|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
62/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
26/08/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-----
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
62/BXD-QLN
V/v: hướng dẫn thủ tục xác
nhận vốn pháp định để đăng ký kinh doanh bất động sản.
|
Hà Nội, ngày 26 tháng 8 năm 2008
|
Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội .
Bộ Xây dựng nhận
được công văn số 1905/ KH&ĐT - ĐKKD ngày 31/7/2008 của Sở Kế hoạch và Đầu
tư Hà Nội gửi Bộ Xây dựng đề nghị hướng dẫn thủ tục xác nhận vốn pháp định trong
hồ sơ đăng ký kinh doanh bất động sản. Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến
như sau :
1. Tại Điểm 1.1.2 Tiết 1.1 Mục 1 Phần I Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày
21/5/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định
153/2007/NĐ-CP (sau đây viết tắt là Thông tư 13/2008/TT-BXD) quy định : “ Trường
hợp số vốn góp bằng tiền thì phải có văn bản xác nhận của ngân hàng thương mại
được phép hoạt động tại Việt Nam về số tiền ký quỹ của các thành viên sáng lập.
Số tiền ký quỹ tối thiểu phải bằng số vốn góp bằng tiền của các thành viên sáng
lập và chỉ được giải ngân sau khi doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký
kinh doanh.” Mặt khác, tại Điều 4 Luật Doanh nghiệp quy định
: “ Góp vốn là việc đưa tài sản vào công ty để trở thành chủ sở hữu hoặc các chủ
sở hữu chung của công ty. Tài sản góp vốn có thể là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự
do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ,
công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác ghi trong Điều lệ công ty do
thành viên góp để tạo thành vốn của công ty .” Như vậy, số tiền ký quỹ tối thiểu
phải bằng số vốn góp bằng tiền của các cổ đông, số vốn đóng góp bằng tiền là
bao nhiêu do điều lệ công ty quy định và được các cổ đông sáng lập thống nhất.
Nếu số tiền ký quỹ bằng hoặc lớn hơn số vốn pháp định theo quy định (6 tỷ đồng)
thì doanh nghiệp đủ điều kiện đăng ký kinh doanh bất động sản.
2. Tại Tiết 1.2 Mục 1 phần I Thông tư 13/2008/TT-BXD quy định: “Đối với
doanh nghiệp đang hoạt động có nhu cầu bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản
thì hồ sơ xác nhận vốn pháp định phải có văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán
độc lập về mức vốn hiện có thuộc sở hữu của doanh nghiệp được ghi trong báo cáo
tài chính của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm đăng ký hoặc năm trước
liền kề năm đăng ký ) đảm bảo lớn hơn hoặc bằng mức vốn pháp định theo quy định
tại Nghị định 153/2007/NĐ-CP(6 tỷ đồng).” Như vậy, hồ sơ xác nhận vốn pháp định
của doanh nghiệp đang hoạt động xin bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản,
được hiểu là gồm báo cáo tài chính và văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán độc
lập, các tài liệu này doanh nghiệp nộp cho cơ quan cấp đăng ký kinh doanh để bổ
sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.
3. Tại Tiết 1.3 Mục 1 phần I Thông tư 13/2008/TT - BXD quy định: “
Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải duy trì mức
vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn pháp định (kể cả doanh nghiệp đã được cấp
đăng ký kinh doanh bất động sản trước ngày Nghị định 153/2007/NĐ-CP có hiệu lực).”
Tại Khoản 1 Điều 24 Nghị định 153/2007/NĐ - CP quy định: “
1. Tổ chức, cá nhân đã được cấp chứng nhận đăng ký kinh doanh về kinh doanh bất
động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trước ngày Nghị định này có hiệu lực
thì được tiếp tục kinh doanh, không phải làm thủ tục đăng ký lại...” Như vậy, đối
với những doanh nghiệp đã được cấp đăng ký kinh doanh bất động sản trước ngày
Nghị định 153/2007/NĐ - CP có hiệu lực, phải làm thủ tục tăng vốn điều lệ để đủ
điều kiện kinh doanh bất động sản (duy trì mức vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn
pháp định), nhưng không phải làm thủ tục xác nhận vốn pháp định.
4. Đối với các
doanh nghiệp khi làm thủ tục chuyển đổi từ công ty trách nhiệm hữu hạn thành
công ty cổ phần hoặc ngược lại được thực hiện theo quy định tại Khoản
3 Điều 154 Luật Doanh nghiệp: “ 3. Việc đăng ký kinh doanh của công ty chuyển
đổi được tiến hành theo quy định của Luật này. Trong trường hợp này, hồ sơ đăng
ký kinh doanh phải kèm theo quyết định chuyển đổi.” Trường hợp muốn được cấp
đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì phải thực hiện việc
xác nhận vốn pháp định như quy định tại Phần I Thông tư 13/2008/TT - BXD về
trình tự, thủ tục xác nhận vốn pháp định trong kinh doanh bất động sản.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn trình tự, thủ tục xác nhận vốn pháp định
để cấp đăng ký kinh doanh bất động sản. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng
mắc, đề nghị Quý Sở phản ánh kịp thời về Bộ Xây dựng để phối hợp nghiên cứu giải
quyết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu VP, QLN (2).
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn số 62/BXD-QLN về việc hướng dẫn thủ tục xác nhận vốn pháp định để đăng ký kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 62/BXD-QLN ngày 26/08/2008 về việc hướng dẫn thủ tục xác nhận vốn pháp định để đăng ký kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
7.005
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|