|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1309TCT/TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
05/05/2005
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1309 TCT/TS
V/v giá tính thu các Khoản từ đất
|
Hà
Nội, ngày 5 tháng 5 năm 2005
|
Kính gửi:
Cục Thuế thành phố Hà Nội
Trả lời công văn số 2766/CT-THDT ngày 30/3/2005
của Cục Thuế thành phố Hà Nội về việc áp giá nhà đất thu các khoản liên quan tới
nhà đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Các Công ty kinh doanh nhà ở được nhà nước
giao đất để kinh doanh phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố
quy định. Cho nên khi Công ty kinh doanh nhà thực hiện bán nhà thì về nguyên tắc
giá bán nhà (giá kinh doanh) phải vừa bảo đảm bù đắp chi phí (trong đó có chi
phí về nộp tiền sử dụng đất), vừa thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước, vừa phải
có lãi. Theo nguyên tắc đó thì trừ trường hợp các Công ty kinh doanh nhà phải
thực hiện bán nhà cho các đối tượng chính sách theo hình thức trợ giá do UBND
thành phố quyết định, còn các trường hợp khác không thể bán nhà với giá thấp
hơn giá do UBND thành phố quy định (chưa kể giá đất do UBND tỉnh quy định áp dụng
trước ngày 1/1/2005 chỉ bằng một phần rất nhỏ so với giá đất thực tế chuyển nhượng
trên thị trường tại cùng thời điểm).
Do đó, Điểm 5c, công văn số 723
TC/TCT ngày 19/1/2005 của Bộ Tài chính về việc giải quyết các hồ sơ về nhà,
đất tiếp nhận trước 1/1/2005 hướng dẫn: “Nhà ở của các Công ty kinh doanh nhà ở
bán ra... không được thấp hơn giá nhà, đất do UBND tỉnh, thành phố quy định áp
dụng tính các khoản thu liên quan tới nhà đất thời điểm năm 2004” là để khống
chế việc ghi hoá đơn bán nhà không đúng với giá bán thực tế, không chỉ nhằm chống
thất thu các khoản thu từ đất mà còn để chống thất thu thuế giá trị gia tăng và
thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động kinh doanh nhà. Ngoài ra, thông
qua thu các khoản từ đất nếu phát hiện công ty kinh doanh nhà ghi hoá đơn bán
nhà không phù hợp thì cơ quan Thuế còn có thể thực hiện biện pháp kiểm tra,
ngăn chặn để chống thất thu ngân sách nhà nước.
2. Theo Điểm 5c, công văn số
723 TC/TCT ngày 19/1/2005 của Bộ Tài chính về việc giải quyết các hồ sơ về
nhà, đất tiếp nhận trước 1/1/2005 thì các khoản thu liên quan đến nhà đất
(không bao gồm thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp) do Công ty
kinh doanh nhà ở bán ra được thực hiện như sau:
- Trường hợp các Công ty kinh doanh nhà ở đã ký
hợp đồng mua bán nhà đất với người mua nhà và xuất hoá đơn bán nhà trước ngày
1/1/2005 (loại hoá đơn do Bộ Tài chính phát hành) người mua nhà nộp hồ sơ đủ điều
kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính trước 1/1/2005 và trong năm 2005 thực hiện nộp
tiền thì áp dụng giá tính thuế theo giá ghi trên hoá đơn bán nhưng không được
thấp hơn giá quy định tại bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân thành phố quy định
theo khung giá các loại đất của Chính phủ tại từng thời điểm xuất hoá đơn năm
2004, cụ thể là: Đối với những hoá đơn bán nhà trước 1/7/2004 không thấp hơn
giá nhà đất do UBND thành phố quy định áp dụng tại thời điểm tương ứng trước
1/7/2004; Đối với những hoá đơn bán nhà từ thời điểm 1/7/2004 đến 31/12/2004 không
thấp hơn giá nhà đất do UBND thành phố quy định áp dụng tại thời điểm tương ứng
từ 1/7/2004 đến 31/12/2004.
- Trường hợp mua bán nhà xuất hoá đơn từ ngày
1/1/2005 đến nay thì áp dụng giá tính các khoản thu từ nhà đất theo quy định hiện
hành.
Đề nghị Cục Thuế thành phố Hà Nội hướng dẫn, chỉ
đạo Phòng thu lệ phí trước bạ và các Chi cục Thuế thực hiện kiểm tra thu các khoản
từ đất và lệ phí trước bạ theo đúng quy định./.
|
K/T
TỔNG CỤC TRƯỞNG TỔNG CỤC THUẾ
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 1309TCT/TS vê giá tính thu các khoản từ đất do Tổng cục thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1309TCT/TS ngày 05/05/2005 vê giá tính thu các khoản từ đất do Tổng cục thuế ban hành
3.104
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|