|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
8456/TNMT-VPĐK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Hồng
|
Ngày ban hành:
|
10/12/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
HỒ CHÍ MINH
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 8456/TNMT-VPĐK
V/v thống nhất thực
hiện một số nội dung theo quy định tại Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày
22/10/2010
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng 12
năm 2010
|
Kính gửi: Ủy ban nhân dân các quận, huyện
Ngày 22 tháng 10 năm 2010 Bộ Tài
nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung
về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất (gọi tắt là Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT), Sở Tài nguyên và Môi trường
đề nghị Ủy ban nhân dân các quận, huyện chỉ đạo thống nhất thực hiện một số nội
dung như sau:
1. Về trang bổ sung giấy chứng nhận:
- Khi sử dụng Trang bổ sung giấy
chứng nhận, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện hoặc Phòng Tài nguyên
và Môi trường (đối với các quận, huyện chưa thành lập Văn phòng Đăng ký quyền sử
dụng đất) phải ghi số thứ tự Trang bổ sung và đóng dấu giáp lai với trang 4 của
giấy chứng nhận và ghi chú:
“Kèm theo giấy chứng nhận này có
Trang bổ sung số: 01,…..” vào cuối trang 4 giấy chứng nhận; ghi chú vào cột ghi
chú của Sổ cấp giấy chứng nhận với nội dung “giấy chứng nhận này đã được cấp
trang bổ sung số: 01,….”; đối với các trường hợp có thay đổi thẩm quyền đăng ký
(giấy chứng nhận do quận - huyện cấp nhưng cấp thành phố đăng ký và lập trang
bổ sung hoặc ngược lại) thì khi đăng ký, cấp trang bổ sung cơ quan đăng ký phải
thông báo việc thay đổi về thông tin địa chính và việc mới cấp trang bổ sung
đến cơ quan cấp giấy chứng nhận gốc để ghi chú vào sổ cấp giấy chứng nhận và
cập nhật hồ sơ địa chính.
Sở Tài nguyên và Môi trường đặt khắc
con dấu với quy cách thống nhất theo mẫu câu: “Kèm theo giấy chứng nhận này có
Trang bổ sung số:……….. ” đóng vào cuối trang 4 Giấy chứng nhận để chuyển cho
các quận, huyện sử dụng.
- Trong trường hợp các giấy chứng
nhận trước đây đã có Trang bổ sung thì đánh số thứ tự theo quy định tại khoản 5
Điều 3 Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT lần lượt cho các Trang bổ sung đã cấp trước
đây rồi tiếp theo đến Trang bổ sung cấp theo Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT và
đóng dấu với mẫu câu nêu trên vào cuối trang 4 Giấy chứng nhận theo quy định.
- Đối với trường hợp mất Trang bổ
sung thì thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận, trình tự thủ tục thực hiện theo quy
định tại Điều 23 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính
phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất.
2. Về việc thể hiện thông tin bản đồ
địa chính đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận khi chuyển quyền sử dụng đất,
chuyển quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Trường hợp cấp giấy chứng nhận khi
chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà Giấy chứng
nhận được cấp theo mẫu cũ, thể hiện số tờ số thửa không theo bản đồ địa chính
mới và bên nhận chuyển quyền không có yêu cầu phải thể hiện diện tích đúng theo
hồ sơ kỹ thuật thửa đất thì thực hiện theo khoản 6 Công văn số 8980/TNMT-TTĐK
ngày 09 tháng 12 năm 2009 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc thống nhất
thực hiện một số nội dung theo quy định mới khi cấp giấy chứng nhận nhà đất và
tài sản gắn liền với đất; đăng ký biến động khi có sự thay đổi; cụ thể:
Đối với Giấy chứng nhận được cấp theo
mẫu cũ thể hiện số tờ số thửa không theo bản đồ địa chính và bên nhận chuyển
quyền không có yêu cầu phải thể hiện diện tích đúng theo hồ sơ kỹ thuật thửa
đất thì khi cơ quan cấp giấy chứng nhận thể hiện thông tin thửa đất theo khoản
1 Điều 5 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT, chỉ cần thể hiện số hiệu thửa đất và số
thứ tự tờ bản đồ địa chính (theo điểm a, điểm b khoản 1 điều 5) với số liệu
diện tích đúng theo giấy chứng nhận mẫu cũ và hợp đồng (hoặc giấy tờ giao dịch)
chuyển quyền; chưa phải thể hiện tọa độ đỉnh thửa ở sơ đồ thửa đất theo quy
định tại khoản a Điều 9 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT”.
3. Về việc cấp giấy chứng nhận, xác
nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp khi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Đối với các trường hợp có:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cấp theo Luật Đất đai;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cấp theo Nghị định số
60/CP, 61/CP và Nghị định số 90/2006/NĐ-CP;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cấp theo Nghị định số
95/2005/NĐ-CP;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp theo Nghị định số
88/2009/NĐ-CP.
Khi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế,
tặng cho hoặc góp vốn hình thành pháp nhân mới đối với toàn bộ diện tích thửa
đất thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải đề nghị bên nhận chuyển quyền hoặc cả bên
chuyển quyền đối với trường hợp chuyển quyền một phần thửa đất kê khai phiếu
yêu cầu cung cấp thông tin (theo mẫu đính kèm) để cho thông tin về các nội
dung:
+ Ý kiến lựa chọn của bên nhận
chuyển quyền (hoặc bên chuyển quyền đối với trường hợp chuyển quyền một phần
diện tích thửa đất) thể hiện nhu cầu đối với việc giải quyết hồ sơ chuyển quyền
là cấp giấy chứng nhận mới hoặc xác nhận vào trang 3, 4 của giấy chứng nhận đã
cấp;
+ Về ghi tên vợ, chồng trên giấy chứng
nhận (thực hiện theo Công văn số 1736/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 01 tháng 12 năm 2009
của Tổng cục Quản lý đất đai về việc ghi tên vợ, chồng trên Giấy chứng nhận);
+ Về thay đổi hiện trạng nhà, đất so
với giấy chứng nhận đã cấp (nếu có).
4. Viết giấy chứng nhận trong trường
hợp bán nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về
mua bán và kinh doanh nhà ở
Do tính chất đặc thù của việc tính
diện tích nhà, đất khi thực hiện bán nhà theo Nghị định số 61/CP đối với nhà
nhiều tầng, nhiều hộ trong việc phân biệt các phần diện tích sở hữu riêng của
người mua nhà, phần diện tích sử dụng chung thuộc sở hữu chung của các hộ mua
nhà và phần sử dụng chung của các hộ mua nhà mà vẫn thuộc sở hữu nhà nước. Các
đơn vị bán nhà khi dự thảo giấy chứng nhận theo điểm 3.1 khoản 3 Hướng dẫn số 5144/HD-LS
ngày 30 tháng 6 năm 2010 của Liên Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng về
một số vấn đề trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì kết hợp với khoản 1 Điều 5 Thông
tư số 20/2010/TT-BTNMT để thể hiện đúng theo hướng dẫn của Hội đồng bán nhà ở
thành phố, Sở Xây dựng trước đây.
Trong thời gian thực hiện nếu có khó
khăn, vướng mắc, Ủy ban nhân dân các quận, huyện phản ảnh kịp thời về Sở Tài
nguyên và Môi trường để tổng hợp, hướng dẫn hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân thành
phố xem xét giải quyết./.
|
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Nguyễn Văn Hồng
|
Công văn 8456/TNMT-VPĐK về thống nhất thực hiện nội dung theo quy định tại Thông tư 20/2010/TT-BTNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 8456/TNMT-VPĐK ngày 10/12/2010 về thống nhất thực hiện nội dung theo quy định tại Thông tư 20/2010/TT-BTNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.199
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|