|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2878/TCT-KK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Văn Huyến
|
Ngày ban hành:
|
14/07/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số: 2878/TCT-KK
V/v giá tính thuế GTGT
|
Hà
Nội, ngày 14 tháng 7 năm 2009
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội
Trả lời công văn số 5411/CT-THNVDT
ngày 07/4/2009 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về việc hoàn thuế giá trị gia tăng
(GTGT) đối với Công ty cổ phần dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội (mã số
thuế: 0101437004), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số
32/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số
158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003, Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 và
Nghị định số 156/2005/NĐ-CP ngày 15/12/2005 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành Luật thuế GTGT và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế GTGT, cụ
thể:
- Điểm 6 Mục I Phần
B quy định giá tính thuế như sau: "6. Dịch vụ cho thuê tài sản như cho
thuê nhà, văn phòng, xưởng, kho tàng, bến, bãi, phương tiện vận chuyển; máy móc
thiết bị v.v... là giá cho thuê chưa có thuế. Trường hợp cho thuê theo hình thức
thu tiền thuê từng kỳ hoặc thu trước tiền thuê cho một thời hạn thuê thì thuế
GTGT tính trên số tiền thu từng kỳ hoặc thu trước, bao gồm cả các khoản thu dưới
hình thức khác như thu tiền để hoàn thiện, sửa chữa, nâng cấp nhà cho thuê theo
yêu cầu của bên thuê. Giá cho thuê tài sản do các bên thỏa thuận được xác định
theo hợp đồng. Trường hợp pháp luật có quy định về khung giá thuê thì giá thuê,
được xác định trong phạm vi khung giá quy định".
- Điểm 5.1.3 Mục
IV Phần B quy định việc lập hoá đơn như sau:
"Cơ sở kinh doanh được Nhà
nước... cho thuê đất để đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê; đầu tư cơ sở hạ tầng
để bán, cho thuê... thì lập hoá đơn như sau:
a- Dòng giá bán ghi giá bán nhà,
cơ sở hạ tầng (trên hoá đơn ghi tách riêng giá bán và giá chuyển quyền sử dụng
đất), giá cho thuê cơ sở hạ tầng... chưa có thuế GTGT.
b- Dòng giá tính thuế GTGT là
giá bán nhà (hoặc giá cho thuê hạ tầng) đã trừ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê
đất phải nộp NSNN hoặc giá trúng đấu giá,...
c- Dòng thuế suất, tiền thuế
GTGT, giá thanh toán ghi theo quy định".
Căn cứ các hướng dẫn nêu trên,
trường hợp Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội được Nhà nước giao đất để xây dựng
tổ hợp văn phòng giao dịch và siêu thị vật liệu xây dựng cao cấp - toà nhà
Hacinco Tower 342 Tây Sơn; Sau khi đầu tư xây dựng, Công ty cho thuê toàn bộ
hay từng phần toà nhà là hoạt động kinh doanh cho thuê nhà thì thuế GTGT đối với
hoạt động cho thuê như sau:
Trường hợp Công ty tổ chức đấu
giá cho thuê toà nhà Hacinco Tower 342 Tây Sơn và Công ty cổ phần dịch vụ và
kinh doanh bất động sản Hà Nội đã trúng đấu giá thuê nhà thì giá tính thuế GTGT
đối với nhà cho thuê xác định như sau: nếu giá thực tế cho thuê nhà là giá
trúng đấu giá thì giá tính thuế là giá trúng đấu giá nếu giá thực tế cho thuê
khác với giá đấu giá thì giá tính thuế là giá thực tế cho thuê.
Giá tính thuế GTGT đối với hoạt
động thuê nhà là giá chưa có thuế GTGT theo hướng dẫn tại Điểm 6
Mục I Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên.
Về việc lập hoá đơn: Công ty đầu
tư xây dựng số 2 Hà Nội phải lập hoá đơn GTGT theo hướng dẫn tại Điểm
5.13 Mục IV Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên.
Đề nghị Cục Thuế thành phố Hà Nội
kiểm tra hồ sơ, chứng từ, phương thức kinh doanh cho thuê và giá thực tế Công
ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội cho Công ty cổ phần dịch vụ và kinh doanh bất động
sản Hà Nội thuê toà nhà Hacinco Tower 342 Tây Sơn để hướng dẫn, kiểm tra việc lập
hoá đơn và tính thuế của doanh nghiệp theo đúng chế độ quy định. Trường hợp
Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội ghi không đúng giá tính thuế theo quy định
thì Cục Thuế thực hiện xác định lại số thuế phải nộp theo chế độ, thực hiện
truy thu và xử phạt Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội về hành vi ghi sai hoá
đơn theo quy định.
Công văn này thay thế Công văn số
2163/TCT-KK ngày 03/6/2009 của Tổng cục Thuế gửi Cục Thuế thành phố Hà Nội.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục
Thuế thành phố Hà Nội được biết và thực hiện./.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Văn Huyến
|
Công văn số 2878/TCT-KK về việc giá tính thuế giá trị gia tăng do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2878/TCT-KK ngày 14/07/2009 về việc giá tính thuế giá trị gia tăng do Tổng cục Thuế ban hành
1.585
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|