|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Số hiệu:
|
5311/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vũ Thị Mai
|
Ngày ban hành:
|
30/12/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 5311/TCT-CS
V/v Lập hoá đơn chuyển nhượng BĐS.
|
Hà
Nội, ngày 30 tháng 12 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng cục Thuế
nhận được công văn số 5503/CT-TTHT ngày 26/8/2010 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí
Minh về lập hoá đơn chuyển nhượng sử dụng đất của Công ty CP đầu tư và công
nghiệp Tân Tạo và công văn số 488/ITACO-10 ngày 08/11/2010 của Công ty CP đầu
tư và công nghiệp Tân Tạo về việc giải trình bổ sung một số vấn đề liên quan đến
việc xuất hoá đơn cho Hợp đồng chuyển nhượng đất trong KCN Tân Tạo. Về vấn đề
này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại điểm 6, Mục II Phần A Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008
của Bộ Tài chính về thuế GTGT hướng dẫn: “Chuyển quyền sử dụng đất” thuộc đối
tượng không chịu thuế GTGT.
Tại điểm 2.1 Mục IV Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC nêu trên hướng
dẫn:
“2.1. Cơ sở sản
xuất, kinh doanh thuộc đối tượng nộp thuế theo phương pháp khấu trừ thuế bán
hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT; bán cho đối tượng được
miễn thuế GTGT; bán vàng, bạc, đá quý, ngoại tệ phải sử dụng hoá đơn GTGT. Trên
hoá đơn GTGT chỉ ghi dòng giá bán là giá không có thuế GTGT, dòng thuế suất, số
thuế GTGT không ghi và gạch bỏ. Trường hợp bán hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng
không chịu thuế GTGT, đối tượng được miễn thuế GTGT, hoá đơn ghi rõ là hàng hoá
không chịu thuế GTGT hoặc hàng hoá bán cho đối tượng được miễn thuế GTGT.”
Tại điểm 2, điểm 3 Mục II Phần G Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày
26/12/2008 của Bộ Tài chính về thuế TNDN hướng dẫn:
“Thuế suất
thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản là 25%”
“Thu nhập từ
chuyển nhượng bất động sản phải xác định riêng để kê khai nộp thuế. Không áp dụng
mức thuế suất ưu đãi; thời gian miễn thuế, giảm thuế theo hướng dẫn tại phần H
Thông tư này đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.”
Căn cứ hướng
dẫn trên:
Đối với các hợp
đồng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng trên đất, Công ty CP đầu từ và Công nghiệp
Tân Tạo đã xuất hoá đơn GTGT, kê khai tính thuế GTGT, TNDN trước thời điểm tiến
hành làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài cho các doanh nghiệp thì
không xuất lại hoá đơn (Đây là đặc thù hoạt động của loại hình kinh doanh này
và cơ chế thí điểm riêng của Công ty Tân Tạo).
Việc BQL KCN
và KCX TP. HCM yêu cầu Công ty CP đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo ký lại hợp đồng
chuyển quyền sử dụng đất nhằm mục đích cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho doanh nghiệp thuê đất. Vì vậy không phải lập lại hoá đơn.
Đối với tiền
sử dụng đất các Công ty trước đây thuê lại đất (các Công ty đang làm thủ tục
chuyển từ thuê đất sang giao đất) trả cho Công ty CP đầu tư và Công nghiệp Tân
Tạo đúng bằng số tiền sử dụng đất Công ty CP đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo đã nộp
NSNN thuộc diện không chịu thuế GTGT, Công ty CP đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo
lập hoá đơn GTGT giao cho bên thuê, dòng thuế suất, thuế GTGT không ghi, gạch
chéo.
Đối với doanh
thu tiền sử dụng đất các Công ty thuê lại đất trả cho Công ty CP đầu tư và Công
nghiệp Tân Tạo, Công ty CP đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo kê khai vào thu nhập
chịu thuế TNDN, trường hợp có phát sinh thu nhập thì nộp thuế TNDN theo thuế suất
25%.
Tổng cục Thuế
trả lời để Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh được biết và căn cứ tình hình thực tế
để hướng dẫn doanh nghiệp./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC-TCT;
- Cty CPĐT & CN Tân Tạo;
- Lưu: VT, CS (3b).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
|
Công văn 5311/TCT-CS về lập hoá đơn chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5311/TCT-CS ngày 30/12/2010 về lập hoá đơn chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
3.501
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Nội dung sửa đổi, hướng dẫn
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
TP. HCM, ngày 29/09/2021
Đừng để Rủi Ro Pháp Lý theo sau Covid
Thưa Quý Khách,
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT làm việc tại trụ sở từ 01/10.
Là sản phẩm online, thời gian qua 90% nhân sự làm tại nhà, 10% làm “3 tại chỗ” ở trụ sở.
Dù có thế mạnh làm online, nhưng 10% tại trụ sở 90% tại nhà không phải là mô hình phục vụ tốt nhất.
Từ 01/10, TP. HCM làm việc bình thường mới, chúng ta sẽ tăng dần tỷ lệ làm tại trụ sở.
Giúp khách hàng Loại Rủi Ro Pháp Lý và Nắm Cơ Hội Làm Giàu từ chính sách pháp luật mới, là một phần sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
“… loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”
******

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
- Tài khoản của Quý Khách đã bị đăng xuất trên thiết bị này do số người sử dụng đã vượt số lượng được phép đăng nhập trong cùng một thời điểm
- Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đăng nhập và đổi mật khẩu để tiếp tục sử dụng
- Nếu cần hỗ trợ hoặc có nhu cầu nâng cấp tài khoản vui lòng liên hệ:
- Tổng đài (028) 3930 3279
- Hotline: 0906 22 99 66 / 0838 22 99 66
- Mong Quý Khách thông cảm vì sự bất tiện này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT chân thành cảm ơn!
Tài khoản của Quý Khách hiện đã có thiết bị khác đang đăng nhập.
Để có thể tiếp tục truy cập Quý Khách có muốn đăng xuất khỏi thiết bị đã đăng nhập trước đó ra không?
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|