Công văn 1545/TCT-TNCN thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản (BĐS)

• Số hiệu: 1545/TCT-TNCN
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
• Người ký: Phạm Duy Khương
• Ngày ban hành: 27/04/2009

BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ----------
Số: 1545/TCT-TNCN V/v thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS	Hà Nội, ngày 27 tháng 4 năm 2009

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Đà Nẵng

Trả lời công văn số 1192/CT-THNVDT ngày 12/03/2009 của Cục Thuế TP Đà Nẵng hỏi về thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản (BĐS), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1. Về thời điểm khai thuế TNCN đối với trường hợp đồng sở hữu chuyển nhượng hoặc nhận thừa kế, quà tặng bất động sản.

Tại điểm 2.5.1, mục II, phần D Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân quy định: "Thời điểm khai thuế: cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản không phân biệt thuộc đối tượng chịu thuế hay miễn thuế đều phải lập hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân và nộp cùng hồ sơ chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản."

Như vậy, đối với trường hợp chuyển nhượng bất động sản cũng như nhận thừa kế, quà tặng bất động sản thì các cá nhân phải thực hiện kê khai ngay cùng với thời điểm lập hồ sơ chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.

2. Về kê khai trên mẫu số 11/KK-TNCN và xử lý vi phạm pháp luật về thuế đối với hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế TNCN: Tổng cục Thuế đang nghiên cứu để trình Bộ Tài chính sửa đổi bổ sung.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế Thành phố Đà Nẵng được biết./.

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Phạm Duy Khương