|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1013/BXD-HĐXD
V/v: Góp ý về thiết kế cơ sở công trình Bệnh
viện Nhi đồng Cần Thơ.
|
Hà
Nội, ngày 04 tháng 6 năm 2010
|
Kính
gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Cần Thơ
Bộ Xây dựng đã nhận được các văn
bản số 94/SKHĐT-TĐ ngày 12/4/2010 và số 544/SKHĐT-TĐ ngày 19/5//2010 của Sở Kế
hoạch và Đầu tư TP Cần Thơ đề nghị Bộ Xây dựng tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở
công trình Bệnh viện Nhi đồng TP Cần Thơ thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn
Văn Cừ, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, kèm theo hồ sơ thiết kế cơ sở công trình.
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
26/11/2003; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư
xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009;
Căn cứ Nghị định số
12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng
công trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi,
bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;
Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số
209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình
xây dựng; Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ
sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ
về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Sau khi nghiên cứu hồ sơ, Bộ Xây
dựng có ý kiến về thiết kế cơ sở công trình như sau:
I. Thông tin chung về công
trình.
1. Tên công trình: Bệnh viện Nhi
đồng TP Cần Thơ.
2. Dự kiến tổng mức đầu tư: Khoảng
995 tỷ đồng.
3. Chủ đầu tư: Sở Y tế TP Cần
Thơ.
4. Địa điểm xây dựng: thuộc Khu
đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
5. Diện tích đất dự án:
44.251m2.
6. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở:
Công ty TNHH thiết kế xây dựng Cát Mộc.
7. Tiêu chuẩn áp dụng: Thiết kế
cơ sở áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam.
8. Quy mô xây dựng: khối công
trình chính của bệnh viện quy mô 500 giường, gồm 05 đơn nguyên quy mô 4tầng và
9 tầng.
II. Hồ sơ thiết kế cơ sở
trình xin ý kiến.
1. Văn bản pháp lý:
- Quyết định số 1774/QĐ-UBND
ngày 31/7/2007 của UBND TP Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều, TP Cần
Thơ kèm theo các bản đồ quy hoạch (không có bản đồ cấp điện) có dấu xác nhận của
Viện Kiến trúc quy hoạch TP Cần Thơ.
2. Tài liệu thiết kế:
- Thuyết minh và các bản vẽ thiết
kế cơ sở.
- Biên bản nghiệm thu thiết kế
cơ sở của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh
doanh số 4102024581 ngày 31/8/2004 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp
cho Công ty TNHH thiết kế xây dựng Cát Mộc, cấp lại lần thứ 9 ngày 19/7/2008.
- Chứng chỉ hành nghề của chủ
nhiệm và các chủ trì thiết kế.
III. Nội dung xây dựng,
phương án thiết kế:
a. Tổng mặt bằng và phương án kiến
trúc:
Bệnh viện Nhi đồng Cần Thơ được
xây dựng trên khu đất có diện tích 44.251m2; tiếp giáp các đường Nguyễn Văn Cừ
kéo dài, đường số 1, các văn phòng, trung tâm y tế và bệnh viện phụ sản; thiết
kế quy hoạch tổng mặt bằng tạo 03 lối tiếp cận bệnh viện: 02 lối vào từ trục đường
Nguyễn Văn Cừ kéo dài (lối vào chính và lối vào cấp cứu) và 02 lối phụ từ đường
số 1 (dành cho khu phục vụ); với cơ cấu sử dụng đất và quy hoạch kiến trúc toàn
khu như sau:
Cơ cấu sử dụng đất:
|
STT
|
Loại
chỉ tiêu
|
Diện
tích (m2)
|
Tỷ
lệ (%)
|
|
1
|
Đất xây dựng
|
11.802
(13.982)
|
26,67
(31,6)
|
|
2
|
Đất cây xanh công viên
|
24.791
(22611)
|
56,03
(51,1)
|
|
3
|
Đất giao thông
|
7.658
|
17,3
|
|
|
Tổng cộng
|
44.251
|
100
|
(Các số liệu trong ngoặc lấy từ
thuyết minh thiết kế cơ sở
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến
trúc:
|
STT
|
Chỉ
tiêu quy hoạch
|
Theo
1774/QĐ-UBND
|
Theo
thiết kế
|
|
1
|
Tầng cao tối đa
|
Theo
góc ≤ 60o
|
43m
(<60o)
|
|
2
|
Mật độ xây dựng
|
Tối
đa 35%
|
<35%
|
|
3
|
Mật độ cây xanh
|
Tối
thiểu 40%
|
>40%
|
|
4
|
Khoảng lùi so với chỉ giới đường
đỏ
|
|
|
|
|
- đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài
|
≥
10m
|
57,8m
|
|
|
- đường số 1
|
≥
10m
|
49,6m
|
Với sức chứa 500 giường, hạng mục
chính của bệnh viện gồm 02 đơn nguyên quy mô 4 tầng (không kể tầng trệt, mái) và
03 đơn nguyên quy mô 9 tầng (không kể tầng trệt, sân thượng, mái); nằm liền kề
nhau và chạy vòng quanh khu giữa ô đất, tạo được mặt bằng sử dụng liên hoàn của
toàn khối và khoảng sân trong. Hai đơn nguyên quy mô 04 tầng nằm liền kề và
vuông góc nhau, hướng ra đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài và đường số 1; cao độ đỉnh
công trình 17m, 21m. Ba đơn nguyên 09 tầng nằm kế tiếp, chạy vòng phía sau; cao
độ đỉnh công trình 40,5m, 43m. Các đơn nguyên được liên kết với nhau qua hệ thống
nhà cầu, bố trí ở khu vực sân trong. Các tầng có chức năng phức hợp, là nơi bố
trí các khối khám bệnh đa khoa và điều trị ngoại trú; khối kỹ thuật nghiệp vụ
và khối chữa bệnh nội trú... Mặt ngoài công trình sử dụng tường gạch kết hợp với
các cửa kính và lam thép chắn nắng. Trong khối công trình bố trí các thang máy
chở người, thang máy chở hàng, các thang bộ theo yêu cầu sử dụng và lối tiếp cận
dành cho người tàn tật.
b. Phương án kết cấu:
Kết cấu chịu lực chính của công
trình là hệ cột, dầm, sàn kết hợp lõi BTCT đổ tại chỗ. Móng công trình sử dụng
cọc BTCT ly tâm ứng suất trước, đường kính 400mm, 500mm; dự kiến dài 38-40m.
Công trình sử dụng bê tông mác
350; cốt thép AI, AIII có cường độ 2250Kg/cm2, 3650 Kg/cm2.
Các số liệu tải trọng gió, tải
trọng động đất xác định theo các tiêu chuẩn TCVN2737:1995, TCXDVN 375-2006.
c. Phương án cấp điện cho công
trình:
Nguồn điện cấp cho công trình lấy
từ lưới điện Quốc gia 15-22KV trên đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài đưa về trạm biến
áp tổng công suất khoảng 3200KVA (theo thuyết minh là 5000KVA). Từ trạm biến
áp, điện hạ thế được cấp tủ tổng MSB, sau đó phân phối đến tủ tổng từng tầng
trước khi đến các điểm tiêu thụ . Công trình sử dụng nguồn điện dự phòng từ máy
phát điện với tổng công suất khoảng 3200KVA (theo thuyết minh là 5000KVA) để
cung cấp 100% công suất cho công trình trong trường hợp có sự cố lưới điện.
d. Phương án cấp nước cho công
trình:
Nguồn nước cấp cho công trình lấy
từ mạng lưới cấp nước bên ngoài trên đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài, đưa về bể ngầm,
sau đó bơm lên các bể mái. Nước từ bể mái dẫn đến các điểm tiêu thụ.
Các hệ thống cấp nước sinh hoạt
và cấp nước chữa cháy được thiết kế riêng biệt. Các trụ cứu hoả ngoài nhà được
bố trí với khoảng cách 40-60m/1trụ.
e. Phương án thoát nước cho công
trình:
Hệ thống thoát nước khối nhà
chính gồm thoát nước rửa, thoát nước từ các khu vệ sinh và thoát nước mưa.
Nước thải sinh hoạt từ các chậu
rửa, sàn khu vệ sinh, nhà tắm được thu gom vào các ống thoát vào các bể tự hoại
trước khi dẫn ra bể xử lý nước thải chung của bệnh viện.
Nước từ các khu vệ sinh được thu
gom vào các ống thoát nước vệ sinh và dẫn vào bể tự hoại trước khi dẫn ra bể xử
lý nước thải chung của bệnh viện. Những khu vực có phát sinh các loại nước thải
có mức độ ô nhiễm đặc biệt thì được xử lý trước khi đưa vào hệ thống thoát nước
thải chung của công trình.
Nước thải sau bể xử lý nước thải
chung của bệnh viện được xả vào hệ thống thoát nước chung của thành phố trên đường
số 1.
Nước mưa trên mái được thu gom
vào các ống đứng dẫn vào các hố ga sau đó chảy vào các cống thoát nước mưa
D500, 600, 800 chạy xung các ô đất trước khi thoát ra mạng lưới thoát nước
chung của thành phố trên đường số 1 và đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài.
f. Hệ thống chống sét cho công
trình:
Hệ thống chống sét khối nhà
chính sử dụng các kim thu sét tia tiên đạo, bán kính bảo vệ 107m, đặt trên mái
công trình và được tiếp đất.
g. Các hệ thống kỹ thuật khác:
Các hệ thống kỹ thuật khác trong
công trình gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, thông tin liên lạc.
IV. Ý kiến nhận xét về thiết
kế cơ sở
1. Thiết kế cơ sở công trình Bệnh
viện Nhi đồng TP Cần Thơ, thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, quận
Ninh Kiều, TP Cần Thơ phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng, khoảng
lùi xây dựng, chiều cao công trình, mật độ cây xanh đã được UBND TP Cần Thơ phê
duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1774/QĐ-UBND ngày 31/7/2007.
2. Về việc đấu nối với hạ tầng kỹ
thuật của khu vực: Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải của Bệnh viện
Nhi đồng TP Cần Thơ được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong Khu đô thị
hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, đã được UBND TP Cần
Thơ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định
số 1774/QĐ-UBND ngày 31/7/2007. Hồ sơ thiết kế không có các bản đồ quy hoạch cấp
điện đi kèm theo quyết định trên, nên không có đủ cơ sở tham gia ý kiến về việc
đấu nối hạ tầng của công trình với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
3. Thiết kế cơ sở áp dụng các
quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam được chủ đầu tư chấp thuận, các số
liệu về tải trọng gió, động đất được xác định căn cứ tiêu chuẩn của Việt Nam
(TCVN 2737-1995, TCXDVN 375:2006) là phù hợp với quy định hiện hành.
4. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở
có đăng ký kinh doanh phù hợp với công việc thực hiện. Chủ nhiệm và các chủ trì
thiết kế có chứng chỉ hành nghề theo quy định.
5. Một số lưu ý khác:
- Bộ Xây dựng đã có văn bản số
40/BXD-HĐXD ngày 22/4/2010 đề nghị bổ sung hồ sơ Bệnh viện Nhi đồng Cần Thơ,
trong đó có các bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng của lô đất được đóng dấu xác
nhận đảm bảo quy cách theo quy định đi kèm Quyết định số 1774/QĐ-UBND ngày
31/7/2007 của UBND TP Cần Thơ. Tuy nhiên, các bản đồ quy hoạch trên chưa được bổ
sung. Vì vậy, hồ sơ quy hoạch chi tiết Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ,
quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ cần được kiểm tra đảm bảo phù hợp quy cách và nội
dung theo quy định.
- Liên hệ các cơ quan chức năng
có thẩm quyền về quản lý hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ,
quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ để được hướng dẫn và thực hiện kết nối với hạ tầng kỹ
thuật bên ngoài công trình, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được
UBND TP Cần Thơ phê duyệt.
- Chất lượng nước thải sau trạm
xử lý áp dụng tiêu chuẩn TCVN 7382-2004 nhưng chưa xác định mức giá trị giới hạn.
Do vậy, cần kiểm tra xác định mức giá trị giới hạn áp dụng cho dự án, đảm bảo
phù hợp tiêu chuẩn áp dụng.
- Kiểm tra đảm bảo dải cây xanh
cách ly quanh khu đất và tổ chức hệ thống giao thông trong bệnh viện phù hợp với
quy định của tiêu chuẩn áp dụng (TCXDVN 365:2007).
- Lưu ý kiểm tra đảm bảo rác thải
bệnh viện phải được thu gom phân loại xử lý theo quy định hiện hành của Bộ Y tế.
- Kiểm tra các số liệu về diện
tích đất trong cơ cấu sử dụng đất, đảm bảo thống nhất giữa thuyết minh và bản vẽ.
- Tổng công suất điện cấp cho dự
án trong bản vẽ và thuyết minh là khác nhau. Cần kiểm tra lại tính toán tổng
công suất điện, đảm bảo đáp ứng đủ cho dự án và thống nhất số liệu trong thuyết
minh và bản vẽ
- Trước khi triển khai bước thiết
kế tiếp theo cần tiến hành thí nghiệm hiện trường kiểm tra sức chịu tải của cọc
móng để điều chỉnh kích thước và số lượng cọc nếu cần thiết, đảm bảo an toàn
công trình.
- Trong quá trình thi công xây dựng
và sử dụng công trình, phải có biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, đảm bảo an
toàn cho công trình và công trình lân cận. Nước thải sinh hoạt và nước thải bệnh
viện phải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi thoát ra hệ thống
thoát nước chung của khu vực. Rác thải phải được thu gom, vận chuyển đến nơi
chôn lấp hoặc xử lý theo quy định.
- Chỉ đưa công trình vào sử dụng
sau khi đã có chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Phòng
cháy chữa cháy và Luật Bảo vệ môi trường; có chứng nhận sự phù hợp về chất lượng
theo quy định của pháp luật về xây dựng; phòng xạ trị phải được một cơ quan thẩm
định an toàn phóng xạ sau hoàn thiện xác nhận.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng
về thiết kế cơ sở công trình Bệnh viện Nhi đồng TP Cần Thơ thuộc Khu đô thị hai
bên đường Nguyễn Văn Cừ, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu
tư TP Cần Thơ yêu cầu chủ đầu tư căn cứ vào ý kiến trên để hoàn thiện thiết kế
cơ sở trước khi phê duyệt dự án và triển khai các bước tiếp theo phù hợp với
các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình./.
|
Nơi
nhận:
- Như trên;
- UBND TP Cần Thơ;
- Sở XD TP Cần Thơ ;
- Sở GTVT TP Cần Thơ ;
- Sở Y tế TP Cần Thơ ;
- Lưu: VP, HĐXD
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Bùi Phạm Khánh
|