|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Số hiệu:
|
8104/TNMT-TTĐK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Đào Anh Kiệt
|
Ngày ban hành:
|
03/11/2005
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 8104/TNMT-TTĐK
V/v thống nhất một số nội dung thực hiện
đăng ký giao dịch bảo đảm theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT
ngày 16/6/2005.
|
Tp.
Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 11 năm 2005
|
Kính
gởi:
|
- Phòng Tài nguyên và Môi trường
quận, huyện
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện.
|
Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT
ngày 16/6/2005 của Liên bộ Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường (sau đây
gọi tắt là Thông tư liên tịch số 05) hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh
bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã có hiệu lực thi hành từ
ngày 29/7/2005.
Nhằm đảm bảo tính thống nhất trong việc thực hiện
các quy định về đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất (sau đây gọi tắt là đăng ký giao dịch bảo đảm nhà, đất), Sở Tài
nguyên và Môi trường hướng dẫn một số nội dung như sau:
1. Về việc bàn giao hồ sơ để thực hiên đăng ký giao
dịch bảo đảm nhà, đất theo thẩm quyền:
- Để thực hiện khoản 4 mục VIII của Thông tư liên
tịch số 05, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị các Phòng Tài nguyên và Môi
trường quận - huyện tham mưu cho Uỷ ban nhân dân quận - huyện có văn bản chỉ
đạo Uỷ ban nhân dân các phường, xã chấm dứt việc chứng nhận đăng ký (hoặc xoá
đăng ký) giao dịch bảo đảm nhà, đất theo qui định tại Thông tư liên tịch số 03/2003/TTLT/BTP-BTNMT
ngày 04/7/2003 và chuyển toàn bộ hồ sơ lưu về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất quận - huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với các quận - huyện
chưa thành lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận - huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi
trường quận - huyện (sau đây gọi tắt là cơ quan đăng ký quận - huyện) thực hiện
việc đăng ký theo thẩm quyền.
- Về thẩm quyền đăng ký: Trong khi chờ Uỷ ban nhân
dân thành phố ban hành quy định mới về thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất (thay thế cho Quyết định số 38/2000/QĐ-UB-ĐT và
Quyết định số 90/2004/QĐ-UB); đối với nhà đất đã có GCN QSHNở - Đở hoặc các
loại giấy tờ hợp lệ khác (không phải là giấy hồng, giấy đỏ) thì tạm thời các cơ
quan đăng ký quận - huyện vẫn thực hiện theo thẩm quyền đã được qui định tại
Quyết định số 90/2004/QĐ-UB ngày 09/4/2004 của Uỷ ban nhân dân thành phố.
Những hồ sơ đã được Uỷ ban nhân dân phường, xã giải
quyết đăng ký giao dịch bảo đảm theo thẩm quyền trước đây, nay cơ quan đăng ký
quận - huyện chịu trách nhiệm giải quyết thủ tục xoá đăng ký khi các bên có yêu
cầu.
- Đối với quận - huyện chưa thành lập hoặc không
thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thì khi Phòng Tài nguyên và Môi trường
quận - huyện đảm nhận công việc đăng ký giao dịch bảo đảm, cần tham mưu cho Uỷ
ban nhân dân quận - huyện uỷ quyền cho Ban lãnh đạo Phòng được sử dụng con dấu
của Uỷ ban nhân dân quận - huyện để thực hiện việc đăng ký.
- Vào ngày cuối cùng của mỗi tháng, cơ quan đăng
ký quận - huyện phải gửi danh mục các trường hợp đã đăng ký thế chấp, bảo lãnh hoặc
chuyển dữ liệu điện tử (trong trường hợp cơ quan đăng ký đã ứng dụng tin học
trong công tác đăng ký thế chấp, bảo lãnh) cho Cục Đăng ký Quốc gia giao dịch
bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp và Trung tâm Thông tin Tài nguyên - Môi trường và Đăng
ký Nhà đất để theo dõi và cập nhật chỉnh lý vào hồ sơ địa chính (theo mẫu số
09/DMĐK kèm theo Thông tư Liên tịch số 05).
2. Về thời hạn đăng ký thế chấp, bảo lãnh và xoá
đăng ký thế chấp, bảo lãnh:
- Việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh và xoá đăng ký
thế chấp, bảo lãnh nêu tại khoản 2 mục I và khoản 1 mục VII của Thông tư liên tịch
số 05, các cơ quan đăng ký phải thực hiện trong thời hạn không quá năm (05)
ngày làm việc.
Thời hạn đăng ký được tính kể từ ngày cơ quan đăng
ký nhận đủ hồ sơ đăng ký hợp lệ và được ghi rõ trên biên nhận hồ sơ.
* Đối với trường hợp có yêu cầu nộp cả hai hồ sơ
để vừa xoá đăng ký thế chấp, xoá đăng ký bảo lãnh để đăng ký thế chấp, bảo lãnh
cùng lúc thì cơ quan đăng ký quận - huyện không buộc đương sự lập thủ tục xoá đăng
ký thế chấp, bảo lãnh trước rồi sau đó mới tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch
bảo đảm nhà, đất.
Thời hạn giải quyết cho từng loại hồ sơ đối với trường
hợp này không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày cơ quan đăng ký nhận đủ hồ
sơ đăng ký hợp lệ.
3. Về thành phần hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm
nhà, đất:
- Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm nhà, đất bằng:
+ Quyền sử dụng đất
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
+ Tài sản gắn liền với đất
+ Tài sản gắn liền với đất hình thành trong
tương lai
Được thực hiện theo điểm 1.1 và điểm 1.2 khoản 1
mục III của Thông tư liên tịch số 05.
Về hợp đồng thế chấp, bảo lãnh giao dịch bảo đảm
nhà, đất thì phải có công chứng, chứng thực theo qui định tại điểm a khoản 1 điều
130 của Luật Đất đai năm 2003.
+ Thẩm quyền công chứng, chứng thực hợp đồng thế
chấp, bảo lãnh được thực hiện theo công văn 1931/STP-BTTP ngày 01/6/2005 của Sở
Tư pháp về việc thực hiện Quyết định số 79/QĐ-UB ngày 19/5/2005 của Uỷ ban nhân
dân thành phố và Thông báo số 3457/TB-STP-BTTP ngày 22/9/2005 của Sở Tư pháp về
Kết luận giao ban công chứng (đính kèm bản sao).
+ Trường hợp chứng thực tại Uỷ ban nhân dân
phường, xã, thị trấn; trong khi chờ Liên Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Tư pháp
ban hành Thông tư hướng dẫn thì nội dung chứng thực được thực hiện theo hướng
dẫn tại khoản 5 mục IV Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên
và Môi trường, theo nội dung (mẫu) như sau:
Xác nhận của UBND Phường, xã, thị trấn nơi có đất
cho thế chấp:
- Về giấy tờ sử dụng đất:
- Về hiện trạng thửa đất:
Chủ sử dụng đất:
Loại đất:
Diện tích:
Thuộc tờ bản đồ số:
Số thửa đất:
Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
|
Ngày….
tháng… năm ….
TM.
UBND phường/xã
|
- Đối với hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản
gắn liền với đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thì không
yêu cầu phải có công chứng, chứng thực; việc công chứng, chứng thực loại hợp
đồng này do các bên thoả thuận và quyết định. Các cơ quan đăng ký quận - huyện
không được yêu cầu phải công chứng, chứng thực hợp đồng thế chấp, bảo lãnh
trước khi thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh (đính kèm bản sao công văn số
90/ĐKGDBĐ-NV ngày 23/9/2005 của Cục Đăng ký Quốc gia giao dịch bảo đảm - Bộ Tư
pháp)
- Về mẫu đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh bằng quyền
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (mẫu 02/ĐKBL) kèm theo Thông tư liên tịch
số 05 chỉ qui định kê khai bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh, không qui định phải
kê khai bên được bảo lãnh nên cơ quan đăng ký quận - huyện không được yêu cầu
kê khai bên được bảo lãnh vào đơn yêu cầu đăng ký.
- Về thủ tục đăng ký thế chấp, bảo lãnh:
Cơ quan đăng ký quận - huyện phải ghi nội dung đăng
ký vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định tại Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT
ngày 01/11/2004 và Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường và ghi vào Sổ địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai
theo hướng dẫn tại Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường.
* Trường hợp bên thế chấp, bên bảo lãnh có một
trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất qui định tại các khoản 1, 2, 5 Điều
50 của Luật Đất đai năm 2003 thì cơ quan đăng ký quận - huyện chỉ chứng nhận
vào đơn yêu cầu đăng ký thế chấp, bảo lãnh, không chứng nhận nội dung đăng ký
vào các loại giấy tờ này.
Đối với trường hợp khi đăng ký thế chấp, bảo lãnh
đã được cơ quan đăng ký ghi nhận vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
trong Trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi xoá đăng ký thế
chấp, xoá đăng ký bảo lãnh phải thực hiện chứng nhận xoá đăng ký thế chấp, xoá
đăng ký bảo lãnh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Trang bổ sung giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trân trọng kính chào.
|
KT.
GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Đào Anh Kiệt
|
Công văn 8104/TNMT-TTĐK về thống nhất một số nội dung thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 do Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 8104/TNMT-TTĐK ngày 03/11/2005 về thống nhất một số nội dung thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/06/2005 do Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.394
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Nội dung sửa đổi, hướng dẫn
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
TP. HCM, ngày 20/07/2022
Thư Xin Lỗi Vì Đang Bị Tấn Công DDoS
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT chân thành xin lỗi Quý khách vì website không vào được hoặc vào rất chậm trong hơn 1 ngày qua.
Khoảng 8 giờ sáng ngày 19/7/2022, trang www.ThuVienPhapLuat.vn có biểu hiện bị tấn công DDoS dẫn đến quá tải. Người dùng truy cập vào web không được, hoặc vào được thì rất chậm.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã báo cáo và nhờ sự hỗ trợ của Trung Tâm Giám sát An toàn Không gian mạng Quốc gia (NCSC), nhờ đó đã phần nào hạn chế hậu quả của cuộc tấn công.
Đến chiều ngày 20/07 việc tấn công DDoS vẫn đang tiếp diễn, nhưng người dùng đã có thể sử dụng, dù hơi chậm, nhờ các giải pháp mà NCSC đưa ra.
DDoS là hình thức hacker gửi lượng lớn truy cập giả vào hệ thống, nhằm gây tắc nghẽn hệ thống, khiến người dùng không thể truy cập và sử dụng dịch vụ bình thường trên trang www.ThuVienPhapLuat.vn .
Tấn công DDoS không làm ảnh hưởng đến dữ liệu, không đánh mất thông tin người dùng. Nó chỉ làm tắc nghẽn đường dẫn, làm khách hàng khó hoặc không thể truy cập vào dịch vụ.
Ngay khi bị tấn công DDoS, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã họp xem thời gian qua mình có làm sai hay gây thù chuốc oán với cá nhân tổ chức nào không.
Và nhận thấy mình không gây thù với bạn nào, nên chưa hiểu được mục đích của lần DDoS này là gì.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
-
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống pháp luật
-
và kết nối cộng đồng dân luật Việt Nam,
-
nhằm giúp công chúng loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu,
-
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng nhà nước pháp quyền.
Luật sư Nguyễn Thụy Hân, Phòng Cộng Đồng Ngành Luật cho rằng: “Mỗi ngày chúng tôi hỗ trợ pháp lý cho hàng ngàn trường hợp, phổ cập kiến thức pháp luật đến hàng triệu người, thiết nghĩ các hacker chân chính không ai lại đi phá làm gì”.
Dù thế nào, để xảy ra bất tiện này cũng là lỗi của chúng tôi, một lần nữa THƯ VIỆN PHÁP LUẬT xin gửi lời xin lỗi đến cộng đồng, khách hàng.

Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|