|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1543/TCT-CS
V/v thuế
GTGT.
|
Hà
Nội, ngày 24 tháng 4
năm 2018
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh
Tổng cục Thuế nhận được công văn số
công văn số 11496/CT-KT3 ngày 24/11/2017 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh về
việc hoàn thuế GTGT của Công ty Cổ phần Sài Gòn One Tower.
Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Điều 295, Điều
299 và Điều 303 Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 quy định như
sau:
“Điều 295. Tài sản bảo đảm
1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở
hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo
lưu quyền sở hữu.
2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tả
chung, nhưng phải xác định được.
3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản
hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
4. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể
lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.
…
Điều 299. Các trường hợp xử lý tài sản
bảo đảm
1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo
đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện
nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc
theo quy định của luật.
3. Trường hợp khác do các bên thỏa
thuận hoặc luật có quy định.
…
Điều 303. Phương thức xử lý tài sản cầm
cố, thế chấp
1. Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có
quyền thỏa thuận một trong các phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau đây:
a) Bán đấu giá tài sản;
b) Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản;
c) Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản
để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;
d) Phương thức khác.
2. Trường hợp không có thỏa thuận về
phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại Khoản 1 Điều này thì tài sản
được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.”
- Tại Khoản 1 Điều 9 Chương
II Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 quy định về việc bảo đảm đầu
tư như sau:
“Điều 9. Bảo đảm quyền sở hữu tài sản
1. Tài sản hợp pháp của nhà đầu tư
không bị quốc hữu hóa hoặc bị tịch thu bằng biện pháp hành chính.
…”
- Tại Điều 1 Luật số
106/2016/QH13 ngày 06/4/2016 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung Điều
13 Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một
số Điều theo Luật số 31/2013/QH13 quy định:
“3. Khoản 1 và Khoản 2 Điều 13 được sửa
đổi, bổ sung như sau:
“1. Cơ sở kinh doanh nộp thuế giá trị
gia tăng theo phương pháp khấu trừ thuế nếu có số thuế giá trị gia tăng đầu vào
chưa được khấu trừ hết trong tháng hoặc trong quý thì được khấu trừ vào kỳ tiếp theo.
Trường hợp cơ sở kinh doanh đã đăng
ký nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ có
dự án đầu tư mới, đang trong giai đoạn đầu tư có số thuế giá trị gia tăng của
hàng hóa, dịch vụ mua vào sử dụng cho đầu tư mà chưa được khấu trừ và có số thuế
còn lại từ ba trăm triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế giá trị gia tăng.””
- Tại điểm 2(b) Khoản
6 Điều 1 Nghị định số 100/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ sửa đổi,
bổ sung Điều 10 Nghị định 209/2013/NĐ-CP như sau:
b) Cơ sở kinh doanh đang hoạt động
thuộc đối tượng nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu
tư mới (trừ dự án đầu tư xây dựng nhà để bán) tại địa bàn tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương khác với tỉnh, thành phố nơi đóng trụ sở chính, đang trong
giai đoạn đầu tư chưa đi vào hoạt động, chưa đăng ký kinh doanh, chưa đăng ký
thuế thì số thuế giá trị gia tăng đầu vào bù trừ với số
thuế giá trị gia tăng phải nộp của hoạt động sản xuất kinh doanh tại trụ sở
chính, sau khi bù trừ nếu số thuế giá trị gia tăng của
hàng hóa, dịch vụ mua vào sử dụng cho đầu tư còn lại từ 300 triệu đồng trở lên
thì được hoàn thuế giá trị gia tăng cho dự án đầu tư, trừ trường hợp quy định tại
điểm c Khoản này. Cơ sở kinh doanh phải kê khai, lập hồ sơ
hoàn thuế riêng đối với dự án đầu tư.
- Tại Khoản 3 Điều 1
Thông tư số 130/2016/TT-BTC ngày 12/8/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ
sung Điều 18 Thông tư số 219/2013/TT-BTC như sau:
“3. Hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu
tư
a) Cơ sở kinh doanh đang hoạt động
thuộc đối tượng nộp thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ có
dự án đầu tư (trừ trường hợp hướng dẫn tại điểm c Khoản 3 Điều này và trừ dự án
đầu tư xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê mà không hình
thành tài sản cố định) cùng tỉnh, thành phố, đang trong giai đoạn đầu tư thì cơ
sở kinh doanh thực hiện kê khai riêng đối với dự án đầu tư và phải kết chuyển
thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư để bù trừ với việc kê khai thuế GTGT của hoạt
động sản xuất kinh doanh đang thực hiện. Số thuế GTGT được
kết chuyển của dự án đầu tư tối đa bằng số thuế GTGT phải nộp của hoạt động sản
xuất kinh doanh trong kỳ của cơ sở kinh doanh.
Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu
vào của dự án đầu tư chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên thì được
hoàn thuế GTGT cho dự án đầu tư.
Sau khi bù trừ nếu số thuế GTGT đầu
vào của dự án đầu tư mà chưa được khấu trừ hết nhỏ hơn 300 triệu đồng thì kết
chuyển vào số thuế GTGT đầu vào của dự án đầu tư của kỳ kê
khai tiếp theo.
…
Dự án đầu tư được hoàn thuế GTGT theo
quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều này là dự án đầu tư theo quy định của pháp
luật về đầu tư.”
Căn cứ các quy định nêu trên và theo
trình bày tại công văn số 11496/CT-KT3 ngày 24/11/2017 của Cục Thuế thành phố Hồ
Chí Minh: Công ty Cổ phần Sài Gòn One Tower được các Cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt thực hiện dự án đầu tư “Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại
và căn hộ cho thuê (cao ốc Sài Gòn M và C)”. Ngày
21/8/2017, Công ty Quản lý tài sản (VAMC), Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam
(MSB), Ngân hàng TMCP Đông Á (DAB), phối hợp cùng UBND Phường và Công an Phường
Nguyễn Thái Bình - Quận 1 - TP. HCM lập biên bản thu giữ
tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Sài Gòn One Tower (tài sản bị thu giữ bao gồm:
Quyền sở hữu và quyền khai thác kinh doanh toàn bộ công trình xây dựng tầng hầm;
khu trung tâm thương mại; khu văn phòng cho thuê; các công trình phụ; Quyền sở
hữu 14.954,8 m2 diện tích khai thác kinh doanh thực tế (diện tích
thương phẩm) của khu căn hộ cao cấp). Công ty Cổ phần Sài Gòn One Tower có
trách nhiệm tham gia phối hợp quản lý tài sản bị thu giữ
nêu trên.
Đề nghị Cục Thuế thành phố Hồ Chí
Minh phối hợp với Cơ quan chức năng có thẩm quyền và các bên liên quan nêu trên
để làm rõ quyền sở hữu, sử dụng và khai thác kinh doanh
tài sản bị thu hồi nêu trên thuộc về bên nào để xử lý theo
quy định.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế
thành phố Hồ Chí Minh được biết./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Phó TCTr Cao Anh Tuấn (để báo cáo);
- Vụ PC - BTC;
- Vụ PC, KK - TCT;
- Website Tổng cục Thuế;
- Lưu: VT, CS (3).
|
TL. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
Lưu Đức Huy
|