|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
6941/CT-NV
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Đình Tấn
|
Ngày ban hành:
|
08/12/1998
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG CỤC THUẾ NHÀ NƯỚC
CỤC THUẾ TP. HỒ CHÍ MINH
------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------
|
Số: 6941/CT-NV
V/v Thuế
đối với hoạt động cho người nước ngoài thuê nhà từ 01/01/1999
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày
08 tháng 12 năm 1998
|
Kính gửi:
|
- Công ty Dịch vụ cơ
quan nước ngoài
- Cty Dịch vụ dầu khí Sài Gòn
- Cty Đầu tư kinh doanh nhà
- Cty Quản lý kinh doanh nhà
|
Luật thuế giá trị gia tăng, Luật
thuế thu nhập doanh nghiệp đã được Quốc hội Khóa IX thông qua ngày 10/5/1997
thay thế cho Luật thuế doanh thu, Luật thuế lợi tức hiện hành và có hiệu lực
thi hành từ ngày 01/01/1999.
Để đảm bảo thực hiện đúng Luật thuế
GTGT, Luật thuế thu nhập doanh nghiệp, tính đúng, đủ các khoản thu cho ngân
sách Nhà nước. Cục Thuế thông báo việc quản lý thu thuế đối với hoạt động cho
người nước ngoài thuê nhà có ký hợp đồng dịch vụ qua 4 Công ty kể từ
01/01/1999; như sau:
1. Về việc tổ chức thu thuế:
- Đối với các đơn vị, tổ chức kinh
doanh: Là đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ thuế. Số thuế GTGT
phải nộp bằng (=) Thuế GTGT đầu ra trừ (-) Thuế GTGT đầu vào. Do dó để đảm bảo
tính đúng khoản thuế GTGT phải nộp đối với hoạt động cho người nước ngoài thuê
nhà, các đơn vị, tổ chức kinh doanh có nhà cho thuê sẽ trực tiếp kê khai nộp
thuế với Cục Thuế TP, các công ty không chặn trừ thuế đối với hoạt động cho
người nước ngoài thuê nhà của các đơn vị, tổ chức kinh doanh này.
- Cục Thuế tiếp tục ủy nhiệm cho các
công ty chặn trừ thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài thuê nhà của cá nhân
có ký hợp đồng thuê qua các Công ty làm dịch vụ, mức thuế chân trừ được hướng
dẫn cụ thể tại điểm 2 dưới đây.
2. Về chế độ thuế:
a) Thuế môn bài: Căn cứ hướng dẫn
của Tổng cục Thuế tại công văn số 4442/TCT.NV6 ngày 27/11/1998, thuế môn bài
năm 1999 vẫn thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 69/TC-TCT ngày 05/11/1996
của Bộ Tài chính, tức mức thuế môn bài không có thay đổi so với năm 1998.
b) Thuế GTGT và thuế thu nhập doanh
nghiệp:
b.1. Thuế GTGT:
Căn cứ quy định của Luật thuế GTGT
thì cá nhân có nhà cho thuê, chưa thực hiện đầy đủ các điều kiện về kế toán,
hóa đơn chứng từ là đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp tính thuế trực
tiếp trên giá trị gia tăng.
Số thuế GTGT phải nộp thuê nhà
|
=
|
Giá trị gia tăng của DV cho cho thuê nhà
|
x
|
Thuế suất thuế GTGT của DV cho thuê nhà
|
- Giá trị gia tăng của dịch vụ cho
thuê nhà bằng (=) Giá thanh toán của dịch vụ cho thuê nhà nhân (x) tỷ lệ giá
trị gia tăng của dịch vụ này.
+ Giá thanh toán của dịch vụ cho
thuê là giá thực tế thanh toán do các bên thỏa thuận được xác định theo hợp
đồng, nhưng phải đảm bảo đúng quy định tại điểm 4-I-B. Thông tư số
89/1998/TT-BTC ngày 27/6/1998 của Bộ Tài chính.
+ Tỷ lệ giá trị gia tăng: Căn cứ
hướng dẫn của Tổng Cục Thuế tại công văn số 4451/TCT-NV6 ngày 27/11/1998, Cục
Thuế TP quy định tỷ lệ giá gia tăng đối với dịch vụ cho người nước ngoài thuê
nhà trên địa bàn TP là 80%.
- Thuế suất thuế GTGT của dịch vụ
cho thuê nhà: 10%
Như vậy số thuế GTGT phải nộp được
xác định như sau:
Số thuế GTGT phải nộp
|
=
|
Giá thanh toán của dịch vụ cho thuê nhà
|
x
|
80% x 10%
|
(Số thuế GTGT phải nộp = Giá thanh
toán x 8%)
b.2. Thuế thu nhập doanh nghiệp:
Căn cứ theo quy định tại điểm 5 Mục
II Phần C Thông tư số 99/1998/TT-BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính.
Trường hợp các cá nhân hoạt động cho
thuê nhà chưa thực hiện đầy đủ, đúng chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ nhưng
xác định được doanh thu, số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp được xác định
bằng công thức:
Số thuế thu nhập DN phải nộp
|
=
|
Giá thanh toán của dịch vụ cho thuê nhà
|
x
|
Tỷ lệ % thu nhập chịu thuế
|
x
|
Thuế suất thuế TNDN
|
- Giá thanh toán của dịch vụ cho
thuê nhà: được xác định tương tự như khi tính thuế GTGT.
- Tỷ lệ thu nhập chịu thuế: Căn cứ
hướng dẫn của Tổng Cục Thuế tại văn bản số 4451/TCT-NV6 ngày 27/11/1998, Cục
Thuế TP quy định tỷ lệ thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động dịch vụ cho
người nước ngoài thuê nhà là: 40%.
- Thuế suất thuế TNDN: 32%.
Số thuế TNDN phải nộp được xác định
như sau:
Số thuế TNDN phải nộp
|
=
|
Giá thanh toán của DV cho thuê nhà
|
x
|
40% x 32%
|
(Số thuế TNDN phải nộp tương đương:
giá thanh toán x 13%)
3. Đối với các hợp đồng cho thuê
chuyển từ những năm trước sang năm 1999:
+ Đối với hợp đồng cho thuê ký trước
năm 1999 nhưng thời gian cho thuê còn kéo dài qua năm 1999, thì kể từ ngày
01/01/1999 khi nhận tiền thanh toán của những tháng cho thuê trong năm 1999
phải kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN theo quy định của Luật thuế GTGT và
Luật thuế TNDN.
+ Trường hợp hoạt động cho thuê nhà
có nhận trước tiền thuê nhiều tháng, nhiều năm mà trong những năm trước năm 1999
đã có thu tiền trước của năm 1999 trở về sau, nếu đã kê khai nộp thuế doanh
thu, thuế lợi tức theo quy định thì không phải kê khai tính lại thuế GTGT và
thuế TNDN đối với phần doanh thu nhận tiền trước đã kê khai nộp đầy đủ thuế
doanh thu, lợi tức theo quy định của Luật thuế doanh thu và Luật thuế lợi tức.
Ví dụ: Cá nhân A trong năm 1998 ký
hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà 5 năm (từ 01/01/1998 đến 31/12/2002).
Giá thuê là 2000USD/tháng. Theo thỏa thuận bên thuê phải trả tiền thuê nhà
trước 18 tháng (năm 1998 và 6 tháng đầu năm 1999) khi ký hợp đồng thuê – Và năm
1998, Công ty dịch vụ đã chặn trừ và nộp ngân sách khoản thuế doanh thu, lợi
tức theo quy định trên toàn bộ số tiền đã nhận được trước của 18 tháng (đến
30/6/199) thì khoản tiền thuê nhà từ tháng 01/1999 – 6/1999 không tính lại thuế
GTGT và TNDN. Tiền thuê nhà từ 01/7/1999 sẽ kê khai nộp thuế GTGT và TNDN.
+ Tất cả các hợp đồng cho thuê nhà
thực hiện từ 01/01/1999 trở đi phải thực hiện việc kê khai nộp thuế theo Luật
thuế GTGT và TNDN.
Rất mong sự kết hợp, hỗ trợ của 4
Công ty để ngành Thuế hoàn thành nhiệm vụ
Nơi nhận:
-
Như trên;
- BTC-TCT, UBND/TP ”Để báo cáo”
- Các Phòng thu thuộc Cục “Để trực tiếp quản lý thu đ/v các DN có nhà cho
thuê”
- Các CCT Quận Huyện
- BLĐ Cục
- Lưu
|
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC THUẾ
TP
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Đình Tấn
|
Công văn số 6941/CT-NV về việc thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài thuê nhà từ 01/01/1999 do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 6941/CT-NV ngày 08/12/1998 về việc thuế đối với hoạt động cho người nước ngoài thuê nhà từ 01/01/1999 do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.435
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|