|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 5510/TCT-CS thu tiền thuê đất 2016
Số hiệu:
|
5510/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Hoàng Thị Hà Giang
|
Ngày ban hành:
|
29/11/2016
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5510/TCT-CS
V/v thu tiền thuê đất.
|
Hà Nội, ngày 29
tháng 11 năm 2016
|
Kính gửi:
Công ty cổ phần Miền Đông.
Trả lời Công văn số 103/2016/MDC-TCT ngày 15/8/2016
của Công ty cổ phần Miền Đông kiến nghị xem xét thu tiền thuê đất, Tổng cục Thuế
có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 1, Điều 1 Luật Đất đai
năm 2013 quy định: “Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất. Việc xác định
loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng dát, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất;”
- Tại Điều 60 Luật Đất đai năm 2013
quy định về xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu
lực thi hành:
“1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật
này đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có
hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại
mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất theo quy định
của Luật này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật này đã
được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực
thi hành thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành
và nộp tiền thuê đất.
3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật
này đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày Luật này có hiệu lực
thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà
không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.”
- Tại khoản 1, Điều 31 Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước quy định: trường hợp đã trả tiền sử dụng đất thì không phải chuyển sang
thuê đất, cụ thể: “1. Tổ chức kinh tế... thuộc trường hợp thuê đất theo
quy định của Luật Đất đai năm 2013 được Nhà nước giao đất và đã nộp tiền
sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì được
tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại, không phải chuyển
sang thuê đất.
- Tại khoản 1, Điều 19 Nghị định số
187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về việc chuyển công ty Nhà nước
thành công ty cổ phần quy định:
“1. Đối với diện tích đất doanh nghiệp cổ phần
hóa đang sử dụng làm mặt bằng xây dựng trụ sở, văn phòng giao dịch; xây dựng cơ
sở sản xuất kinh doanh; đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối (kể cả đất đã được Nhà nước giao có thu hoặc không thu tiền
sử dụng đất) thì doanh nghiệp cổ phần hóa được quyền lựa chọn hình thức thuê đất
hoặc giao đất theo quy định của Luật Đất đai.
a) Trường hợp doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn
hình thức thuê đất thì không tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị
doanh nghiệp cổ phần hóa;
b) Trường hợp doanh nghiệp cổ phần hóa lựa chọn
hình thức giao đất thì phải tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh
nghiệp cổ phần hóa. Giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp cổ
phần hóa là giá do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
quy định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường và
công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm theo quy định của Chính phủ. Trình tự và
thủ tục giao đất, nộp tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai.”
- Tại khoản 6, Điều 1 Nghị định số
17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về
việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần quy định: “1. Doanh nghiệp
nhà nước đang sử dụng đất do Nhà nước giao hoặc cho thuê mà thực hiện cổ phần
hóa thì doanh nghiệp cổ phần hóa được quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc thuê đất”.
- Tại khoản 1, Điều 2 Nghị định số
189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp
100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần quy định: “1. Đối với các doanh nghiệp
đã hoàn thành việc cổ phần hóa hoặc đang thực hiện cổ phần hóa (đã xác định
xong và được cấp có thẩm quyền công bố giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa) trước
ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện giao đất,
thuê đất và tính giá trị quyền sử dụng đất theo phương án đã được phê duyệt
không thực hiện điều chỉnh theo các quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4,
khoản 5 và khoản 6 Điều 31 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Nghị định
này.”
Căn cứ các quy định nêu trên, để được xem xét giải
quyết về nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, đối với thửa đất được UBND thành phố Hồ
Chí Minh ban hành Quyết định số 2990/QĐ-UBND ngày 19/6/2015 cho Công ty cổ phần
Miền Đông thuê đất tại số 83/28 đường Đinh Bộ Lĩnh, phường 26, quận Bình Thạnh
sử dụng làm văn phòng, với hình thức thuê đất, trả tiền một lần cho cả thời
gian thuê, Tổng cục Thuế đề nghị Công ty báo cáo UBND thành phố Hồ Chí Minh xem
xét giải quyết trên cơ sở hồ sơ cụ thể về việc sử dụng đất theo quy định.
Tổng cục Thuế thông báo để Công ty được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC (BTC), QLCS, CST;
- Vụ PC-TCT;
- Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh;
- Lưu: VT, CS (3b).
|
TL. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Hoàng Thị Hà Giang
|
Công văn 5510/TCT-CS năm 2016 về thu tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5510/TCT-CS ngày 29/11/2016 về thu tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
1.245
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|