|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
253/CĐKGDBĐ-QLNV
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm
|
|
Người ký:
|
Hồ Quang Huy
|
Ngày ban hành:
|
23/06/2014
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TƯ PHÁP
CỤC ĐĂNG KÝ QUỐC GIA
GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 253/CĐKGDBĐ-QLNV
V/v hướng dẫn thẩm quyền yêu cầu tạm
ngưng giải quyết thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, thay đổi
hiện trạng tài sản
|
Hà Nội, ngày 23 tháng 06 năm 2014
|
Kính
gửi: Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai
Trả lời Công văn số 232/STP-BTTP của Quý
Sở về việc xin ý kiến về thẩm quyền tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu,
sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất (sau đây gọi là Công văn số 232/STP-BTTP), sau khi trao đổi, thống nhất ý
kiến với các đơn vị có liên quan (Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật, Cục
Bổ trợ tư pháp, Vụ Pháp luật Dân sự - kinh tế thuộc Bộ Tư pháp; Cục Đăng ký và
thống kê - Tổng Cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường), Cục
Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm có ý kiến như sau:
1. Về yêu cầu tạm ngưng giải quyết
thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng,
thay đổi hiện trạng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Theo quy định của pháp luật hiện hành
thì việc tạm ngưng giải quyết thủ tục đăng ký, chuyển quyền
sở hữu, quyền sử dụng, thay đổi hiện trạng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được thực hiện trong một
số trường hợp cụ thể như:
- Khoản 2, khoản 3 Điều
117, Điều 119 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 quy định trong quá trình
giải quyết tranh chấp, nếu Tòa án nhận được đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn
cấp tạm thời thì Tòa án xem xét ra Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
- Điều 69 của Luật Thi
hành án dân sự năm 2008 quy định trong trường hợp cần ngăn chặn hoặc phát
hiện đương sự có hành vi chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay
đổi hiện trạng tài sản thì Chấp hành viên ra quyết định
tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của người phải thi hành án và gửi cho cơ quan, tổ
chức, cá nhân có liên quan để tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng
tài sản đó.
- Điều 75 Bộ luật Tố tụng
hình sự năm 2003 quy định Cơ quan điều tra có thẩm quyền yêu cầu niêm
phong, bảo quản vật chứng.
Các quy định nêu trên cho thấy, trong
trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có văn bản
yêu cầu thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất phải tạm ngưng giải quyết thủ tục
đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử
dụng, thay đổi hiện trạng tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Việc tạm ngưng giải quyết thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng,
thay đổi hiện trạng tài sản được thực hiện theo các quy định
của pháp luật về tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và thi hành án dân sự.
2. Về yêu cầu tạm ngưng giải quyết
thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng,
thay đổi hiện trạng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cá nhân, tổ
chức kinh tế
Theo các quy định của pháp luật (ví dụ
như: Điểm b khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2003 (từ ngày
01/7/2014 là điểm b khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013),
điểm b khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở năm 2005) thì một trong
các điều kiện để cá nhân, tổ chức thực hiện các giao dịch là tài sản không
có tranh chấp. Như vậy, nếu cá nhân, tổ chức kinh tế có yêu cầu tạm
ngưng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản
là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải chứng minh được là tài
sản đó hiện đang có tranh chấp. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
có trách nhiệm tạm ngưng giải quyết thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền
sử dụng, thay đổi hiện trạng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi cá
nhân, tổ chức nộp Đơn đề nghị tạm ngưng việc thực hiện các thủ tục nêu trên,
kèm theo giấy tờ, tài liệu chứng minh tài sản hiện đang có tranh chấp,
ví dụ như: (i) Văn bản thụ lý việc giải quyết tranh chấp đất đai
hoặc (ii) Văn bản thụ lý việc giải quyết tranh chấp quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc (iii) Văn bản thụ lý việc giải quyết
tranh chấp hợp đồng, giao dịch có đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền (ví dụ: Tùy từng
trường hợp cụ thể, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền được xác định có thể là Ủy ban nhân dân, Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc Trọng tài thương
mại) hoặc (iv) Văn bản thể hiện kết quả giải quyết tranh chấp của
cơ quan có thẩm quyền, nhưng các bên vẫn không đồng ý với kết quả giải quyết tranh
chấp đó và tiếp tục khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật.
3. Tại thời
điểm hiện nay, Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao và Bộ Tài nguyên và Môi trường
đang phối hợp nghiên cứu, xây dựng dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn một số
vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Trên cơ sở vướng
mắc của Quý Sở, đồng thời cũng là vướng mắc chung của nhiều
địa phương, Cục Đăng ký sẽ tổng hợp,
báo cáo Lãnh đạo các Bộ, ngành xem xét, chính thức hướng dẫn vấn đề nêu trên
trong Thông tư liên tịch.
Trên đây là ý kiến của Cục Đăng ký quốc
gia giao dịch bảo đảm về thẩm quyền yêu cầu tạm ngưng giải quyết thủ tục đăng
ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, thay đổi hiện trạng
tài sản, xin gửi Quý Sở nghiên cứu, tham khảo./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng phụ trách (để báo cáo);
- Cục trưởng (để báo cáo);
- Cục Bổ trợ tư pháp (để phối hợp);
- Vụ Pháp luật Dân sự - kinh tế (để phối hợp);
- Cục Kiểm tra VBQPPL (để phối hợp)
- Cục Đăng ký và thống kê - Tổng cục quản lý đất đai, Bộ
TNMT (để phối hợp);
- Lưu: VT, Phòng QLNV.
|
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Hồ Quang Huy
|
Công văn 253/CĐKGDBĐ-QLNV năm 2014 về hướng dẫn thẩm quyền yêu cầu tạm ngưng giải quyết thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản do Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 253/CĐKGDBĐ-QLNV ngày 23/06/2014 về hướng dẫn thẩm quyền yêu cầu tạm ngưng giải quyết thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản do Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm ban hành
6.593
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|