|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
4308/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vũ Thị Mai
|
Ngày ban hành:
|
26/10/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 4308/TCT-CS
V/v hướng dẫn chính sách thu tiền sử dụng đất
|
Hà
Nội, ngày 26 tháng 10 năm 2010
|
Kính
gửi: ông Tạ Minh Thịnh
2.1 C/cư 29, đường Nguyễn Văn Nguyễn, P Tân Định, Quận I, TP. HCM
Tổng cục Thuế
nhận được Đơn thư ngày 05/8/2010 của ông Tạ Minh Thịnh yêu cầu được hướng dẫn
và giải đáp chính sách thu tiền sử dụng đất áp dụng đối với hộ Tạ Thị Thương Huyền
và Tạ Minh Thịnh khi nhà nước công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ở, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Thu tiền sử
dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ ông Tạ Minh Thịnh.
Tại điểm a khoản 1 Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày
29/10/2004 của chính phủ về thi hành Luật đất đai quy định:
"Diện
tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được xác định theo quy định
sau:
a) Diện tích
đất ở là diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;"
Tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành
Luật Đất đai quy định:
"Chuyển
từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công
nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa
thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá
đất nông nghiệp."
Căn cứ vào
quy định trên, hộ gia đình ông Tạ Minh Thịnh đã được cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất trước ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì diện
tích đất ở là diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong trường
hợp hộ ông Thịnh có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong
cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang
đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất
tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
2. Thu tiền sử
dụng đất đối với hộ bà Tạ Thị Thương Huyền.
- Tại khoản 2 Điều 87 Luật đất đai quy định: "Đối với trường hợp
thửa đất ở có vườn ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người
đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại
các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này thì diện tích đất vườn, ao đó được xác
định là đất ở."
- Tại khoản 2 Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của
Chính phủ về thi hành Luật đất đai quy định: "Trường hợp đất ở có vườn, ao
trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng trước ngày 18 tháng
12 năm 1980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất
quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai có
ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) thì toàn bộ diện tích đất đó được
xác định là đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 87 của Luật Đất
đai; trường hợp ranh giới thửa đất chưa được xác định trong hồ sơ địa chính
hoặc trên các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản
1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở được xác định không
quá năm (05) lần hạn mức diện tích giao đất ở của tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của
Luật Đất đai nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích đất mà hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng; phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định thửa
đất ở thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất."
Tại khoản 5 Điều 3 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của
Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định về đối tượng không phải nộp tiền sử
dụng đất: "Hộ gia đình, cá nhân sử dụng diện tích đất ở đối với trường hợp
có vườn ao khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 và được quy định tại Điều
45 của Nghị định 181/2004/NĐ- CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về
thi hành Luật Đất đai."
Căn cứ vào
các quy định nêu trên, trường hợp đất ở của hộ bà Tạ Thị Thương Huyền có vườn,
ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 nếu có một trong các loại giấy
tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều
50 của Luật Đất đai thì diện tích đất đó được xác định là đất ở theo khoản 2 Điều 87 của luật đất đai và hướng dẫn tại khoản 2 Điều 45 của NĐ 18112004/NĐ-CP nêu trên và không phải nộp
tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế
trả lời để ông Tạ Minh Thịnh được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục thuế tỉnh Bình Phước;
- Vụ PC, CST –BTC;
- Vụ PC – TCT;
- Lưu: VT, CS (3b)
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
|
Công văn 4308/TCT-CS hướng dẫn chính sách thu tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4308/TCT-CS ngày 26/10/2010 hướng dẫn chính sách thu tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
1.450
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|