|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
49/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
06/01/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 49/TCT-CS
V/v tiền thuê đất
|
Hà
Nội, ngày 6 tháng 01 năm 2009
|
Kính gửi:
Cục Thuế thành phố Hà Nội
Trả lời công văn số 9475/CT-THNVDT ngày
21/7/2008 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về việc trừ tiền SDĐ đã nộp vào tiền
thuê đất phải nộp của Công ty CP kinh doanh và xây dựng nhà, Tổng cục Thuế có ý
kiến như sau:
- Tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP
ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:
"Tổ chức được giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp
không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước nay được phép chuyển mục đích sử dụng
đất sang mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mà lựa chọn hình thức
thuê đất, thì được trừ giá trị quyền sử dụng đất vào tiền thuê đất phải nộp,
nhưng mức được trừ không được vượt quá số tiền thuê đất phải nộp".
- Căn cứ khoản 2 Điều 8 Nghị định số
187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về việc chuyển doanh nghiệp nhà nước
thành công ty cổ phần: "Công ty cổ phần được chủ động sử dụng toàn bộ tài
sản, tiền vốn đất cổ phần hoá để tổ chức sản xuất, kinh doanh; kế thừa mọi quyền
lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của công ty nhà nước trước khi cổ phần hoá và có các
quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật";
Căn cứ hồ sơ kèm theo công văn: Khu đất Ao Cả -
số 2 Đặng Thai Mai đã được nhà nước giao cho Công ty Kinh doanh và xây dựng nhà
theo Quyết định giao quyền sử dụng đất số 754/QĐ-UB ngày 4/5/1994 của UBND TP
Hà Nội. Công ty đã nộp tiền SDĐ vào ngân sách nhà nước (Tờ khai nộp tiền SDĐ
ngày 15/6/1995 và Biên lai thu tiền SDĐ ngày 20/6/1995) bằng nguồn vốn vay,
không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
Ngày 24/01/2005, Công ty đã được cổ phần hoá
thành Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà theo Quyết định số 522/QĐ-UB của
UBND TP Hà Nội. Khoản tiền SDĐ đã nộp không được tính vào giá trị tài sản mà chỉ
là một khoản vay của Công ty cổ phần. Tuy nhiên, tại Quyết định này cũng không
nêu rõ về nghĩa vụ, trách nhiệm quản lý, sử dụng đối với diện tích khu đất Ao Cả
(nêu trên).
Theo nguyên tắc kế thừa mọi quyền lợi và nghĩa vụ
của doanh nghiệp nhà nước, Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà đã tiếp
nhận khoản vốn vay này và thanh toán với ngân hàng.
Ngày 08/05/2008, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định
số 1651/QĐ-UBND nhà nước thu hồi và cho Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng
nhà (đơn vị sau cổ phần hóa) thuế để thực hiện dự án (không chuyển mục đích sử
dụng đất).
Căn cứ quy định trên và hồ sơ kèm theo, do Khu đất
Ao Cả - số 2 Đặng Thai Mai đã được UBND TP Hà Nội thu hồi của Công ty kinh
doanh và xây dựng nhà và cho Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà thuê là
hình thức thuê mới, không liên quan đến việc kế thừa quyền sử dụng đất từ doanh
nghiệp nhà nước trước khi cổ phần hoá nên Công ty cổ phần phải thực hiện nộp tiền
thuê đất theo quy định.
Trường hợp diện tích đất (nêu trên) được cơ quan
có thẩm quyền xác định là đất đã được giao cho doanh nghiệp nhà nước trước khi
cổ phần hoá, đã được nộp tiền sử dụng đất bằng tiền không có nguồn gốc từ NSNN
và được giao cho công ty cổ phần sử dụng theo nguyên tắc kế thừa quyền sử dụng
đất thì Công ty cổ phần được trừ giá trị còn lại của tiền SDĐ đã nộp (tương ứng
với khoảng thời gian đã nộp tiền SDĐ (70 năm) nhưng không được sử dụng đất vào
tiền thuê đất phải nộp của đơn vị (được xác định theo Quyết định số
1651/QĐ-UBND ngày 08/05/2008 của UBND TP Hà Nội). Trên cơ sở đó, cơ quan Thuế sẽ
tính trừ dần vào tiền thuê đất phải nộp hàng năm của đơn vị.
Tổng cục thuế trả lời để cục thuế biết./.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 49/TCT-CS về tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 49/TCT-CS ngày 06/01/2009 về tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
3.289
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|