|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
4067/TCT-HT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
28/10/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số: 4067/TCT-HT
V/v Chính sách thu tiền SDĐ và lệ phí trước
bạ
|
Hà
Nội, ngày 28 tháng 10 năm 2008
|
Kính gửi:
|
Ông Nguyễn Bá Luận
(Địa chỉ Xóm 9, Xã Quỳnh Giang, Huyện Quỳnh Lưu, Tỉnh Nghệ an)
|
Trả lời đơn thư đề
ngày 26/8/2008 của Ông về nội dung khiếu nại công văn số 1384/CT-TTHT ngày
20/8/2008 của Cục Thuế tỉnh Nghệ An về việc trả lời chính sách thuế lệ phí trước
bạ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Điểm 8, Phần 1 Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 8/1/2007 của Bộ
Tài chính sửa đổi bổ sung Thông tư 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ quy định:
"Trường hợp
người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó được cơ
quan có thẩm quyền cho phép chuyển sang sử dụng vào mục đích khác và tại thời điểm
kê khai lệ phí trước bạ, nếu giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định theo mục
đích sử dụng mới cao hơn giá đất theo mục đích sử dụng trước đó đã ghi trong giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (có chênh lệch dương +) thì người sử dụng đất phải
nộp lệ phí trước bạ tính trên giá trị chênh lệch; nếu giá đất theo mục đích sử
dụng mới thấp hơn giá đất theo mục đích sử dụng trước đó (chênh lệch âm -) thì
người sử dụng đất không phải nộp lệ phí trước bạ và không được hoàn trả số tiền
lệ phí trước bạ đã nộp."
- Tại Điểm 2 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành
Luật đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước
thành công ty cổ phần quy định:
"2. Sửa đổi,
bổ sung điểm a khoản 2 Điều 6 như sau:
"a) Chuyển
từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công
nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa
thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá
đất nông nghiệp;"
Căn cứ các quy định
trên, trường hợp nếu Ông đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã xác định cụ
thể phần diện tích đất ở và phần diện tích đất vườn. Nay Ông đề nghị được chuyển
mục đích sử dụng phần diện tích đất vườn sang mục đích đất ở và được cơ quan
Nhà nước có thẩm quyền đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng thì nghĩa vụ tài
chính Ông phải thực hiện như sau:
+ Đối với phần diện
tích đất ở trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ông không phải nộp tiền sử dụng
đất và lệ phí trước bạ;
+ Đối với phần diện
tích đất vườn khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở Ông phải nộp tiền sử dụng
đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu
tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp; Ông phải nộp lệ phí trước bạ
tính trên giá trị chênh lệch tăng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ nếu giá
đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định sử dụng vào đất ở cao hơn giá đất theo mục
đích sử dụng trước đó (đất vườn). Ngược lại nếu chếch lệch âm (-) thì phần diện
tích đất vườn chuyển sang mục đích đất ở ông không phải nộp lệ phí trước bạ.
Sau khi ông đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính như trên, đối với phần diện tích đất
vườn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem
xét cấp giấp chứng nhận quyền sử dụng đất xác định mục đích sử dụng đất từ đất
vườn chuyển sang đất ở cho Ông.
Tổng cục Thuế trả
lời Ông về mặt chính sách; đề nghị Ông liên hệ với Chi Cục Thuế Huyện Quỳnh Lưu
và cung cấp hồ sơ cụ thể liên quan đến tình hình sử dụng đất của gia đình Ông để
Chi Cục Thuế xem xét, giải quyết cụ thể theo quy định trên./.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 4067/TCT-HT về việc chính sách thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 4067/TCT-HT ngày 28/10/2008 về việc chính sách thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
3.322
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|