|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2700/BXD-QHKT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Vũ Anh Tú
|
Ngày ban hành:
|
20/07/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2700/BXD-QHKT
V/v xây dựng công trình thương mại, dịch vụ
trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh
|
Hà Nội, ngày 20
tháng 7 năm 2022
|
Kính
gửi: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
2158/SQHKT-QHKV1 ngày 20/6/2022 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí
Minh về việc xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư
hiện hữu trên địa bàn Thành phố. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như
sau:
1. Khoản 1 Điều
61 Luật Quy hoạch đô thị quy định: “Các loại đất trong đô thị phải được
sử dụng đúng mục đích, chức năng được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị đã
được phê duyệt.”.
Khoản 1 Điều 69
Luật Quy hoạch đô thị được sửa đổi, bổ sung tại Luật Kiến trúc quy định: “Tổ
chức, cá nhân thực hiện đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa công trình kiến
trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải phù
hợp với quy hoạch chi tiết đô thị đã được phê duyệt, quy chế quản lý kiến trúc
và theo quy định của pháp luật về xây dựng.”.
Khoản 1 Điều 51
Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại Luật 35/2018/QH14 quy định
dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng phải phù hợp với
quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự
án đầu tư xây dựng.
Như vậy, việc thực hiện các dự
án công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa
bàn Thành phố phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy định quản lý theo đồ án
quy hoạch đô thị; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương đã được cấp có
thẩm quyền phê duyệt, ban hành.
2. Khoản 2 Điều
34 Luật Quy hoạch đô thị quy định “Trên cơ sở nội dung bản vẽ, thuyết
minh của đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, các kiến nghị và giải pháp thực
hiện quy hoạch, tổ chức tư vấn lập đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị có
trách nhiệm lập quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị
trình cơ quan phê duyệt quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị.”. Vì vậy, việc bổ
sung quy định về “đất dân cư hiện hữu” vào quy định quản lý theo đồ án quy hoạch
phân khu được nêu tại văn bản số 2158/SQHKT-QHKV1 phải được tổ chức tư vấn lập
đồ án quy hoạch phân khu nghiên cứu và căn cứ vào nội dung của đồ án quy hoạch
phân khu đã được phê duyệt.
3. Việc “điều chỉnh chức năng sử
dụng đất dân cư hiện hữu sang đất sử dụng hỗn hợp có chức năng chủ đạo là ở”
như văn bản số 2158/SQHKT- QHKV1 đề xuất cần được nghiên cứu, thực hiện trên cơ
sở rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị theo quy định pháp luật tại Luật Quy hoạch
đô thị; đảm bảo phù hợp với quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng và quy định pháp luật khác có liên quan.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng
để Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, thực hiện theo
quy định pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT. Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Lưu VT, QHKT.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Vũ Anh Tú
|
Công văn 2700/BXD-QHKT năm 2022 về xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2700/BXD-QHKT ngày 20/07/2022 về xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trong khu vực đất dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
2.960
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|