|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2059/TCT/TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
28/06/2005
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
********
|
CỘNG HOÀ XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 2059/TCT/TS
|
Hà Nội, ngày
28 tháng 6 năm 2005
|
CÔNG VĂN
CỦA
BỘ TÀI CHÍNH - TỔNG CỤC THUẾ SỐ 2059 TCT/TS NGÀY 28 THÁNG 6 NĂM 2005 VỀ VIỆC
THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh
Trả lời Công văn số 6135/CT-TTHT
ngày 27/5/2005 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh về vướng mắc khi thu tiền sử
dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Luật đất đai 2003 có hiệu lực
thi hành từ 1/7/2004. Theo đó, trường hợp thuộc diện không phải nộp tiền sử dụng
đất quy định tại Khoản 1, 2, 3, 4 Điều 50 của Luật đất đai
2003, nếu cơ quan Thuế đã ra thông báo nộp tiền sử dụng đất trước ngày
1/7/2004, nhưng từ 1/7/2004 trở đi mới nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà
nước thì được hoàn trả tiền sử dụng đất đã thực nộp vào ngân sách Nhà nước theo
hướng dẫn tại Công văn số 723 TC/TCT ngày 19/01/2005 của Bộ Tài chính.
2. Về việc khấu trừ tiền bồi thường,
hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất cần thực hiện phân biệt theo từng giai đoạn
như sau:
a. Trường hợp cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đủ điều kiện kê khai, nộp các khoản thu liên quan đến
nhà, đất trước ngày Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về
thu tiền sử dụng đất có hiệu lực thi hành (24/12/2004) thì cơ quan Thuế tính
thu tiền sử dụng đất theo Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính
phủ và Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính. Việc tính
khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất được xác định như
sau:
- Trường hợp được giao đất phải đền
bù thiệt hại về đất cho người có đất bị thu hồi theo quy định tại Nghị định số
22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu
hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích
công cộng thì được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức thực tế đã
chi đền bù thiệt hại về đất (chứng từ hợp pháp) nhưng tối đa không quá 90% tiền
sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước.
- Trường hợp được giao đất phải đền
bù thiệt hại về đất theo thoả thuận (không theo quy định tại Nghị định số
22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998) thì được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp
theo mức thực tế đã chi đền bù thiệt hại về đất (chứng từ hợp pháp) nhưng tối
đa bằng mức chi đền bù thiệt hại về đất tính theo Nghị định số 22/1998/NĐ-CP
nêu trên và không quá 90% tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (như
Công văn số 4055/TCT/NV7 ngày 28/10/2002 của Tổng cục Thuế đã trả lời Cục Thuế
thành phố Hồ Chí Minh).
- Trường hợp tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng là đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng
thuỷ sản, đất làm muối, khi được phép chuyển sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng
đất nhưng được trừ số tiền sử dụng đất trả cho người chuyển quyền sử dụng đất,
nếu tiền đó không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước (được trừ tối đa bằng giá
đất của loại đất khi nhận chuyển nhượng, không bao gồm giá trị tài sản trên đất)
theo hướng dẫn tại điểm 1.3, Khoản 1, mục II Thông tư số
115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính nêu trên.
b. Trường hợp cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đủ điều kiện kê khai, nộp các khoản thu liên quan đến
nhà, đất từ ngày Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về
thu tiền sử dụng đất có hiệu lực thi hành (24/12/2004) trở đi thì cơ quan Thuế
tính thu tiền sử dụng đất theo Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của
Chính phủ và Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính. Việc
tính khấu trừ tiền đền bù thiệt hại về đất vào tiền sử dụng đất được xác định
như sau:
- Trường hợp được giao đất, chuyển
từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất phải thực hiện bồi thường, hỗ
trợ cho người có đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 3 Nghị
định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì được trừ số tiền đã bồi thường, hỗ
trợ đất vào tiền sử dụng đất, nhưng mức được trừ không vượt quá tiền sử dụng đất
phải nộp.
- Trường hợp được giao đất, chuyển
từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất phải thực hiện bồi thường, hỗ
trợ cho người có đất bị thu hồi theo thoả thuận (không theo mức bồi thường về đất
theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP) thì được khấu trừ vào tiền sử dụng
đất số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất theo thoả thuận, nhưng tối đa chỉ bằng mức
chi bồi thường, hỗ trợ về đất theo quy định tại Nghị định 197/2004/NĐ-CP và
không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước.
- Trường hợp tổ chức kinh tế được
phép chuyển mục đích sử dụng đất mà đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng thì
thu tiền sử dụng đất theo chênh lệch giá giữa giá đất theo mục đích sử dụng mới
với giá đất theo mục đích sử dụng trước đó tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng.
3. Theo Khoản 4, Điều
50 của Luật đất đai năm 2003 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà đất
đó đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 nay được Uỷ ban nhân dân xã,
phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Như vậy, “đất đã được sử dụng ổn định” phải là ổn định về mục đích sử dụng trước
15/10/1993 và khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, trường hợp
đất đang sử dụng trước 15/10/1993 là đất nông nghiệp nay được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất phi nông nghiệp (đất ở hoặc đất sản xuất kinh doanh dịch vụ)
là không ổn định về mục đích sử dụng; Trường hợp này phải nộp tiền sử dụng đất
theo hướng dẫn tại điểm 2 Công văn số 990 TCT/TS ngày
4/4/2005 của Tổng cục Thuế.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế
thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện.
Công văn 2059/TCT/TS của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2059/TCT/TS ngày 28/06/2005 của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất
4.056
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|