|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2062/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vũ Thị Mai
|
Ngày ban hành:
|
14/06/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
Số: 2062/TCT-CS
V/v thực hiện chính sách thuế, đất, lệ phí
trước bạ
|
Hà
Nội, ngày 14 tháng 06 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục Thuế tỉnh Bến Tre.
Trả lời Công văn số 151/CT-KTr
ngày 24/3/2010 của Cục Thuế tỉnh Bến Tre về một số vướng mắc về thuế, các Khoản
thu về đất và lệ phí trước bạ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1) Về giải quyết ghi nợ tiền sử
dụng đất:
Tại Khoản 4, Điều
5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số Điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số
187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần có quy định:
" ...Khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất
(chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất),
tặng cho quyền sử dụng đất đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của
pháp luật dân sự (trừ trường hợp quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều
110 của Luật Đất đai) hoặc được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi thì
phải nộp cho Nhà nước số tiền còn nợ. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất có trách nhiệm chỉnh lý xoá số tiền nợ
đã ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp hộ gia đình,
cá nhân đã nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước.
Các giao dịch về quyền sử dụng đất
đối với đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn ghi nợ tiền phải nộp cho
Nhà nước đều không có giá trị pháp lý.".
Căn cứ quy định nêu trên, việc xử
lý nghĩa vụ tài chính về đất được ghi nợ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
đối với một số trường hợp được xem xét giải quyết như sau:
a) Đối với Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất ghi tên cha, mẹ được ghi nợ tiền sử dụng đất, nay chuyển nhượng
sang cho con:
- Trường hợp cha, mẹ còn sống
làm thủ tục chuyển nhượng sang cho con thì cha, mẹ phải nộp đủ số tiền sử dụng
đất còn nợ khi chuyển nhượng sang cho con theo quy định tại Khoản
4, Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP nêu trên.
- Trường hợp khi cha, mẹ đã chết
và con được nhận thừa kế quyền sử dụng đất kèm theo Khoản nợ tiền sử dụng đất
ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi người con làm thủ tục cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp Khoản nợ theo quy định tại Điều
636, Điều 637 Bộ Luật Dân sự hoặc làm thủ tục để tiếp tục ghi nợ tiền sử dụng
đất và trả nợ theo quy định tại Điều 5 Nghị định số
84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự,
thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết
khiếu nại về đất đai.
Việc xác định quyền và nghĩa vụ
của các bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện theo Điều 111 Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
- Thời Điểm xác định người nhận
chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện các quyền sử dụng đất
được áp dụng theo từng trường hợp cụ thể quy định tại Khoản 1, Điều
98 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP nêu trên.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở gắn với đất nông nghiệp
(không phải nộp tiền sử dụng đất) đều ghi chung trên một Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất ở, kể cả trường hợp thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp riêng rẽ
nhưng đều được lập chung trên một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì: khi được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thực hiện quyền theo quy định tại Điểm b, c, Khoản 1, Điều 98 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, với
chuyển nhượng một phần diện tích đất thì phải nộp đủ số tiền còn ghi nợ của diện
tích đất được phép chuyển nhượng theo Khoản 4, Điều 5 Nghị định
số 17/2006/NĐ-CP nêu trên.
c) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân có thửa đất đã được ghi nợ tiền sử dụng đất, nay xin tách thành hai (02)
thửa để chuyển nhượng thì hộ gia đình, cá nhân đó phải chuyển hồ sơ cho cơ quan
đăng ký nhà đất làm thủ tục tách thửa để xác định diện tích tiếp tục sử dụng
còn được ghi nợ, diện tích phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục
chuyển nhượng theo thẩm quyền.
2) Tại Khoản 1, Điều
14 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử
dụng đất, quy định: l. Hồ sơ (tài liệu) địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến là căn cứ để cơ quan thuế
xác định số tiền sử dụng đất và các Khoản thu khác mà tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân phải nộp."
Căn cứ quy định nêu trên, việc
xác định hồ sơ địa chính như: Có nhà ở trên đất vườn, ao trong cùng thửa đất có
nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận làm đất ở nhưng nay cho phép chuyển
sang làm đất ở để thu nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điểm
a, Khoản 2, Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ
về thu tiền sử dụng đất được căn cứ vào Điểm e, g, h, k, Khoản
2, Điều 3 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP nêu trên là do cơ quan tài nguyên và
môi trường xác nhận và chuyển đến cơ quan thuế.
3) Về xác định cá nhân kinh
doanh thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân:
Tại Điều 36 Nghị
định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29/8/2006 của Chính phủ về đăng ký kinh doanh,
quy định về hộ kinh doanh:
"1. Hộ kinh doanh do một cá
nhân là công dân Việt Nam hoặc một nhóm người hoặc một hộ gia đình làm chủ, chỉ
được đăng ký kinh doanh tại một địa Điểm, sử dụng không quá mười lao động,
không có con dấu và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt
động kinh doanh.
2. Hộ gia đình sản xuất nông,
lâm, ngư nghiệp, làm muối và những người bán hàng rong, quà vặt, buôn chuyến,
kinh doanh lưu động, làm dịch vụ có thu nhập thấp không phải đăng ký kinh
doanh, trừ trường hợp kinh doanh các ngành, nghề có Điều kiện. Ủy ban nhân dân
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định mức thu nhập thấp áp dụng trên
phạm vi địa phương. Mức thu nhập thấp được quy định không được vượt quá mức khởi
Điểm chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật về thuế.
3 . Hộ kinh doanh có sử dụng thường
xuyên hơn mười lao động phải đăng ký kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp."
Căn cứ quy định nêu trên, hộ gia
đình không thuộc diện xác định là hộ kinh doanh theo quy định tại Điều 36 Nghị định số 88/2006/NĐ-CP nêu trên, nếu có chuyển nhượng
xe máy là tài sản cá nhân đã qua sử dụng không cần dùng nên không thuộc diện kê
khai nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điểm 3.1, Mục
I và Điểm 1, Mục II, Phần A Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ
Tài chính hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng
dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định
chi tiết một số Điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân.
4) Về lệ phí trước bạ: Tại Khoản 2, Mục I, Phần I Thông tư số 95/2005/TT- BTC ngày
26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ
phí trước bạ: "2. Phương tiện vận tải, gồm: phương tiện vận tải cơ giới đường
bộ, phương tiện vận tải cơ giới đường thuỷ (sông, biển, đầm, hồ...), phương tiện
đánh bắt và vận chuyển thuỷ sản, cụ thể:
a) Tàu thuỷ, kể cả sà lan, ca
nô, tàu kéo, tàu đẩy, vỏ hoặc tổng thành máy tàu thuỷ.
b) Thuyền gắn máy (trừ thuyền
không gắn máy loại không phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan
nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật).".
Căn cứ quy định nêu trên, đối với
bè nuôi cá trên sông không thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế
được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục thuế tỉnh Thái Nguyên;
- Vụ CST, Vụ PC – BTC;
- Vụ PC- TCT;
- Lưu: VT, CS (3b).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
|
Công văn 2062/TCT-CS thực hiện chính sách thuế, đất, lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2062/TCT-CS ngày 14/06/2010 thực hiện chính sách thuế, đất, lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành
1.705
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|