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên,
- Lưu VP, XL (VQT – 03).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Liên
|
Công văn số 114/BXD-XL về việc cấp phép xây dựng cho dự án Khu cao ốc căn hộ Công viên Thịnh Vượng (Blooming Park) tại phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 114/BXD-XL ngày 18/01/2008 về việc cấp phép xây dựng cho dự án Khu cao ốc căn hộ Công viên Thịnh Vượng (Blooming Park) tại phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
3.499
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|