|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1717/TCT-CS
V/v giải đáp chính sách tiền sử dụng đất.
|
Hà Nội, ngày 12
tháng 5 năm 2023
|
Kính gửi: Cục
Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Trả lời Công văn số 1878/CTBRV-HKDCN ngày
28/03/2023 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về chính sách miễn tiền sử dụng
đất. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại điểm g khoản 2 Điều 5 Pháp lệnh
số 02/2020/UBTVQH14 ngày 09/12/2020 của UBTVQH quy định về ưu đãi người có
công với cách mạng quy định:
“Điều 5. Chế độ ưu đãi người có công với cách
mạng và thân nhân của người có công với cách mạng
2. Các chế độ ưu đãi khác bao gồm:
…g) Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà
nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng
đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước;”
- Căn cứ quy định Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày
30/12/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành pháp lệnh ưu
đãi người có công với cách mạng:
+ Tại khoản 1 Điều 104 quy định:
“Điều 104. Chế độ miễn tiền sử dụng đất
1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở
khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền
sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước...”
+ Tại Điều 105 quy định:
“Điều 105. Chế độ giảm tiền sử dụng đất
Giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở
khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền
sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước...”
* Về chính sách ưu đãi tiền sử dụng đất theo
pháp luật đất đai
- Tại khoản 1, khoản 4 Điều 10, khoản
1 Điều 11, khoản 2 Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:
“Điều 10. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền
sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn
hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp:
Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất
từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
...4. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi Nhà
nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 11, Điều
12 Nghị định này chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm và
tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều
6, Điều 7, Điều 8 và Điều 9 Nghị định này.
Điều 11. Miễn tiền sử dụng đất
1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở
khi sử dụng đất đế thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với
cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
về người có công;...
Điều 12. Giảm tiền sử dụng đất
...2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong
hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng
nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc
diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.”.
- Tại khoản 1 Điều 13 và khoản 2 Điều
14 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính quy định:
“Điều 13. Miễn tiền sử dụng đất
1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở
trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,
công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực hiện theo
quy định của pháp luật về người có công. Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người
có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước
có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có
công.
...Điều 14. Giảm tiền sử dụng đất
2. Việc giảm tiền sử dụng đất đối với người có
công với Cách mạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định số
45/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có
thẩm quyền về việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về
người có công (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp).”
Căn cứ quy định nêu trên, việc miễn giảm tiền sử dụng
đất theo quy định tai Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ chỉ áp dụng đối
với người có công với cách mạng được nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Pháp luật về đất đai không có quy
định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với trường hợp người có công với
cách mạng được bố trí đất ở tái định cư.
Đề nghị Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu căn cứ quy
định nêu trên và hồ sơ cụ thể để phối hợp với cơ quan chức năng tại địa phương
báo cáo UBND cấp tỉnh chỉ đạo thực hiện, đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu được biết./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Phó TCTr Đặng Ngọc Minh (để b/c);
- Vụ Pháp chế - TCT;
- Lưu VT, CS (03b).
|
TL. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Hoàng Thị Hà Giang
|