|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
279/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Cao Anh Tuấn
|
Ngày ban hành:
|
19/01/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 279/TCT-CS
V/v chính sách thuế
|
Hà
Nội, ngày 19 tháng 01 năm 2012
|
Kính
gửi: Cục thuế thành phố Hà Nội.
Trả lời công văn số 25078/CT-HTr
ngày 21/10/2011 của Cục thuế thành phố Hà Nội đề nghị hướng dẫn về lập hoá đơn
GTGT và kê khai, nộp thuế theo tiến độ hợp đồng, Tổng cục Thuế có ý kiến như
sau:
Căn cứ quy định tại điểm 10, 1 1 Mục I Phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày
12/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày
10/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng
và Luật sửa đối, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng; quy định tại
Điểm 10, 11 Mục I Phần B Thông tư số 32/2007/TT- BTC ngày
9/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày
10/12/2003, Nghị định 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 và Nghị định 1
56/2005/NĐ-CP ngày 15/12/2005 của Chính phủ quy định về giá tính thuế GTGT đối
với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Căn cứ quy định tại điểm 1 .2.c Mục III Phần B Thông tư số 120/2003/TT- BTC ngày
12/12/2003; điểm 1 .2. c. 1 Mục III Phần B Thông tư số
32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 hướng dẫn về thuế GTGT quy định về khấu trừ
thuế GTGT đầu vào.
Căn cứ Khoản 3 Điều
4 Chương II Nghị định 123/2008/NĐ-CP ngày 8/12/2008 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật thuế giá trị gia tăng quy định:
"Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển
nhượng bất động sản trừ (-) giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường
hợp giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng thấp hơn giá đất do ủy ban nhân
dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định thì giá đất được trừ tính
theo do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại
thời chuyển nhượng bất động sản.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh
cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê là số tiền thu
được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng."
Căn cứ điểm 1.8 Mục
I Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn Luật thuế
GTGT và Nghị định 123/2008/NĐ-CP quy định: “1.8. Đối với hoạt động kinh doanh bất
động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc
giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng Trường hợp giá đất tại thời điểm
chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính
thuế hợp lý theo quy đỉnh của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá
thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm
chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ đế xác định giá tính thuế tối đa
không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh
cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực
hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là
giá đất thực tế tại thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ. Giá đất được trừ
tính theo tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ
thu tiền ghi trong hợp đồng với giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng (thời
điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ).”
Ngày 18/5/2009 , Bộ Tài chính có
công văn số 6992/BTC- TCT hướng dẫn chính sách thuế GTGT. Tại Điểm
1 hướng dẫn: "Các cơ sở kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng nhà,
cơ sở hạ tâng đã thu tiền của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/01/2009 và
đã kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào (hoặc hoàn thuế) đối với vật tư, hàng
hóa, chi phí phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng nhà, cơ
sở hạ tầng nhưng chưa kê khai doanh thu, chưa kê khai nộp thuê - GTGT đầu ra
trước ngày 01/01/2009 thì cơ sở kinh doanh phải lập hóa đơn GTGT, kê khai nộp
thuế GTGT đối với số tiền đã thu được trước ngày 01/01/2009.
Trường hợp sang năm 2009 cơ sở
kinh doanh vẫn tiếp tục thu tiền theo tiến độ thì cơ sở kinh doanh phải lập hóa
đơn, kê khai nộp thuế GTGT tính trên toàn bộ số tiền đã thu được (bao gồm cả số
tiền thu của khách hàng trước ngày 01/01/2009 và số tiền thu tiếp trong năm
2009).
Thời hạn kê khai thuế GTGT đối với
số tiền đã thu của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/01/2009 chậm nhất
không quá kỳ tính thuế tháng 8 năm 2009".
Căn cứ hướng dẫn trên và theo
trình bày của Cục thuế thành phố Hà Nội, từ tháng 11 năm 2007 đến hết năm 2009
Công ty Cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu ký các "hợp đồng góp vốn đầu
tư" với khách hàng, Công ty đã thu tiền thì phải lập hóa đơn GTGT, kê khai
nộp thuế GTGT đối với số tiền đã thu theo quy định.
Thời hạn kê khai thuế GTGT đối với
số tiền đã thu của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/01/2009 chậm nhất
không quá kỳ tính thuế tháng 8 năm 2009.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế
thành phố Hà Nội được biết và căn cứ hồ sơ tình hình thực tế hướng dẫn theo quy
định.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC – CST;
- Vụ PC (TCT);
- Lưu: VT, CS
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|
Công văn 279/TCT-CS về chính sách thuế do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 279/TCT-CS ngày 19/01/2012 về chính sách thuế do Tổng cục Thuế ban hành
4.811
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|