|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
415/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
04/02/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
Số: 415/TCT-CS
V/v giá tính thuế GTGT đối với hoạt động cho
thuê đất
|
Hà
Nội, ngày 04 tháng 2 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục thuế tỉnh Đồng Nai
Trả lời công văn số 2557/CT-KT2
ngày 16/7/2009 của Cục thuế tỉnh Đồng Nai về thuế GTGT, Tổng cục thuế có ý kiến
như sau:
Tại khoản 8 Điều
6 Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 của Chính phủ về thuế GTGT
quy định:
"8. Đối với hoạt động kinh
doanh bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng được trừ (-) giá đất theo
quy định để xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước hoặc để xác định
tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất tại thời điểm bán bất động sản."
Tại điểm 10, điểm
11 Mục I, Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2009 của Bộ Tài chính
về thuế GTGT hướng dẫn:
" 10- Đối với cơ sở hạ tầng
kỹ thuật do các cơ sở kinh doanh được Nhà nước giao đất xây dựng để chuyển nhượng
gắn với chuyển quyền sử dụng đất thì giá tính thuế GTGT là giá thực tế chuyển
nhượng cơ sở hạ tầng cùng với chuyển quyền sử dụng đất chưa có thuế GTGT, trừ
tiền sử dụng đất phải nộp vào NSNN theo giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương quy định tại thời điểm giao đất. Trường hợp cơ quan Nhà nước có thấm
quyền bán đấu giá quyền sử dụng đất đã có cơ sở hạ tầng theo quy định của pháp
luật về đất đai, sau đó cơ sở kinh doanh trúng đấu giá đất xây dựng nhà, cơ sở
hạ tầng để bán thì giá tính thuế GTGT là giá thực tế chuyển nhượng nhà, cơ sở hạ
tầng cùng với chuyển quyền sử dụng đất trừ (-) giá trúng đấu giá quyền sử dụng
đất
Đối với cơ sở hạ tầng do cơ sở
kinh doanh được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư cho thuê trong khu công nghiệp,
khu công nghệ cao, khu kinh tế khác theo quy định của Chính phủ để cho thuê lại
là giá cho thuê chưa có thuế GTGT, trừ giá thuê đất phải nộp NSNN.
11- Đối với hoạt động kinh doanh
bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá
đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời
điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản. >>
Tại điểm 6, Mục
I, Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2009 của Bộ Tài chính về thuế
GTGT hướng dẫn:
"6- Dịch vụ cho thuê tài sản
như cho thuê nhà, văn phòng, xưởng, kho tàng, bến, bãi, phương tiện vận chuyển;
máy móc thiết bị v.v... là giá cho thuê chưa có thuế. Trường hợp cho thuê theo
hình thức thu tiền thuê từng kỳ hoặc thu trước tiền thuê cho một thời hạn thuê
thì thuế GTGT tính trên số tiền thu từng kỳ hoặc thu trước, bao gồm cả các khoản
thu dưới hình thức khác như thu tiền để hoàn thiện, sửa chữa, nâng cấp nhà cho
thuê theo yêu cầu của bên thuê.
Giá cho thuê tài sản do các bên
thỏa thuận được xác định theo hợp đồng. Trường hợp pháp luật có quy định về
khung giá thuê thì giá thuê được xác định trong phạm vi khung giá quy định."
Tại điểm 1b Điều 6 Chế độ quản
lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số
206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định:
"Điều 6 Phân loại tài sản cố
định trong doanh nghiệp:
…
b) Tài sản cố định vô hình: quyền
sử dụng đất, quyền phát hành, bằng sáng chế phát minh, nhãn hiệu thương mại..."
Điểm 10, điểm 11 Mục
I, Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2009 của Bộ Tài chính không
hướng dẫn về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê quyền sử dụng đất ở
khu đô thị.
Căn cứ vào hướng dẫn tại điểm 6, Mục I, Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2009
của Bộ Tài chính nêu trên và tham khảo Hợp đồng số 168/2007/DIC-JEO về việc cho
thuê quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án cấp 2 tại Khu đô thị Du lịch sinh
thái Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ngày 21/11/2007, trường hợp năm
2007, Tổng công ty cố phần đầu tư và phát triển xây dựng cho Công ty TNHH
Jeongsan Vinh thuê quyền sử dụng đất nếu việc cho thuê quyền sử dụng đất này
phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai thì giá tính thuế GTGT đối với hoạt
động cho thuê tài sản là quyền sử dụng đất là giá cho thuê chưa có thuế GTGT.
Tại Phần G Thông
tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một
số điều của Luật quản lý thuế và hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP
ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật quản lý thuế đã hướng
dẫn cụ thể về thủ tục hoàn thuế GTGT và công văn số 630/TCT-PCCS ngày 6/2/2007 của
Tổng cục Thuế hướng dẫn Cục thuế các tỉnh thành phố trực thuộc trung ương về việc
xử lý số thuế GTGT của hoá đơn xuất sau khi bán hàng hoá, cung cấp dịch vụ . Đề
nghị Cục thuế xem xét điều kiện thực tế của doanh nghiệp để hướng dẫn cụ thể
theo đúng quy định.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế
được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Công ty TNHH Jeongsan Vina;
- Vụ Pháp chế;
- Ban kiểm tra nội bộ;
- Lưu: VT, PC, CS (3b)
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 415/TCT-CS về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 415/TCT-CS ngày 04/02/2010 về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
2.516
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|