|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3267/BXD-KTXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Đàm Đức Biên
|
Ngày ban hành:
|
25/07/2023
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3267/BXD-KTXD
V/v trả lời kiến nghị, đề xuất của địa
phương
|
Hà Nội, ngày 25
tháng 7 năm 2023
|
Kính gửi: Ủy
ban nhân dân tỉnh Hòa Bình
Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị, đề xuất của Ủy ban
nhân dân Hòa Bình kèm theo công văn số 542/TTg-QHĐP ngày 14/6/2023 của Thủ tướng
Chính phủ; nội dung kiến nghị:
Việc xác định giá đất cụ thể của các dự án được
nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất chủ yếu sử dụng phương
pháp thặng dư theo quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất
và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT. Vướng mắc của phương pháp này chính là việc
xác định chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xây dựng công trình khi đưa vào
tính trong chi phí phát triển của các dự án. Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày
13/7/2022 của Bộ Xây dựng công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá
xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021, không được sử dụng để
xác định giá trị quyền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Để được thẩm định dự toán chi phí xây dựng, việc
lập hồ sơ thiết kế cơ sở, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng
công trình...theo quy định của pháp luật xây dựng, nhà đầu tư phải mất rất nhiều
thời gian mới hoàn thiện được hồ sơ đủ điều kiện để Sở Xây dựng cho ý kiến thẩm
định (có thể kéo dài từ vài tháng đến 01 năm). Dẫn tới nhiều dự án có quyết định
giao đất, cho thuê đất nhưng chưa thực hiện được việc xác định giá đất cụ thể của
dự án (stt 39 Phụ lục VII kèm theo công văn số 542/TTg-QHĐP).
Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1698/BXD-KTXD ngày
18/5/2022 trả lời Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình về
những nội dung liên quan, cụ thể như sau:
a) Theo quy định tại khoản 1 Điều 25
Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng, suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn
vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ
của công trình theo thiết kế, là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng,
tổng mức đầu tư xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
b) Pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
không quy định việc sử dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình để tính toán
chi phí phát triển trong phương pháp thặng dư để xác định giá đất. Việc sử dụng
suất vốn đầu tư xây dựng công trình để xác định chi phí phát triển trong phương
án định giá đất (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và
pháp luật khác có liên quan.
Trường hợp pháp luật về đất đai quy định được sử dụng
suất vốn đầu tư xây dựng để xác định giá đất cụ thể, cần căn cứ các hướng dẫn của
pháp luật về đất đai để thực hiện.
Lưu ý: khi sử dụng suất vốn đầu tư phải căn cứ tiêu
chuẩn thiết kế, kết cấu, giải pháp kỹ thuật, địa điểm, thời gian thực hiện dự
án,... để thực hiện điều chỉnh, quy đối suất vốn đầu tư theo thuyết minh hướng
dẫn sử dụng kèm theo Quyết định công bố suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng, đảm bảo
tuân thủ các quy định của pháp luật áp dụng cho dự án.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Ủy ban
nhân dân tỉnh Hòa Bình nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Văn phòng Chính phủ;
- BT Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- TT Bùi Hồng Minh (để b/c);
- Văn phòng Bộ Xây dựng (để t/h);
- Lưu: VT, Cục KTXD; P2(Ng).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC KINH TẾ XÂY DỰNG
Đàm Đức Biên
|
Công văn 3267/BXD-KTXD năm 2023 trả lời kiến nghị, đề xuất của địa phương do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3267/BXD-KTXD ngày 25/07/2023 trả lời kiến nghị, đề xuất của địa phương do Bộ Xây dựng ban hành
282
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|