Công văn 3473/CT-CS 2026 chính sách tiền thuê đất

• Số hiệu: 3473/CT-CS
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Cục Thuế
• Người ký: Phạm Thị Minh Hiền
• Ngày ban hành: 28/05/2026

BỘ TÀI CHÍNH CỤC THUẾ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 3473/CT-CS V/v chính sách tiền thuê đất	Hà Nội, ngày 28 tháng 5 năm 2026

Kính gửi: Thuế Thành phố Cần Thơ.

Cục Thuế nhận được công văn số 2435/CTH-CNTK ngày 08/04/2026 của Thuế Thành phố Cần Thơ về chính sách tiền thuê đất. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 2 Điều 94 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024;

Căn khoản 2 Điều 13 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ khoản 8 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

Căn cứ điểm d khoản 19 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất;

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Điều 8 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Pháp luật về đất đai các thời kỳ đã có quy định cụ thể về việc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp; không quy định được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào số tiền thuê đất tăng thêm, khoản thu bổ sung tính trên số tiền tăng thêm, tiền thuê đất phải nộp của các Quyết định thuê đất tiếp theo mà đã được tính vào chi phí (vốn) đầu tư của dự án.

Đề nghị Thuế Thành phố Cần Thơ căn cứ quy định nêu trên và hồ sơ thực tế để giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Cục Thuế có ý kiến để Thuế Thành phố Cần Thơ biết./.

Nơi nhận: - Như trên; - PCTr Đặng Ngọc Minh (để b/c); - Cục QLCS, Vụ PC (BTC); - Ban PC (CT); - Website CT; - Lưu: VT, CS.

TL. CỤC TRƯỞNG KT. TRƯỞNG BAN CHÍNH SÁCH, THUẾ QUỐC TẾ PHÓ TRƯỞNG BAN Phạm Thị Minh Hiền