|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
86/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
19/11/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 86/BXD-QLN
V/v cơ chế thực hiện dự án nhà ở trên địa
bàn.
|
Hà Nội, ngày
19 tháng 11 năm 2012
|
Kính gửi:
Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước
Ngày 16/10/2012, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước có
công văn số 816/SXD-QLN đề nghị cho ý kiến về cơ chế, chính sách thực hiện các
dự án phát triển nhà ở trên địa bàn; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến
như sau:
1. Tại khoản 8 Điều 2 Nghị định
số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì việc chuyển nhượng quyền
sử dụng đất của các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê
được quy định như sau:
a) Đối với các thành phố, thị xã, các khu đô thị
mới của các thành phố, thị xã hoặc các khu đô thị mới được quy hoạch phát triển
thành thành phố, thị xã, không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ
gia đình, cá nhân dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư được
chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế đối với diện tích đất đã
hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được xét duyệt hoặc
theo dự án thành phần của dự án đầu tư đã được xét duyệt; tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng nội dung
xây dựng và tiến độ ghi trong dự án đó;
b) Đối với các khu vực khác, việc chuyển nhượng
quyền sử dụng đất của các dự án đầu tư kinh doanh nhà ở được thực hiện như quy
định tại điểm a khoản này, trường hợp có dự án đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng
khu dân cư thì chủ đầu tư phải hoàn thành đúng với nội dung dự án đã được xét
duyệt thì mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng đó cho tổ chức
kinh tế, hộ gia đình, cá nhân.
2. Theo quy định tại khoản 5 Điều
16 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn Luật Nhà ở thì đối với những dự án phát triển nhà ở tại các thành
phố, thị xã hoặc các khu đô thị mới được quy hoạch phát triển thành thành phố,
thị xã thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức
bán nền chưa xây dựng nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân mà chủ đầu tư phải thực
hiện xây dựng nhà ở để bán; đối với những trường hợp khác thì thực hiện theo
quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy, pháp luật về đất đai và nhà ở đều thống
nhất quy định đối với những dự án phát triển nhà ở tại các thành phố, thị xã hoặc
các khu đô thị mới được quy hoạch phát triển thành thành phố, thị xã thì chủ đầu
tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền chưa xây dựng
nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân. Đối với các hộ gia đình, cá nhân tại đô thị
có thu nhập thấp thì theo quy định của pháp luật về nhà ở sẽ được thuê nhà ở tại
các dự án nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư, hoặc được mua, thuê, thuê mua nhà ở
tại các dự án nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư có sự hỗ
trợ của nhà nước. Chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị
mới có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất
xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án này để
xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
Trên đây là một số ý kiến của Bộ Xây dựng, đề
nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước bám sát các quy định pháp luật nêu trên để tổ
chức thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Trần Nam (để B/C);
- UBND tỉnh Bình Phước (để biết);
- Lưu: VT, QLN(2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn 86/BXD-QLN về cơ chế thực hiện dự án nhà ở trên địa bàn do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 86/BXD-QLN ngày 19/11/2012 về cơ chế thực hiện dự án nhà ở trên địa bàn do Bộ Xây dựng ban hành
4.018
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|