|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3913/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Cao Anh Tuấn
|
Ngày ban hành:
|
07/11/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3913/TCT-CS
V/v giải đáp vướng mắc về chính sách
tiền thuê đất.
|
Hà
Nội, ngày 07 tháng 11
năm 2012
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Cần Thơ
Trả lời công văn số 279/CT-QLCKTTĐ
ngày 22/8/2012 của Cục Thuế thành phố Cần Thơ về việc vướng
mắc áp dụng đơn giá thuê đất, thuê mặt nước. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 2, Điều
9, Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về
tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định việc áp dụng đơn giá thuê đất, thuê mặt
nước như sau:
“2. Dự án thuê đất, thuê mặt nước trước
ngày 01 tháng 01 năm 2006 mà nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm, thì nay
xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 6, Nghị định
này và được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2006”.
- Tại Khoản 7, Điều 2,
Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số
142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
quy định:
"2. Dự án thuê đất, thuê mặt nước
trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm mà
chưa thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất thì việc xác định lại đơn giá
thuê đất được thực hiện như sau:
a) Dự án đầu tư mà tại một trong ba
loại giấy tờ sau đây: Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư), Quyết định cho
thuê đất, Hợp đồng thuê đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (ký kết) có
quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước và nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê
thì được tiếp tục thực hiện nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đã ghi trong Giấy
phép đầu tư; Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất.
b) Dự án đầu tư không thuộc quy định
tại điểm a khoản 2 Điều này thì thực hiện điều chỉnh đem giá thuê theo quy định
tại Điều 5a, Điều 5, Điều 6 Nghị định này”.
- Tại Điều 5, Thông tư
số 94/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư
số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định
số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước quy định như sau:
“1a. Dự án thuê
đất, thuê mặt nước trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 trả tiền thuê đất, thuê mặt
nước hàng năm mà chưa thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo quy định tại
khoản 2 Điều 9 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP thì việc xác định
lại đơn giá thuê đất được thực hiện như sau:
1.1. Dự án đầu tư có quyết định thuê
đất, đã bàn giao đất để sử dụng trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 và trả tiền
thuê đất hàng năm được tiếp tục thực hiện nguyên tắc điều chỉnh đơn giá tiền
thuê đất đã ghi trong Giấy phép đầu tư, Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cấp cho nhà đầu tư hoặc Hợp đồng thuê đất ký giữa cơ quan
nhà nước có thẩm quyền với bên thuê đất như sau:
Đối với dự án đầu tư mà tại một trong
ba loại giấy tờ sau đây: Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư) hoặc Quyết định
cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất được cấp (được ký kết) theo quy định của Luật
Đầu tư nước ngoài, Luật Đầu tư trong nước và pháp luật có liên quan có quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước và nguyên tắc điều chỉnh đơn
giá thuê theo các quy định về đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước của Bộ Tài chính
(Quyết định số 210A-TC/VP ngày 01 tháng 4 năm 1990, Quyết định số 1417TC/TCĐN
ngày 30 tháng 12 năm 1994, Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC
ngày 24 tháng 02 năm 1998, Quyết định số 189/2000/QĐ-BTC ngày 24 tháng 11 năm
2000, Quyết định số 1357TC/QĐ-TCT ngày 30 tháng 12 năm 1995) thì được:
a. Tiếp tục thực hiện đơn giá thuê đất, thuê mặt nước quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy
phép đầu tư); Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất nếu chưa đủ thời hạn
ổn định 05 năm. Hết thời hạn ổn định 05 năm thì thực hiện điều
chỉnh đơn giá thuê theo nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đã ghi trong Giấy chứng
nhận đầu tư (Giấy phép đầu tư); Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất.
b. Trình tự, thủ tục điều chỉnh đơn
giá thuê đất, thuê mặt nước thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều
17 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP và hướng dẫn tại điểm 2 Mục
I Phần D Thông tư số 120/2005/TT-BTC.
1.2. Các trường hợp khác không thuộc
đối tượng có điều kiện quy định tại điểm 1.1 trên đây gồm: dự án đang trả tiền
thuê đất, thuê mặt nước hàng năm mà tại Giấy chứng nhận đầu tư (Giấy phép đầu
tư) hoặc Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất được cấp (được ký kết)
không quy định đơn giá thuê và nguyên tắc điều chỉnh đơn giá tiền thuê đất, nếu
đang trong thời hạn ổn định tiền thuê đất không thực hiện điều chỉnh; hết thời
hạn ổn định thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê mặt nước theo quy định tại Điều 5 Nghị định 142/2005/NĐ-CP, đơn giá thuê đất theo quy định
tại Điều 5a Nghị định 142/2005/NĐ-CP (được bổ sung theo quy
định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 121/2010/NĐ-CP) và hướng
dẫn tại Điều 1, Điều 4 Thông tư này.
1b. Trường hợp
đã thực hiện điều chỉnh theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định
số 142/2005/NĐ-CP thì tiếp tục thực hiện theo mức đã điều chỉnh đến hết thời
gian ổn định. Hết thời gian ổn định thì thực hiện điều chỉnh theo quy định tại
Nghị định số 121/2010/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư này”.
Căn cứ các quy định nêu trên, trường
hợp Dự án được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trước ngày 1/1/2006, trả tiền
thuê đất, thuê mặt nước hàng năm thì phải điều chỉnh lại đơn giá thuê đất kể từ
ngày 1/1/2006 theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP thời gian ổn định
là 5 năm kể từ ngày 1/1/2006 đến ngày 31/12/2010. Kể từ ngày 1/1/2011 sẽ phải điều
chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ kế tiếp theo quy định
tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP nêu trên và đơn giá theo quy định tại Nghị định
số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009.
Trường hợp Dự án
đã được thuê đất trước ngày 1/1/2006, nộp tiền thuê đất hàng năm nhưng chưa điều
chỉnh lại đơn giá theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP và Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 mà tại
một trong 3 loại giấy tờ (Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định cho thuế đất, hợp đồng thuê đất) có quy định đơn giá và nguyên tắc điều chỉnh thì tiếp tục được thực hiện theo
nguyên tắc điều chỉnh đơn giá ghi tại một trong 3 loại giấy tờ nêu trên.
Việc điều chỉnh đơn giá theo quy định
tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP chỉ áp dụng đối với các dự án mà thời hạn điều
chỉnh của chu kỳ tiếp theo được tính từ ngày 1/3/2011 trở đi.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế
thành phố Cần Thơ được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế (BTC);
- Cục Quản lý Công sản;
- Vụ Pháp chế (TCT);
- Lưu: VT, CS (2b).
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|
Công văn 3913/TCT-CS giải đáp vướng mắc chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3913/TCT-CS ngày 07/11/2012 giải đáp vướng mắc chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
4.076
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|