|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2359/BXD-PC
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Ngọc Chính
|
Ngày ban hành:
|
05/11/2007
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
*****
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
*******
|
Số: 2359/BXD-PC
V/v: Trả lời nội
dung NĐ 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007
|
Hà
Nội ngày 05 tháng 11 năm 2007
|
Kính
gửi: Công ty cổ phần đầu tư Sao đỏ
Phúc đáp văn
bản số 24/CV- CT ngày 26/10/2007 về việc đề nghị giải đáp một số nội dung trong
Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng xin
trả lời như sau:
1. Về đề nghị hướng dẫn điều kiện, hồ sơ cấp chứng
chỉ, trình tự thủ tục và tổ chức cấp chứng chỉ đối với cá nhân quản lý, điều
hành sàn giao dịch bất động sản:
Theo quy định
của Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 21 của Nghị định 153/2007/NĐ-CP
thì chỉ có cá nhân cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản
mới yêu cầu phải có chứng chỉ. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động
sản không yêu cầu phải có chứng chỉ mà chỉ yêu cầu có giấy chứng nhận đã hoàn
thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất
động sản.
2. Về việc
xác nhận năng lực tài chính của chủ đầu tư là doanh nghiệp, hợp tác xã mới
thành lập:
Theo quy định
tại Điều 5 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của
Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản
về điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư thì vốn đầu tư thuộc sở hữu của
chủ đầu tư khi thực hiện dự án khu đô thị mới, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công
nghiệp không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt; khi thực
hiện dự án khu nhà ở thì phải có vốn đầu tư không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư
của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư
của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê duyệt.
Như vậy, theo
quy định trên thì chủ đầu tư khi xin phép đầu tư dự án, cơ quan cho phép đầu tư
sẽ có trách nhiệm xem xét, kiểm tra năng lực tài chính của chủ đầu tư để cho
phép hoặc không cho phép thực hiện dự án; chủ đầu tư không phải làm thủ tục xin
xác nhận năng lực tài chính của mình để thực hiện dự án.
3. Về trường
hợp cụ thể của Công ty A:
Trường hợp
Công ty A là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp thì Công ty A phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để
thực hiện dự án theo quy định tại Điều 5 của Nghị định 153/2007/NĐ-CP.
Số vốn điều lệ của Công ty cổ phần A đã được xác định trong Điều lệ Công ty được
coi là vốn sở hữu của chủ đầu tư. Kế hoạch và giá trị bán cổ phần đã được xác định
trong Điều lệ Công ty nếu phù hợp hoặc đi trước kế hoạch sử dụng vốn của dự án,
bảo đảm dự án được thực hiện không bị gián đoạn do thiếu vốn thì chủ đầu tư được
coi là đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đó. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải
cam kết kế hoạch và giá trị bán cổ phần không được thay đổi làm giảm số vốn điều
lệ đã xác định tại Điều lệ Công ty trong suốt thời gian thực hiện dự án.
Trên đây là ý
kiến giải đáp một số nội dung liên quan đến Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất
động sản, đề nghị Công ty cổ phần đầu tư Sao đỏ nghiên cứu, thực hiện.
Nơi nhận:
- Như trên.
- Lưu VP, PC.
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Trần Ngọc Chính
|
Công văn số 2359/BXD-PC về việc giải đáp một số nội dung trong Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2359/BXD-PC ngày 05/11/2007 về việc giải đáp một số nội dung trong Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
4.094
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|