|
|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
|
Đang tải văn bản...
|
Số hiệu:
|
2901/CT-TTHT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trần Thị Lệ Nga
|
|
Ngày ban hành:
|
14/05/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
|
TỔNG
CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP. HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2901/CT-TTHT
V/v: xác định hệ số phân bổ giá trị quyền sử
dụng đất
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 14 tháng 05 năm 2010
|
|
Kính
gửi:
|
Chi Cục Thuế Quận 5
Địa chỉ: 262-264 Trần Phú, P.8, Quận 5
|
Trả lời văn thư số 2156/CCTQ.5-TB
ngày 04/05/2010 của Chi Cục Thuế về cách xác định hệ số phân bổ giá trị quyền
SDĐ, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
Căn cứ tiết b điểm 1 công văn số 18044/BTC-TCT
ngày 23/12/2009 của Bộ Tài chính về chính sách thuế thì: hệ số phân bổ giá trị
quyền sử dụng đất cho nhà cao tầng được xác định trên cơ sở bình quân theo diện
tích xây dựng của tòa nhà (bao gồm cả tầng hầm);
Trường hợp bất động sản chuyển nhượng
là căn hộ nhà cao tầng thì giá trị đất được trừ khi tính thuế GTGT được phân bổ
theo hướng dẫn tại tiết b điểm 1 công văn số 18044/BTC-TCT nêu trên. Thời gian
thực hiện từ ngày 01/01/2009.
Ví dụ: Trường hợp Công ty A được giao
đất xây dựng căn hộ chung cư cao tầng với diện tích đất được giao theo dự án là
4.000 m2 trong đó, diện tích đất xây dựng khối chung cư là 1.000 m2,
chung cư cao 25 tầng (bao gồm cả tầng hầm của chung cư), diện tích sàn xây dựng
là 1.000 m2 x 25 tầng = 25.000 m2. Giả sử giá đất tại
thời điểm chuyển nhượng do Công ty A tự xác định là 25.000.000 đồng/m2,
thì căn hộ 100 m2 giá đất được trừ khi tính thuế GTGT được xác định
theo 1 trong 2 cách sau:
Cách 1: Lấy tổng giá trị đất tại thời
điểm chuyển nhượng của chung cư phân bổ đều cho diện tích sàn xây dựng để tính
giá trị 1 m2 đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng.
Giá trị đất được trừ của khối chung
cư cho 1.000 m2:
25.000.000 đồng/m2 x
1.000 m2 = 25.000.000.000 đồng.
Trị giá đất được trừ phân bổ cho 1
m2 sàn xây dựng của 1 tầng cho chung cư 25 tầng là:
|
25.000.000.000
đồng
|
= 1.000.000
đồng/m2
|
|
25.000
m2
|
Giá đất được trừ khi tính thuế GTGT
đối với căn hộ 100 m2 tại 1 tầng là:
1.000.000 đồng/m2 x 100
m2 = 100.000.000 đồng.
Cách 2: Lấy đơn giá đất tại thời điểm
chuyển nhượng phân bổ đều cho số tầng của chung cư để tính giá trị 1 m2
đất được trừ phân bổ cho từng tầng.
Trị giá đất được trừ phân bổ cho 1
m2 sàn xây dựng của 1 tầng chung cư 25 tầng là:
|
25.000.000
đồng/m2
|
= 1.000.000
đồng/m2
|
|
25
tầng
|
Giá đất được trừ khi tính thuế GTGT
đối với căn hộ 100 m2 tại 1 tầng là:
1.000.000 đồng/m2 x 100
m2 = 100.000.000 đồng.
Cục Thuế TP. thông báo Chi Cục Thuế
biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được
trích dẫn tại văn bản này.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- TCT (Vụ Chính sách) "Để báo cáo"
- CCT Các Q/H: để thực hiện thống nhất
- P.PC;
- Lưu: HC, TTHT
|
TUQ.
CỤC TRƯỞNG
TRƯỞNG PHÒNG TUYÊN TRUYỀN
HỖ TRỢ NGƯỜI NỘP THUẾ
Trần Thị Lệ Nga
|
Công văn 2901/CT-TTHT xác định hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2901/CT-TTHT ngày 14/05/2010 xác định hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
10.694
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|