Công văn 4929/TCT-CS lệ phí trước bạ tiền sử dụng đất

• Số hiệu: 4929/TCT-CS
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
• Người ký: Vũ Thị Mai
• Ngày ban hành: 03/12/2010

BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 4929/TCT-CS V/v Lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất đối với công ty TNHH một thành viên được chuyển đổi từ DNTN	Hà Nội, ngày 03 tháng 12  năm 2010

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 6114/CT-THNVDT ngày 23/9/2010 của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh về việc lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất đối với Công ty TNHH một thành viên được chuyển đổi từ Doanh nghiệp tư nhân. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Khoản 1 Điều 24 Nghị định số 139/2007/NĐ-CP ngày 5/9/2007 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Doanh nghiệp quy định:

“1. Doanh nghiệp tư nhân có thể chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn theo quyết định của chủ doanh nghiệp tư nhân nếu đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đủ các điều kiện quy định tại Điều 24 của Luật doanh nghiệp.

b) Chủ doanh nghiệp tư nhân phải là chủ sở hữu công ty (đối với trường hợp chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên là cá nhân)”

- Tại điểm d, Khoản 12, Điều 3 Thông tư số 68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ quy định:

“Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:

d) Tài sản được chia hay góp do: chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền (nếu đổi tên đồng thời đổi chủ tài sản thì phải nộp lệ phí trước bạ, như: thay sáng lập viên cũ bằng sáng lập viên mới, chuyển đổi từ Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần thành Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên)”.

- Tại Điểm 4 Mục I Phần C Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng quy định:

“4- Tổ chức sử dụng đất đã được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 12; khoản 1, 3 Điều 13 Nghị định 198/2004/NĐ-CP, nhưng sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp đủ tiền sử dụng đất đã được miễn hoặc giảm vào ngân sách nhà nước theo giá đất tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất.”

Căn cứ hồ sơ kèm theo thì Công ty TNHH một thành viên sản xuất thương mại Thu Tâm được chuyển đổi từ Doanh nghiệp tư nhân sản xuất thương mại Thu Tâm không làm thay đổi chủ sở hữu công ty và không phát sinh hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Do đó, Công ty TNHH một thành viên sản xuất thương mại Thu Tâm không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đối với diện tích đất mà doanh nghiệp tư nhân sản xuất thương mại Thu Tâm đã nộp lệ phí trước bạ. Nếu Công ty tiếp tục thực hiện đúng dự án được ưu đãi quy định tại giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 1172/UB-CNN ngày 16/4/2002 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thì Công ty không thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất mà Doanh nghiệp tư nhân SXTM Thu Tâm đã được giảm theo giấy chứng nhận đầu tư 1172/UB-CNN như quy định tại điểm 4 Mục I Phần C Thông tư 117/2004/TT-BTC.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh biết./.

Nơi nhận: - Như trên; - Vụ Pháp chế; Cục QLCS; Vụ CST (Bộ); - Vụ Pháp chế TCT (2b) - Lưu: VT, CS.

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Vũ Thị Mai