|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1486/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
05/05/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
Số: 1486/TCT-CS
V/v thuế GTGT đối với cho thuê nhà, văn
phòng có thời gian ân hạn
|
Hà
Nội, ngày 05 tháng 05 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội.
Trả lời công văn số 21628/CV-TTr1
ngày 10/12/2009 của Cục thuế thành phố Hà Nội về thuế GTGT đối với cho thuê
nhà, văn phòng có thời gian ân hạn, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại điểm 6 mục I phần
B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính về thuế GTGT hướng
dẫn:
“Dịch vụ cho thuê tài sản như cho
thuê nhà, văn phòng, xưởng, kho tàng, bến bãi, phương tiện vận chuyển, máy móc
thiết bị… là giá cho thuê chưa có thuế. Trường hợp cho thuê theo hình thức thu
tiền thuê theo từng kỳ hoặc thu trước tiền thuê cho một thời hạn thuê thì thuế
GTGT tính trên số tiền thu từng kỳ hoặc thu trước, bao gồm cả các khoản thu dưới
hình thức khác như thu tiền để hoàn thiện, sửa chữa, nâng cấp nhà cho thuê theo
yêu cầu của bên thuê.
Giá cho thuê tài sản do các bên thỏa
thuận được xác định theo hợp đồng”.
Tại điểm 3 mục I phần
B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên hướng dẫn: “Đối với sản phẩm hàng
hóa, dịch vụ dùng để trao đổi, biếu, tặng, khuyến mại hoặc để trả thay lương là
giá tính thuế GTGT được xác định theo giá tính thuế của sản phẩm hàng hóa, dịch
vụ cùng loại hoặc tương đương tại cùng thời điểm phát sinh các hoạt động này”.
Tại điểm 5.4b mục IV
phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên hướng dẫn:
“b. Đối với hàng hóa, dịch vụ dùng
để trao đổi, cho, biếu, tặng, khuyến mại, quảng cáo, trả thưởng, trả thay tiền
lương cho người lao động hoặc tiêu dùng nội bộ không phục vụ cho sản xuất, kinh
doanh hoặc phục vụ cho sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế
GTGT thì phải lập hóa đơn GTGT (hoặc hóa đơn bán hàng), trên hóa đơn ghi đầy đủ
các chỉ tiêu và tính thuế GTGT như hóa đơn xuất bán hàng hóa cho khách hàng”.
Căn cứ hướng dẫn trên và theo công
văn của Cục thuế TP Hà Nội, trong năm 2009, 2008, Công ty TNHH một thành viên
Kinh Đô (Công ty Kinh Đô) có một số hợp đồng cho thuê nhà, văn phòng dài hạn với
khách hàng, trong đó có điều khoản thời gian ân hạn (theo định nghĩa trong hợp
đồng của Công ty Kinh Đô với các khách hàng, thời gian ân hạn là thời gian
khách hàng được sử dụng nhà, văn phòng cho thuê và các tiện ích khác mà không
phải trả tiền) thì:
- Trường hợp trong hợp đồng ký với
các khách hàng thuê nhà, văn phòng, Công ty Kinh Đô cho phép có thời gian ân hạn
thì trong năm đầu tiên của thời hạn cho thuê có thời gian ân hạn, Công ty chứng
minh được có phát sinh việc bên đi thuê phải sửa chữa, cải tạo nhà theo mục
đích sử dụng thì không phải tính thuế GTGT cho thời gian ân hạn. Công ty lập
hóa đơn, kê khai, nộp thuế GTGT trên số phải thu trên hợp đồng.
Trường hợp không chứng minh được việc
bên đi thuê phải sửa chữa, cải tạo nhà theo mục đích sử dụng thì thời gian ân hạn
được coi sản phẩm hàng hóa, dịch vụ cho, biếu, tặng khách hàng, Công ty phải lập
hóa đơn và tính thuế GTGT cho thời gian ân hạn như hóa đơn xuất bán hàng hóa, dịch
vụ cho khách hàng.
- Trường hợp đối với các hợp đồng
cho thuê nhà, văn phòng dài hạn, có thời gian ân hạn trong các năm tiếp theo
(không phải năm đầu tiên) thì thời gian ân hạn được coi là sản phẩm hàng hóa, dịch
vụ cho, biếu, tặng khách hàng, Công ty phải lập hóa đơn và tính thuế GTGT cho
thời gian ân hạn như hóa đơn xuất bán hàng hóa, dịch vụ cho khách hàng.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế
thành phố Hà Nội biết và đề nghị kiểm tra từ thực tế để hướng dẫn cụ thể./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC - BTC;
- Vụ PC - TCT;
- Lưu: VT, CS (4).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 1486/TCT-CS về thuế giá trị gia tăng đối với cho thuê nhà, văn phòng có thời gian ân hạn do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1486/TCT-CS ngày 05/05/2010 về thuế giá trị gia tăng đối với cho thuê nhà, văn phòng có thời gian ân hạn do Tổng cục Thuế ban hành
2.806
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|