|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Công văn số 4612/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc chi phí hoạt động chuyển quyền sử dụng đất
Số hiệu:
|
4612/TCT-PCCS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
06/12/2006
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 4612/TCT-PCCS
V/v: chi phí hoạt động chuyển quyền sử dụng
đất
|
Hà
Nội, ngày 06 tháng 12 năm 2006
|
Kính gửi:
|
Công ty TNHH Thương mại & Du lịch
Hoàng Lan
(Đ/c: số 15-17 Vườn Đào, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long)
|
Trả lời công văn số
68/2006/CV-KT ngày 31/10/2006 của Công ty TNHH thương mại & Du lịch Hoàng
Lan về xác định chi phí hợp lý để tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất,
Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại Điểm 2 Mục
IV Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn
chi phí chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất như sau:
“2.1- Chi phí để có quyền sử dụng
đất, quyền thuê đất bao gồm:
…
- Đối với đất nhận chuyển quyền
sử dụng của tổ chức, cá nhân khác hoặc tổ chức, cá nhân khác chuyển quyền thuê
đất là giá ghi trên hợp đồng và chứng từ hợp pháp trả tiền khi nhận quyền sử dụng
đất.
…
2.2- Chi phí cải tạo đất, san lấp
mặt bằng
2.3- Chi phí đầu tư xây dựng kết
cấu hạ tầng như đường giao thông, điện, cấp nước, thoát nước, bưu chính viễn
thông…
2.4- Các khoản chi phí khác liên
quan đến chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất”.
Căn cứ hướng dẫn nêu trên, năm
2003 Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoàng Lan nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất từ Công ty Xây dựng số 2 Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và
kinh doanh khách sạn và cho thuê văn phòng. Dự án đã khởi công từ năm 2004,
Công ty đã thuê thiết kế, thuê thi công xây dựng công trình và đã làm xong phần
móng và đúc cọc. Nay Công ty chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ lô đất cho Chi
nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Quảng Ninh nhưng trước khi chuyển nhượng
theo hợp đồng thì Công ty phải thực hiện phá dỡ, san nền để lô đất trở về hiện
trạng ban đầu. Theo đó, doanh thu và chi phí từ chuyển quyền sử dụng đất của
Công ty được xác định như sau:
- Doanh thu để tính thu nhập chịu
thuế từ chuyển quyền sử dụng đất được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng tại
thời điểm chuyển quyền sử dụng đất giữa Công ty với bên nhận quyền sử dụng đất
là Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Quảng Ninh.
- Chi phí chuyển quyền sử dụng đất
bao gồm:
+ Giá vốn của lô đất chuyển quyền
sử dụng đất là giá phải trả theo hợp đồng giữa Công ty Hoàng Lan với Công ty
Xây dựng số 2 Quảng Ninh, các chứng từ trả tiền hợp pháp khi nhận quyền sử dụng
đất;
+ Các chi phí liên quan đến chuyển
quyền sử dụng đất bao gồm: chi phí thiết kế, lập dự án, chi phí thi công xây dựng
kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất, chi phí phá dỡ công trình xây dựng
dở dang trên đất và san nền nếu có chứng từ hợp pháp được tính vào chi phí chuyển
quyền sử dụng đất.
Tại Điểm 5 Mục
IV phần B Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính hướng
dẫn các khoản không được tính vào chi phí hợp lý: “các khoản tiền phạt vi phạm
luật giao thông… phạt vi phạm hành chính về thuế và các khoản phạt khác”. Như vậy,
khoản phạt do vi phạm hợp đồng với nhà thầu thi công dự án không được tính vào
chi phí chuyển quyền sử dụng đất.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty
TNHH thương mại & Du lịch Hoàng Lan biết và thực hiện đúng quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục thuế tỉnh Quảng Ninh;
- Vụ Pháp chế;
- Lưu: VT, PCCS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 4612/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc chi phí hoạt động chuyển quyền sử dụng đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 4612/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về việc chi phí hoạt động chuyển quyền sử dụng đất
3.215
|
CÁC NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
NỘI DUNG
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/03 /2020
Thưa Quý khách,
Covid 19 làm nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, nhiều rủi ro pháp lý xuất hiện. Do vậy, thời gian này và sắp tới Quý khách cần dùng THƯ VIỆN PHÁP LUẬT nhiều hơn.
Là sản phẩm online, nên 220 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc tại nhà ngay từ đầu tháng 3.
Chúng tôi tin chắc dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
Với sứ mệnh giúp quý khách loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT cam kết với 2,2 triệu khách hàng của mình:
1. Cung cấp dịch vụ tốt, cập nhật văn bản luật nhanh;
2. Hỗ trợ pháp lý ngay, và là những trợ lý pháp lý mẫn cán;
3. Chăm sóc và giải quyết vấn đề của khách hàng tận tâm;
4. Thanh toán trực tuyến bằng nhiều công cụ thanh toán;
5. Hợp đồng, phiếu chuyển giao, hóa đơn,…đều có thể thực hiện online;
6. Trường hợp khách không thực hiện online, thì tại Hà Nội, TP. HCM chúng tôi có nhân viên giao nhận an toàn, và tại các tỉnh thì có nhân viên bưu điện thực hiện giao nhận;
THƯ VIỆN PHÁP
LUẬT luôn là:
Chỗ dựa pháp lý;
Dịch vụ loại rủi ro pháp lý;
Công cụ nắm cơ hội làm giàu;
Chúc Quý khách mạnh khỏe, vui vẻ và “…loại
rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” !

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
|
|