|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1587/SXD-QLKTXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Hiệp
|
Ngày ban hành:
|
11/03/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------
|
Số : 1587/SXD-QLKTXD
V/v hướng dẫn lập
và quản lý chi phí quản lý dự án khi xử lý chuyển tiếp dự án thực hiện theo
quy định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP .
|
Tp. Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 03
năm 2009
|
Kính gửi:
|
Các Sở-ngành thành phố;
Ủy ban nhân dân các quận-huyện;
Các Ban Quản lý trực thuộc thành phố;
Các Tổng Công ty trực thuộc thành phố.
|
Sở Xây dựng nhận được Công văn số 786/VP-ĐTMT ngày
13/02/2009 của Văn phòng Hội đồng nhân dân-Ủy ban nhân dân thành phố (VP.
HĐND-UBND.TP) về nội dung chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân
thành phố Nguyễn Thành Tài “Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng Sở Kế hoạch
và Đầu tư, Sở Tài chính, Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm xem
xét cụ thể và có ý kiến hướng dẫn giải quyết về chi phí quản lý dự án đối với
dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở lô B27 Khu đô thị An Phú-An Khánh và dự án Xây
dựng Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, phường Thạnh Mỹ lợi, quận 2, đảm bảo hợp lý và
phù hợp quy định; đồng thời giao Sở Xây dựng có ý kiến hướng dẫn giải quyết
chung đối với trường hợp tương tự của các Chủ đầu tư dự án trên địa bàn thành
phố”.
Nội dung vướng mắc khi thanh toán chi phí quản lý dự án
thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở lô B27 Khu đô thị An Phú-An Khánh và dự
án Xây dựng Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 giữa Ban Quản
lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Sở Tài chính (áp dụng Định mức
chi phí quản lý dự án ban hành theo Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày
15/04/2005 hay áp dụng theo Công bố Định mức ban hành theo Công văn số
1751/BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây dựng), Sở Xây dựng đã có ý kiến hướng
dẫn giải quyết tại nội dung Văn bản số 2078/SXD-QLKTXD ngày 28/03/2008, để 02
bên xử lý theo quy định về xử lý chuyển tiếp quản lý chi phí đầu tư xây dựng
công trình sử dụng vốn ngân sách Nhà nước của thành phố theo Nghị định số
99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 và Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 của
Chính phủ (gọi chung là Nghị định số 99/2007/NĐ-CP và Nghị định số
03/2008/NĐ-CP).
Nay, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố
về hướng dẫn giải quyết chung đối với các trường hợp tương tự của các Chủ đầu
tư dự án trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện như sau :
1/. Cơ sở pháp lý về xử lý chuyển tiếp dự án đầu tư xây dựng
công trình thực hiện theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP :
a/ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử
lý chuyển tiếp tại phần 1, Điều 36 đã quy định “Dự án đầu tư xây dựng công
trình được phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa
triển khai thực hiện hoặc đang thực hiện thì thực hiện theo các quy định về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005
về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày
29/09/2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày
07/02/2005 của Chính phủ và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan”.
b/ Nghị định số 03/2008/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP, tại khoản 2, Điều 1 đã quy
định “…Trường hợp cần thực hiện các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
công trình bao gồm : tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, Định mức và
đơn giá xây dựng, Hợp đồng trong hoạt động xây dựng, thanh toán, quyết toán vốn
đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP thì chủ
đầu tư báo cáo Người quyết định đầu tư xem xét, quyết định”.
c/ Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây
dựng về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, tại khoản
1, Mục I đã hướng dẫn “Việc chuyển tiếp quản lý chi phí đầu tư xây dựng công
trình được thực hiện theo các quy định tại Điều 36, Nghị định số 99/2007/NĐ-CP”.
d/ Chỉ thị số 13/208/CT-UBND ngày 09/05/2008 của Ủy ban nhân
dân thành phố về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn thành
phố, tại Mục 7 (tổ chức thực hiện) hướng dẫn đối với các trường hợp : Dự án Đầu
tư xây dựng công trình đang lập, đã lập, đã được thẩm định nhưng chưa được phê
duyệt dự án từ ngày 21/07/2007 (ngày Nghị định số 99/2007/NĐ-CP có hiệu lực thi
hành), Dự án Đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt trước ngày 21/07/2007
nhưng chưa triển khai thực hiện hoặc đang thực hiện, Dự án Đầu tư xây dựng công
trình được phê duyệt hoặc được duyệt điều chỉnh sau ngày 21/07/2007 (ngoại trừ
việc điều chỉnh để đáp ứng thủ tục thanh, quyết toán công trình hoàn thành) thì
áp dụng xử lý chuyển tiếp theo các quy định về quản lý chi phí xây dựng theo
Nghị định số 99/2007/NĐ-CP, Nghị định số 03/2008/NĐ-CP của Chính phủ và Thông
tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng.
e/ Văn bản số 8370/SXD-QLKTXD ngày 24/11/2008 của Sở Xây
dựng hướng dẫn việc xử lý chuyển tiếp quản lý chi phí đầu tư xây dựng công
trình sử dụng vốn ngân sách Nhà nước của thành phố theo Nghị định số
99/2007/NĐ-CP và Nghị định số 03/2008/NĐ-CP của Chính phủ.
2/. Áp dụng khoản mục “chi phí quản lý dự án” đối với các dự
án được xử lý chuyển tiếp thực hiện theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP :
- Căn cứ các văn bản pháp lý về xử lý chuyển tiếp đã nêu ở
Mục 1, Các chủ đầu tư dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước của thành phố và các
đơn vị liên quan thực hiện quản lý các khoản mục chi phí nói chung và chi phí
quản lý dự án nói riêng thuộc từng dự án đầu tư được duyệt, hoặc duyệt điều
chỉnh, theo từng thời điểm trước hoặc từ ngày 21/07/2007 về sau, cần vận dụng
các văn bản quy phạm pháp luật về Định mức, Đơn giá cho phù hợp, đúng quy định theo
nội dung hướng dẫn thực hiện của Chính phủ và Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân
thành phố Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng.
- Riêng đối với các nội dung vướng mắc về chi phí quản lý dự
án khi xử lý chuyển tiếp, Bộ Xây dựng đã có các văn bản giải đáp số 49/BXD-KTXD
ngày 22/04/2008 (gởi Bộ Tài chính) và số 72/BXD-KTXD ngày 03/06/2008 (gởi Kho
bạc Nhà nước), cụ thể :
+ “Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD và Quyết định số
11/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng là các văn bản hướng
dẫn thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo Nghị định số
16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
công trình. Còn văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây dựng là văn
bản hướng dẫn thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo
Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình; Việc chuyển tiếp các quy định về quản lý chi phí đầu tư
xây dựng công trình từ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP sang thực hiện theo quy định
tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP do Người quyết định đầu tư quyết định”.
+ “Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
tại Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban
hành để hướng dẫn thực hiện quản lý chi phí theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ; Định mức chi phí quản lý dự án theo văn bản số
1751/BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quản lý chi phí
theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ; Việc xử lý
chuyển tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình theo Điều 36, của Nghị
định số 99/2007/NĐ-CP”.
- Đối chiếu các quy định (nêu ở mục 1) và nội dung hướng dẫn
giải đáp của Bộ Xây dựng, các trường hợp vướng mắc về áp dụng Định mức chi phí
quản lý dự án theo quy định từng thời điểm, tương tự như trường hợp của Ban
Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đối với dự án Đầu tư xây dựng
Khu nhà ở lô B27 Khu đô thị An Phú-An Khánh và dự án Xây dựng Khu dân cư Thạnh
Mỹ Lợi, phường Thạnh Mỹ lợi, quận 2 (các dự án này được duyệt và duyệt điều
chỉnh trước ngày 21/07/2007 và chưa được Người quyết định đầu tư cho phép thực
hiện quản lý chi phí xây dựng chuyển tiếp sang áp dụng theo Nghị định số
99/2007/NĐ-CP của Chính phủ), thì dự toán chi phí quản lý dự án áp dụng Định
mức chi phí được ban hành theo Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của
Bộ Xây dựng là phù hợp.
3/. Các nội dung cần lưu ý đối với các chủ đầu tư :
a) Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
áp dụng theo Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ Xây dựng là
chi phí tối đa cho các công việc quản lý dự án, trong đó chi phí quản lý dự án
chỉ là một nội dung của công việc quản lý dự án, không phải là chi phí khoán
gọn cho Ban quản lý dự án. Việc chi tiêu của Ban quản lý dự án được thực hiện
theo quy định tại Thông tư số 98/2003/TT-BTC ngày 14/10/2003 hoặc các văn bản
liên quan khác của Bộ Tài chính theo từng thời điểm.
b) Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình đang thực
hiện dở dang, khi được Người quyết định đầu tư chấp thuận cho phép chuyển sang
thực hiện quản lý chi phí theo quy định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP của
Chính phủ, thì phải tuân thủ các nguyên tắc thực hiện theo hướng dẫn của Sở Xây
dựng tại văn bản số 8370/SXD-QLKTXD ngày 24/04/2008, cụ thể :
+ “Các khoản mục chi phí đã được thực hiện thì vẫn áp dụng
theo các quy định về chi phí đầu tư xây dựng công trình có hiệu lực tại thời
điểm thực hiện công việc”.
+ “Các khoản mục chi phí và các công tác khác chưa thực hiện
thì được chuyển tiếp qua quản lý theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP và Nghị định
số 03/2008/NĐ-CP của Chính phủ”.
c) Trường hợp các dự án đầu tư xây dựng công trình được
chuyển tiếp qua quản lý theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP và Nghị định số
03/2008/NĐ-CP của Chính phủ thì chi phí lập lại dự toán cho các khoản mục chi
phí và các công tác khác chưa thực hiện, theo hướng dẫn tại Mục 2, Văn bản số
896/SXD-QLKTXD ngày 16/02/2009 của Sở Xây dựng “Chi phí lập lại dự toán được
xác định bằng cách lập dự toán chi phí (chấm công chuyên gia) theo hướng dẫn
của phụ lục kèm theo Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây dựng”.
Sở Xây dựng đề nghị các Sở-ngành thành phố, Ủy ban nhân dân
các quận-huyện, các Ban quản lý trực thuộc thành phố, các Tổng Công ty trực
thuộc thành phố căn cứ nội dung công văn này, khẩn trương chỉ đạo các Chủ đầu
tư dự án xây dựng công trình thuộc thẩm quyền quản lý quán triệt và thực hiện
đúngquy định của Chính phủ, hướng dẫn thực hiện của Bộ Xây dựng, chỉ đạo của Ủy
ban nhân dân thành phố, hướng của Sở Xây dựng tại các công văn nêu tại Mục 1 về
xử lý chuyển tiếp thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy
định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP, Nghị định số 03/2008/NĐ-CP nói chung và
chi phí quản lý dự án nói riêng đối với các dự án sử dụng vốn Ngân sách của thành
phố, nhằm đảm bảo chặt chẽ, hợp lý, ngăn ngừa thất thoát, lãng phí vốn đầu tư
xây dựng công trình./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- PCT TT.UBND TP-Nguyễn Thành Tài (để báo cáo);
- VP HĐND-UBND TP (để biết);
- BQLDAĐTXD Khu ĐTM Thủ Thiêm;
- GĐ Sở XD; PGĐ Sở-Nguyễn văn Hiệp;
- Lưu VP, QLKTXD. PKHĐT;
CVĐ 2240, 2268
NVH
|
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Nguyễn Văn Hiệp
|
Công văn số 1587/SXD-QLKTXD về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí quản lý dự án khi xử lý chuyển tiếp dự án thực hiện theo quy định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP do Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 1587/SXD-QLKTXD ngày 11/03/2009 về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí quản lý dự án khi xử lý chuyển tiếp dự án thực hiện theo quy định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP do Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành
2.079
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|