|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
365/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vũ Thị Mai
|
Ngày ban hành:
|
27/01/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
Số: 365/TCT-CS
V/v thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh
BĐS
|
Hà
Nội, ngày 27 tháng 01 năm 2011
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hải Phòng
Tổng cục Thuế nhận
được công văn số 1270/CT-THNVDT ngày 14/9/2010 của Cục Thuế thành phố Hải Phòng
về chính sách thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Về vấn đề này, Tổng
cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Về chính sách
thuế GTGT đối với cơ sở kinh doanh bất động sản có thu tiền theo tiến độ của
khách hàng:
- Về việc kê
khai nộp thuế GTGT đối với cơ sở xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng
nhà để bán, chuyển nhượng (gọi chung là cơ sở kinh doanh bất động sản) có thu
tiền theo tiến độ của khách hàng trước ngày 01/01/2009: Bộ Tài chính đã có công
văn số 6992/BTC-TCT ngày 18/5/2009 hướng dẫn.
- Đối với hoạt động
kinh doanh bất động sản mà cơ sở kinh doanh bất động sản có thu tiền theo tiến
độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, nếu tại thời điểm
thu tiền của khách hàng diễn ra trước ngày 01/01/2009 cơ sở kinh doanh bất động
sản và khách hàng đã xác định được giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng
đất (giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất được ghi trong hợp đồng)
thì việc kê khai nộp thuế GTGT và xác định giá tính thuế GTGT được thực hiện
theo hướng dẫn tại công văn số 6992/BTC-TCT nêu trên.
Trường hợp sang
năm 2009, cơ sở kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục thu tiền theo tiến độ của
những hợp đồng mà cơ sở kinh doanh bất động sản đã ký với khách hàng trước ngày
01/01/2009 (giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất đã được xác định
trong hợp đồng) thì cơ sở kinh doanh phải lập hóa đơn, kê khai nộp thuế GTGT
tính trên toàn bộ số tiền đã thu được (bao gồm cả số tiền thu của khách hàng
trước ngày 01/01/2009 và số tiền thu tiếp trong năm 2009). Thời hạn kê khai chậm
nhất không quá kỳ tính thuế tháng 8 năm 2009. Giá tính thuế GTGT được thực hiện
theo hướng dẫn tại công văn số 6992/BTC-TCT nêu trên.
- Đối với hoạt động
kinh doanh bất động sản mà cơ sở kinh doanh bất động sản có thu tiền theo tiến
độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, nếu tại thời điểm
thu tiền trước ngày 01/01/2009, cơ sở kinh doanh bất động sản và khách hàng
chưa xác định được giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất trong hợp đồng
(hợp đồng không ghi giá bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất) mà giá bán được
xác định từ ngày 01/01/2009 trở đi thì việc kê khai nộp thuế GTGT và xác định
giá tính thuế GTGT được thực hiện theo quy định tại điểm 1.8 Mục
I Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính và
công văn hướng dẫn số 10383/BTC-TCT ngày 22/7/2009 của Bộ Tài chính.
2. Về việc khai
nộp thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vãng lai:
Tại điểm 1.4 khoản 1 Mục II Phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC hướng
dẫn về khai thuế GTGT quy định: “1.4. Trường hợp người nộp thuế có hoạt động
kinh doanh xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai mà không thành lập đơn vị trực
thuộc tại địa phương cấp tỉnh khác nơi người nộp thuế có trụ sở chính (sau đây
gọi là kinh doanh xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh) thì người nộp
thuế phải nộp hồ sơ khai thuế cho chi cục thuế quản lý địa phương có hoạt động
xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai đó.”
Căn cứ theo hướng
dẫn nêu trên: Trường hợp cơ sở kinh doanh có trụ sở chính tại một tỉnh, không
có đơn vị trực thuộc tại Hải Phòng nhưng có hoạt động đầu tư, xây dựng và bán bất
động sản tại Hải Phòng thì cơ sở kinh doanh phải thực hiện phải khai, nộp thuế
tại Hải Phòng theo tỷ lệ % áp dụng đối với hoạt động xây dựng theo quy định tại
điểm 1.4 khoản 1 Mục II Phần B Thông tư số 60 nêu trên.
Tổng cục Thuế trả
lời để Cục Thuế Hải Phòng biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ CST, PC-BTC;
- Vụ PC-TCT (2);
- Lưu: VT, CS (3).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
|
Công văn 365/TCT-CS về thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 365/TCT-CS ngày 27/01/2011 về thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
3.040
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|