|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2919/CT-TTHT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trần Thị Lệ Nga
|
Ngày ban hành:
|
02/05/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP.HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2919/CT-TTHT
V/v: Chính
sách thuế
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 2
tháng 5 năm 2012
|
Kính gửi: Chi cục thuế huyện Nhà Bè
Trả lời văn bản số 330/CCT-NVDT-TTHT ngày 16/04/2012
của Chi cục thuế về chính sách thuế, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
1/ Căn cứ khoản 5, Mục II, Phần A Thông tư số
84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số
100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật thuế Thu nhập cá nhân hướng dẫn khoản thu nhập chịu thuế:
“Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu
nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
5.1. Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
5.2. Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và
tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất, bao gồm:
5.2.1. Nhà ở;
5.2.2. Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn
liền với đất;
5.2.3. Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các
tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật
nuôi).
5.3. Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử
dụng nhà ở.
5.4. Thu nhập từ chuyển quyền thuê đất, thuê mặt
nước.
5.5. Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển
nhượng bất động sản.”.
- Căn cứ khoản 1, Điều 3 Thông tư số 113/2011/TT-BTC
ngày 04/08/2008 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 62/2009/TT-BTC ngày
27/03/2009, Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 và Thông tư số
12/2011/TT-BTC ngày 26/01/2011 quy định: “Đối với hợp đồng mua bán nền nhà, hợp
đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, nhà, căn hộ ký trước thời điểm có hiệu
lực thi hành của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, nay được chủ đầu tư đồng ý cho
cá nhân chuyển nhượng thì kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân 25% trên thu nhập.
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển
nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế TNCN thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước
bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hoá đơn,
chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng
và tính thuế 2% trên giá chuyển nhượng ấn định. Việc ấn định giá chuyển nhượng
căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định”.
Trường hợp Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thanh Niên
(chủ dự án) ký hợp đồng với cá nhân theo hình thức góp vốn đầu tư xây dựng nhà
ở. Theo thỏa thuận tại Điều 4 của Hợp đồng: “ Nếu bên B tự ý hủy Hợp đồng
thi bên B bị mất 10% trên tổng số tiền mà bên B đã nộp tức là bên A chỉ hoàn
trả lại cho bên B số tiền tương đương 90% số tiền mà bên B đã nộp”. Tuy
nhiên, khi cá nhân không đủ khả năng tài chính để tiếp tục thực hiện hợp đồng
góp vốn. Hai bên đồng ý thanh lý hợp đồng trên (do cá nhân đề nghị), Công ty không
thực hiện điều khoản Hợp đồng nêu trên mà thực hiện hoàn trả lại đủ phần vốn mà
cá nhân đã góp, đồng thời Công ty trả thêm một khoản tiền chênh lệch cho cá
nhân, thì đây thực chất là mua lại phần vốn góp đầu tư xây dựng nhà ở của cá
nhân, do đó khoản thu nhập này thuộc diện chịu thuế TNCN từ hoạt động chuyển
nhượng bất động sản.
2/ Căn cứ Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26 /12/2008
của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế GTGT (có hiệu lực thi hành từ ngày
01/01/2009 đến hết ngày 29/02/2012)
- Căn cứ Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008
của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế TNDN.
Trường hợp Công ty Quảng cáo và Thương mại Thái Bình
Dương (Công ty Thái Bình Dương) ký hợp đồng với Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng
Thanh Niên, liên kết đầu tư góp vốn là 0,962% trên tổng kinh phí dự án để
được phân chia đất theo tỷ lệ góp vốn là 0,962% tương đương 1.500m2 đất hợp
đồng góp vốn mua nền nhà. Nhưng sau đó ngày 24/11/2011 Công ty Thái Bình Dương
chuyển nhượng hợp đồng trên cho Ông Nguyễn Duy Cường thì Công ty Thái Bình
Dương lập hóa đơn GTGT, kê khai nộp thuế GTGT, nộp thuế TNDN đối với hoạt động
chuyển nhượng bất động sản theo quy định.
Cục Thuế trả lời để Chi cục thuế biết và thực hiện.
Nơi nhận:
- Như
trên
- Phòng Pháp chế
- Lưu: (TTHT,HC)
808-5573/2012 pdhoa
|
TUQ.CỤC TRƯỞNG
TRƯỞNG PHÒNG TUYÊN TRUYỀN
HỖ TRỢ
NGƯỜI NỘP THUẾ
Trần
Thị Lệ Nga
|
Công văn 2919/CT-TTHT về chính sách thuế do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2919/CT-TTHT ngày 02/05/2012 về chính sách thuế do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
4.625
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|