|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1417/TCQLĐĐ-CĐKTK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Quản lý đất đai
|
|
Người ký:
|
Lê Văn Lịch
|
Ngày ban hành:
|
11/11/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
TỔNG CỤC QUẢN LÝ
ĐẤT ĐAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1417/TCQLĐĐ-CĐKTK
V/v giải quyết vướng mắc trong việc cấp GCN
thuộc Dự án VLAP
|
Hà
Nội, ngày 11 tháng 11 năm 2011
|
Kính
gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long
Phúc đáp Công văn số 1227/STNMT
ngày 08 tháng 9 năm 2011 của Quý Sở về việc xin ý kiến giải quyết những vướng
mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận ở địa phương, Tổng cục Quản lý đất đai có ý
kiến như sau:
1. Đối với trường hợp người sử dụng
đất đã được cấp Giấy chứng nhận, trong thời gian thế chấp Giấy chứng nhận tại
ngân hàng nhưng đã chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho hoặc để thừa kế quyền sử
dụng đất cho người khác thì Sở Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện một số
giải pháp sau:
a) Chỉ đạo lập danh sách theo từng
loại hình biến động ở từng xã để thông báo cho các ngân hàng nơi nhận thế chấp
biết để chủ động kiểm tra và thực hiện việc thu hồi nợ (nếu cần);
b) Làm việc với Ngân hàng Nhà nước
tỉnh Vĩnh Long và các ngân hàng có liên quan ở địa phương để thống nhất giải
pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong việc đăng ký biến động đối với các trường
hợp không thu hồi được nợ trong thời hạn nhất định theo các nguyên tắc sau:
- Ngân hàng cho phép sao Giấy chứng
nhận để làm thủ tục đăng ký biến động theo quy định đối với các trường hợp:
+ Để thừa kế quyền sử dụng đất;
+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất mà
giá trị quyền sử dụng đất sau chuyển đổi không thấp hơn giá trị thế chấp;
+ Chuyển nhượng, tặng cho một phần
diện tích mà phần còn lại không thấp hơn giá trị thế chấp hoặc chuyển nhượng,
tặng cho toàn bộ hay một phần diện tích mà phần còn lại thấp hơn giá trị thế
chấp, nhưng trong văn bản chuyển quyền đã thỏa thuận rõ bên nhận quyền có trách
nhiệm thanh toán thế chấp.
Trong 3 trường hợp nêu trên, sau
khi thực hiện xong thủ tục đăng ký biến động, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất tổ chức trao Giấy chứng nhận cho người nhận quyền sử dụng đất để chuyển
ngay cho ngân hàng tại địa điểm trao giấy (dưới đây gọi là hình thức “trao
tay ba”); người sử dụng đất trực tiếp ký nhận Giấy chứng nhận vào sổ
cấp Giấy chứng nhận; ngân hàng và người sử dụng đất đồng thời thực hiện thủ tục
đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác
nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Các trường hợp còn lại có thể thực
hiện theo một trong các hình thức sau:
+ Ngân hàng cho phép người sử dụng
đất được làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và thông báo cho Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất biết để hướng dẫn làm thủ tục theo quy định nếu có văn bản
cam kết của người sử dụng đất trả nợ thế chấp hoặc đăng ký thay đổi tài sản thế
chấp bằng tài sản khác.
+ Dừng việc làm thủ tục chuyển
quyền sử dụng đất cho đến khi giải quyết xong hợp đồng thế chấp.
2. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng
nhận mà người sử dụng đất đã chuyển mục đích sử dụng đất và Giấy chứng nhận
đang thế chấp ở Ngân hàng thì vẫn tiếp tục hướng dẫn cho người sử dụng đất làm
thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đồng thời với thủ tục thủ tục
cấp đổi Giấy chứng nhận. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin
phép thì người sử dụng đất không phải làm đơn đăng ký chuyển mục đích sử dụng
đất mà thể hiện luôn nội dung thay đổi mục đích sử dụng đất trong Đơn đề nghị
cấp đổi Giấy chứng nhận. Nếu việc chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy
hoạch sử dụng đất thì ghi mục đích sử dụng đất mới trên Giấy chứng nhận mới;
trường hợp không phù hợp với quy hoạch thì cấp đổi Giấy chứng nhận theo mục
đích sử dụng đất đã xác định trên Giấy chứng nhận cũ. Việc trao Giấy chứng nhận
được tổ chức thực hiện theo hình thức “trao tay ba”. Ngân hàng
giữ Giấy chứng nhận mới, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thu hồi
Giấy chứng nhận cũ theo quy định.
3. Đối với các trường hợp lấn chiếm
đất công cộng thì căn cứ vào bản đồ địa chính lập trước thời điểm lấn chiếm để
xác định diện tích lấn chiếm và xử lý theo quy định của pháp luật; trường hợp
biến động phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt thì hướng dẫn người
sử dụng đất làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận bổ sung phần diện tích lấn chiếm.
Trường hợp không có cơ sở xác định được diện tích lấn chiếm thì thực hiện cấp
đổi Giấy chứng nhận theo số liệu đo đạc của thửa đất hiện có.
Trên đây là ý kiến của Tổng cục
Quản lý đất đai, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh nghiên cứu, hướng dẫn
thực hiện thống nhất, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án VLAP, thực hiện cam kết
của Chính phủ Việt Nam với Ngân hàng Thế giới./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND tỉnh Vĩnh Long (để chỉ đạo);
- Ngân hàng Nhà nước tỉnh Vĩnh Long (để phối hợp);
- Trang Web Tổng cục QLĐĐ;
- Lưu VT, VP(TH), CPMU, CĐKTK, (VT, CT, PCT MVP), Th(07).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Lê Văn Lịch
|
Công văn 1417/TCQLĐĐ-CĐKTK giải quyết vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận thuộc Dự án VLAP do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1417/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 11/11/2011 giải quyết vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận thuộc Dự án VLAP do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành
2.723
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|