|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
8045/CT-TTHT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trần Thị Lệ Nga
|
Ngày ban hành:
|
18/10/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP. HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 8045/CT-TTHT
V/v: Giá tính thuế GTGT đối với hoạt động
kinh doanh bất động sản.
|
TP.HCM, ngày
18 tháng 10 năm 2012
|
Kính gửi:
|
Công ty TNHH Vinacapital Phước Điền.
Địa chỉ: Phường Phước Long B, Quận 9.
MST 0304980262
|
Trả lời văn thư số 28/2012/CV-PD ngày 10/10/2012
của Công ty về giá tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động kinh
doanh bất động sản, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
- Căn cứ Điểm 1.8 Mục I Phần B Thông tư số
129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài Chính hướng dẫn về thuế GTGT (có
hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2009 đến hết ngày 29/02/2012):
“ Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá
tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất)
thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển
nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp
lý theo quy định của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do
UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển
nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không
vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.
... ”
- Căn cứ Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày
11/01/2012 của Bộ Tài Chính hướng dẫn về thuế GTGT (có hiệu lực thi hành từ
ngày 01/3/2012):
+ Tại Tiết a.1 Khoản 9 Điều 7 quy định:
“ Đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để
đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT
bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (không kể tiền sử dụng đất
được miễn, giảm) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp
luật;
...”
+Tại Khoản 2 Điều 21 quy định:
“ Đối với hợp đồng chuyển nhượng bất động sản ký
với khách hàng từ ngày 01/01/2009 đến trước ngày 01/3/2012, thời điểm thu tiền
lần đầu từ ngày 01/01/2009 và được thực hiện trước ngày 01/3/2012, nếu số tiền
đã thu được không thấp hơn 20% tổng giá thanh toán của hợp đồng chuyển nhượng
bất động sản, giá đất được trừ vẫn áp dụng theo Thông tư số 129/2008/TT-BTC
ngày 26/12/2008 và các văn bản hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Đối với hợp đồng chuyển nhượng bất động sản ký
với khách hàng trước ngày 01/3/2012 nhưng thời điểm thu tiền lần đầu sau ngày
01/3/2012 hoặc số tiền thu được trước ngày 01/3/2012 nhỏ hơn 20% tổng giá thanh
toán của hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, giá đất được trừ áp dụng theo quy
định tại Nghị định số 121/2011/NĐ-CP của Chính phủ và hướng dẫn tại Thông tư
này.”
Trường hợp Công ty theo trình bày ký hợp đồng
chuyển nhượng bất động sản với khách hàng từ ngày 01/01/2009 đến trước ngày
01/3/2012. Thời điểm thu tiền lần đầu từ ngày 01/01/2009 và nếu tổng số tiền đã
thu đến trước ngày 01/3/2012 không thấp hơn 20% tổng giá trị thanh toán của hợp
đồng chuyển nhượng bất động sản thì giá đất được trừ tại thời điểm chuyển
nhượng (quy định tại Điểm 1.8 Mục I Phần B Thông tư 129/2008/TT-BTC nêu trên).
Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng bất động sản ký với khách hàng trước ngày
01/3/2012 nhưng thời điểm thu tiền lần đầu sau ngày 01/3/2012 hoặc tổng số tiền
thu được trước ngày 01/3/2012 nhỏ hơn 20% tổng giá thanh toán theo hợp đồng
chuyển nhượng bất động sản, giá đất được trừ áp dụng theo Thông tư 06/2012/TT-BTC
nêu trên.
Cục Thuế TP thông báo Công ty biết để thực hiện
theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn
bản này./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- P.Pháp Chế;
- P.KTT số 2;
- Web CT;
- Lưu: (HC,TTHT)
2332-241334/12
Tri72
|
TUQ. CỤC
TRƯỞNG
TRƯỞNG PHÒNG TUYÊN TRUYỀN
HỖ TRỢ NGƯỜI NỘP THUẾ
Trần Thị Lệ Nga
|
Công văn 8045/CT-TTHT về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 8045/CT-TTHT ngày 18/10/2012 về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
4.117
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|