|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3023/BTNMT-TCQLĐĐ
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hiển
|
Ngày ban hành:
|
11/08/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI NGUYÊN
VÀ
MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3023/BTNMT-TCQLĐĐ
V/v giải đáp chính sách liên quan đến đất
đai
|
Hà Nội, ngày 11
tháng 08 năm 2010
|
Kính gửi: Ủy ban
nhân dân tỉnh Đồng Nai
Phúc đáp Công văn số 5286/UBND-NC ngày 02 tháng 7
năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc xin ý kiến hướng dẫn xác định
đất vườn, ao; khu dân cư và Công văn số 2261/TNMT-QLĐĐ ngày 19 tháng 7 năm 2010
của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai xin ý kiến hướng dẫn thực hiện
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:
1. Về xác định khu dân cư
- Đối với khu dân cư theo quy hoạch đã được cơ quan
Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư hạ tầng và có dân cư sinh sống thì
mới được xác định là khu dân cư.
- Đối với khu dân cư hiện hữu phải có nhà ở tập
trung và ranh giới khu dân cư được xác định là ranh thửa đất (có nhà ở) ngoài
cùng của khu dân cư đó.
- Đối với khu vực có nhà ở, đất ở riêng lẻ nằm
trong khu vực đất nông nghiệp hoặc nằm trong khu vực đất phi nông nghiệp không
phải là đất ở thì khu vực đó không được coi là khu dân cư.
2. Về nguyên tắc bồi thường đất và tài sản trên
đất
- Theo quy định tại khoản 2 Điều 14
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP và khoản 1 Điều 6 Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ thì loại đất, mục
đích sử dụng đất để bồi thường căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã
cấp cho người sử dụng đất. Do vậy, khi Nhà nước thu hồi đất mà người có đất bị
thu hồi đang sử dụng đất khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất thì chỉ được bồi thường, hỗ trợ theo loại đất, mục đích
sử dụng đất đã ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đối với trường hợp các đối tượng lợi dụng về quy
hoạch sử dụng đất, chính sách thu hồi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Nhà
nước để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhằm đầu cơ, trục lợi đề nghị Ủy ban
nhân dân tỉnh chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý chặt chẽ việc thực hiện
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đặc biệt là đối với chuyển nhượng quyền sử dụng
đất chuyên trồng lúa nước; xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm. Khi thực hiện
chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm phải xác định đúng đối
tượng để hỗ trợ.
- Theo quy định tại Điều 18 Nghị định
số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và khoản 4 Điều 24
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP thì những tài sản trên đất được hình thành sau
khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công bố mà không được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cho phép, tài sản trên đất được hình thành mà trái với mục đích sử dụng
đất đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt, tài
sản trên đất được hình thành sau khi có Thông báo thu hồi đất được công bố hoặc
tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 4, 6, 7 và 10 Điều 38 của Luật Đất đai thì không được bồi
thường tài sản trên đất.
3. Về xác định hộ gia đình trực tiếp sản xuất
nông nghiệp
Theo Điều 20 của Nghị định số
69/2009/NĐ-CP và Điều 14 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày
01 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định:
- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp,
đang trực tiếp canh tác, sản xuất trên đất nông nghiệp nhưng không thường trú
hoặc tạm trú tại xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi cũng được hỗ trợ ổn định
đời sống và sản xuất theo quy định. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi
có trách nhiệm xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sản xuất trên đất
nông nghiệp bị thu hồi.
Trường hợp xác định để hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp
và tạo việc làm theo quy định tại Điều 22 Nghị định số
69/2009/NĐ-CP thì ngoài xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị
thu hồi về việc hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất
bị thu hồi thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá
nhân đó cư trú về việc hộ gia đình, cá nhân đó có nguồn sống chủ yếu từ sản xuất
nông nghiệp.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà
trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả hai vợ chồng nhưng chỉ có một
trong hai người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, căn cứ khoản 1
Điều 14 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT thì người trực tiếp sản xuất nông nghiệp
(vợ hoặc chồng) được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề
nghiệp và tạo việc làm đối với toàn bộ diện tích đất thu hồi theo quy định.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân có tên trong Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất trước đây là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nay
vì lý do già yếu không đủ sức khỏe để tiếp tục, sản xuất canh tác trên đất đó
mà phải thuê hoặc nhờ người khác sản xuất để có thu nhập ổn định đời sống thì
được hỗ trợ theo quy định.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống và
có hộ khẩu thường trú tại địa phương, đã ngưng sản xuất trên đất nông nghiệp
quá 01 năm, hiện trạng là đất để trống mà nguyên nhân không sản xuất được nữa
là do đất bị ô nhiễm môi trường, đất đã có quy hoạch hoặc thông báo thu hồi đất,
đất bị sạt lở nhưng chưa được giao đất mới thì hộ gia đình, cá nhân đó vẫn được
hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo
việc theo quy định; trường hợp không phải do nguyên nhân khách quan mà do hộ
gia đình, cá nhân đó chuyển sang làm nghề khác và không còn tiếp tục sản xuất
trên đất nông nghiệp đó thì không được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất,
không được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc theo quy định.
4. Về hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất cho hộ
gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất nông, lâm trường
Đối với trường hợp người nhận chuyển nhượng hợp đồng
giao khoán của người sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích
nông nghiệp, lâm nghiệp (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của
các nông, lâm trường quốc doanh mà đã được nông, lâm trường chấp nhận và ký hợp
đồng đối với người nhận chuyển nhượng và đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp
khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình đó chỉ được hỗ trợ ổn định đời sống và
ổn định sản xuất theo quy định, không được bồi thường về đất.
Các trường hợp người nhận giao khoán đất sử dụng
vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp của các nông, lâm trường quốc doanh mà thời
hạn giao khoán trong hợp đồng vẫn còn thì được hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định
sản xuất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo thẩm quyền quy định tại khoản
3 Điều 20 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP quyết định mức hỗ trợ theo thời gian
còn lại của hợp đồng, thời gian hỗ trợ, định kỳ chi trả hỗ trợ cho phù hợp với các
đối tượng nhận giao khoán và điều kiện thực tế tại địa phương./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên (để b/c);
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai;
- Lưu: VT, VP (TH), TCQLĐĐ.Ho.10b.
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Mạnh Hiển
|
Công văn 3023/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2010 giải đáp chính sách liên quan đến đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3023/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 11/08/2010 giải đáp chính sách liên quan đến đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
4.223
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|