Kính gửi: Ủy
ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Thực hiện nhiệm vụ công bố thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản theo quy định của Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022
của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản, Bộ Xây dựng định kỳ hàng quý đã có công văn gửi Ủy ban
nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị thực hiện việc công
bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của các địa phương có
thực hiện báo cáo, ngày 26/4/2024, Bộ Xây dựng đã tiến hành việc công bố thông
tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I năm 2024 trên website của Bộ Xây
dựng và một số cơ quan truyền thông, đồng thời, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng
Chính phủ tại văn bản số 98/BC-BXD ngày 25/4/2024.
Để tiếp tục thực hiện nhiệm vụ được giao tại Nghị định
số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ, đồng thời nhằm khắc phục tình trạng
một số địa phương không gửi báo cáo, gửi báo cáo không đúng thời gian quy định[1], số liệu báo cáo không đầy đủ, không đúng theo
biểu mẫu quy định, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Xây dựng, và các Sở, ngành liên quan tại địa phương
tiếp tục thực hiện một số nội dung:
1. Hoàn thành hệ thống thông tin và thường xuyên cập
nhật, công bố thông tin theo quy định tại Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày
29/6/2022 của Chính phủ.
2. Tổ chức hướng dẫn sử dụng phần mềm, bàn giao tài
khoản quản trị cho các Sở, ngành có liên quan, UBND quận/huyện, chủ đầu tư dự
án bất động sản và các Sàn giao dịch bất động sản.
3. Đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý
II năm 2024:
3.1. Các văn bản do Ủy ban nhân dân tỉnh, cơ quan
có thẩm quyền thuộc tỉnh ban hành đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
3.2. Tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch
phát triển nhà.
3.3. Tình hình chung của thị trường bất động sản tại
địa phương:
- Số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư,
lựa chọn nhà đầu tư.
- Số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động
sản được cấp phép, đang triển khai, đã hoàn thành.
- Số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở
hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội).
- Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ
chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng.
- Giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác
(chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, nhà ở xã hội).
- Giá cho thuê văn phòng; mặt bằng thương mại;
khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng; bất động sản công nghiệp.
- Tồn kho bất động sản.
3.4. Khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt
động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, đề xuất giải pháp tháo gỡ (nếu
có).
4. Báo cáo tình hình triển khai đầu tư phát triển
nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội
trên địa bàn.
5. Chỉ đạo các Sở, ngành tổng hợp, báo cáo Bộ Xây dựng
các nội dung liên quan đến thông tin nhà ở và thị trường bất động sản theo Phụ lục gửi kèm văn bản này.
- Nội dung báo cáo Quý II năm 2024: theo Phụ lục hướng dẫn đính kèm.
- Thời gian gửi báo cáo: trước ngày 25/6/2024.
- Báo cáo gửi về Cục Quản lý nhà và thị trường bất
động sản, Bộ Xây dựng; bản điện tử gửi về hộp thư: lemanhlinh@moc.gov.vn.
(Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ Đ/c Hoàng
Thu Hằng, Trưởng phòng Quản lý thị trường bất động sản - Cục Quản lý nhà và thị
trường bất động sản, Bộ Xây dựng. Số điện thoại: 0912892466)
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Sở Xây dựng các tỉnh, TP;
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
PHỤ
LỤC
(Đính kèm công
văn số: 3619/BXD-QLN ngày 20/6/2024)
I. Tình hình thị trường bất động
sản Quý II/2024
1. Tổng quan tình hình thị trường bất động sản
2. Đánh giá tình hình thị trường bất động sản
II. Tổng hợp số liệu báo cáo
trong Quý II/2024
1. Về dự án phát triển nhà ở
thương mại
Biểu 1
|
STT
|
Dự án nhà ở TM
|
|
Tên Dự án
|
Địa điểm
|
Quy mô
|
Đã được chấp
thuận CTĐT
|
Đã lựa chọn Nhà
đầu tư
|
|
Diện tích
|
Tổng mức đầu tư
|
Đấu thầu
|
Đấu giá
|
Chỉ định nhà đầu
tư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Biểu 2
|
Đơn vị báo cáo
|
Dự án nhà ở TM
|
|
Được cấp phép
trong quý
|
Đang triển khai
trong quý
|
Hình thành
trong tương lai đủ đk bán trong quý
|
Hoàn thành
trong quý
|
|
Số lượng dự án
|
Số lượng chung cư
(căn)
|
Số lượng nhà riêng
lẻ (căn)
|
Số lượng dự án
|
Số lượng chung cư
(căn)
|
Số lượng nhà riêng
lẻ (căn)
|
Số lượng dự án
|
Số lượng chung cư
(căn)
|
Số lượng nhà riêng
lẻ (căn)
|
Số lượng dự án
|
Số lượng chung cư
(căn)
|
Số lượng nhà riêng
lẻ (căn)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2. Về dự án cho phép chuyển
nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để Xây dựng nhà ở (đất nền)
|
Đơn vị báo cáo
|
Dự án cho phép
chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dựng nhà ở
|
|
Được cấp phép mới
trong quý
|
Đang triển khai
trong quý
|
Hoàn thành trong
quý
|
|
Số lượng dự án
|
Số lượng (ô/nền)
|
Số lượng dự án
|
Số lượng (ô/nền)
|
Số lượng dự án
|
Số lượng (ô/nền)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3. Về dự án nhà ở xã hội
3.1 Số liệu về các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công
nhân trên địa bàn
|
TT
|
Dự án nhà ở xã
hội
|
Dự án đang triển
khai trong quý
|
|
Dự án được chấp
thuận chủ trương đầu tư
|
Dự án được cấp giấy
phép xây dựng
|
Dự án đang triển
khai xây dựng
|
Dự án đủ điều kiện
bán nhà ở hình thành trong tương lai
|
Dự án hoàn thành
|
|
Tổng số dự án
|
Tổng số lượng căn
hộ
|
Tổng mức đầu tư (tỷ
đồng)
|
Tổng số dự án
|
Tổng số lượng căn
hộ
|
Tổng số dự án
|
Tổng số lượng căn
hộ
|
Tổng số dự án
|
Tổng số lượng căn
hộ
|
Tổng số dự án
|
Tổng số lượng căn
hộ
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
(11)
|
(12)
|
(13)
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực
đô thị
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp, Khu
chế xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
- cột số (3), (4), (5) báo cáo về dự án mới được Chấp
thuận chủ trương đầu tư trong quý.
- cột số (6), (7) báo cáo về dự án mới được cấp
phép xây dựng trong quý.
- cột số (8), (9) báo cáo về dự án đã được Chấp thuận
chủ trương đầu tư, đã được cấp Giấy phép xây dựng (hoặc miễn giấy phép theo quy
định của pháp luật về xây dựng) đang triển khai xây dựng trong quý, bao gồm cả
các dự án đã triển khai xây dựng từ Quý báo cáo trước nhưng chưa hoàn thành
toàn bộ dự án.
- cột số (12), (13) báo cáo về dự án hoàn thành
trong quý (bao gồm cả dự án hoàn thành 1 phần và dự án hoàn thành toàn bộ )
3.2 Số liệu về các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện
vay gói 120 nghìn tỷ đã được UBND tỉnh/thành phố công bố trên Cổng thông tin điện
tử
|
STT
|
Tên và địa điểm XD
dự án
|
Số văn bản công bố
|
Chủ đầu tư
|
Quy mô dự án
|
Tiến độ thực hiện
dự án
|
Nhu cầu vay vốn (tỷ
đồng)
|
Tình hình giải
ngân (tỷ đồng)
|
|
Diện tích đất xây
dựng (m2)
|
Tổng số căn hộ/nhà
ở
|
Tổng diện tích sàn
(m2 )
|
Tổng mức đầu tư (tỷ
đồng)
|
Khởi công
|
Hoàn thành
|
Tiến độ đến thời
điểm báo cáo
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I
|
Nhà ở XH dành cho người có thu nhập thấp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Nhà ở XH dành cho công nhân
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Về dự án du lịch nghỉ dưỡng
Biểu 1
|
STT
|
Dự án du lịch
nghỉ dưỡng
|
|
Tên Dự án
|
Địa điểm
|
Quy mô
|
Đã được chấp
thuận CTĐT
|
Đã lựa chọn Nhà
đầu tư
|
|
Diện tích
|
Tổng mức đầu tư
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Biểu 2
|
Đơn vị báo cáo
|
Dự án du lịch
nghỉ dưỡng
|
|
Được cấp phép
|
Đang triển khai
|
Hoàn thành
|
|
Số lượng dự án
|
Căn hộ du lịch
(căn)
|
Biệt thự du lịch
(căn)
|
Văn phòng kết hợp
lưu trú (căn)
|
Số lượng dự án
|
Căn hộ du lịch
(căn)
|
Biệt thự du lịch
(căn)
|
Văn phòng kết hợp
lưu trú (căn)
|
Số lượng dự án
|
Căn hộ du lịch
(căn)
|
Biệt thự du lịch
(căn)
|
Văn phòng kết hợp
lưu trú (căn)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
5. Giá bán và cho thuê nhà ở
và một số loại hình bất động sản khác
|
Đơn vị báo cáo
|
Giá bán
|
Giá cho thuê
|
|
Nhà ở riêng lẻ
|
Chung cư
|
Đất nền
|
Nhà ở xã hội
|
Văn phòng
|
Mặt bằng thương
mại
|
Khách sạn, du lịch
nghỉ dưỡng
|
Bất động sản
công nghiệp
|
Nhà ở xã hội
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
6. Về lượng giao dịch BĐS,
chứng chỉ môi giới BĐS
|
Đơn vị báo cáo
|
Số lượng chứng chỉ
MG được cấp (chứng chỉ)
|
Lượng giao dịch
BĐS
|
Ghi chú
|
|
Chung cư (căn)
|
Đất nền (lô)
|
Nhà ở riêng lẻ
(căn)
|
Tổng giá trị
giao dịch (đồng)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
-
|
|
-
|
|
|
|
7. Tồn kho bất động sản
Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự
án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch
trong kỳ báo cáo.
[1] Các địa phương không gửi báo cáo, gửi
báo cáo không đúng thời gian quy định: Lai Châu, Cao Bằng, Thừa Thiên Huế,
Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Trà Vinh.