|
BỘ
TÀI CHÍNH
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
|
Số: 6067/BTC-TCT
V/v :Thu tiền thuê đất
|
Hà
Nội, ngày 09 tháng 05 năm 2007
|
Kính
gửi: Cục thuế tỉnh nam định
Bộ Tài chính nhận được công văn số
171/CT-THDT ngày 29/01/2007 của Cục Thuế tỉnh Nam Định hỏi về vướng mắc trong
việc xác định tiền thuê đất năm 2007; Về vấn đề này, Bộ Tài chính có ý kiến như
sau:
1/ Về việc ổn định
đơn giá thuê đất:
Theo Nghị định số 142/2005/NĐ-CP
ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước:
- Tại Khoản 1, Điều
8 quy định:
“Đơn giá thuê đất của mỗi dự án
được ổn định 05 năm. Hết thời hạn ổn định, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Uỷ
ban nhân dân cấp huyện điều chỉnh đơn giá thuê đất áp dụng cho thời hạn tiếp
theo. Đơn giá thuê đất áp dụng cho thời hạn tiếp theo được điều chỉnh theo quy
định tại Điều 4, Điều 6 Nghị định này”.
- Tại Khoản 1, Khoản
2 Điều 9 quy định:
“1. Dự án thuê đất, thuê mặt nước
từ ngày 01 tháng 01 năm 2006 thì áp dụng đơn giá thuê đất, thuê mặt nước quy định
tại Điều 4, Điều 5, Điều 6 Nghị định này.
2. Dự án thuê đất, thuê mặt nước
trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 mà nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm,
thì nay xác định lại được đơn giá thuê theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6
Nghị định này và được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2006.”
Như vậy, đơn giá thuê đất được ổn
định 5 năm, bắt đầu từ năm 2006.
Trường hợp tại địa bàn tỉnh Nam
Định, theo phản ánh của các đơn vị thuê đất và các ngành chức năng, đơn giá
thuê đất năm 2006 quá cao, các đơn vị khó có khả năng nộp ngân sách Nhà nước; Để
tạo điều kiện cho các đơn vị phát triển và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với ngân
sách nhà nước, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 3187/2006/QĐ-UBND
ngày 27/12/2006 quy định giá đất áp dụng cho năm 2007, mức giá có thể giảm so với
Bảng giá áp dụng cho năm 2006; Để đảm bảo sự công bằng đối với các tổ chức, cá
nhân được Nhà nước cho thuê đất, nộp tiền thuê đất hàng năm (theo đơn giá thuê
đất bắt đầu từ năm 2006 hoặc năm 2007), căn cứ thẩm quyền quy định tại Nghị định
số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất
và khung giá các loại đất, Cục thuế báo cáo UBND tỉnh để điều chỉnh đơn giá
thuê đất năm 2006 cho phù hợp.
2/ Xác định tiền bồi thường
đất được trừ vào tiền thuê đất phải nộp:
Tại điểm b khoản
1 Điều 3 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (đã được sửa đổi bổ sung
theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày
27/01/2006 của Chính phủ) quy định:
“b) Tổ chức, cá nhân được Nhà nước
giao đất công nghiệp thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất đã ứng trước tiền để
thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thì được trừ số tiền đã bồi
thường về đất, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho
Nhà nước; mức được trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp”.
Do vậy, quy định tại Điểm 2(b), Mục IV, Phần B Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày
30/12/2005 của Bộ Tài chính: “Tiền bồi thường đất được trừ vào tiền thuê đất phải
nộp bằng (=) Giá đất của loại đất đã bồi thường tại thời điểm trừ tiền bồi
thường đất vào tiền thuê đất…” là chưa phù hợp.
Trong khi Bộ Tài chính chưa ban
hành Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC , đề nghị Cục thuế thực
hiện việc khấu trừ tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất vào tiền thuê đất phải nộp
theo hướng dẫn tại công văn số 15130/BTC-TCT ngày 30/11/2006 của Bộ Tài chính
(bản Photocopy đính kèm).
Bộ Tài chính thông báo để Cục
Thuế tỉnh Nam Định biết và thực hiện.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND tỉnh Nam Định;
- Vụ PC; Cục QLCS;
- Lưu: VT, TCT (VT, TS)
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Trương Chí Trung
|