|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
11663/STNMT-VPĐK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Toàn Thắng
|
Ngày ban hành:
|
06/11/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 11663/STNMT-VPĐK
Về chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở
công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai.
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 06 tháng 11 năm 2024
|
Kính gửi:
|
- Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện, thành phố Thủ Đức.
|
Qua rà soát quy định của
Luật đất đai hiện hành, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về việc giải
quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:
Theo khoản 5 Điều 224
Luật Đất đai năm 2024 quy định: "Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính
về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy
định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản,
giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận,
thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó”.
Theo Nghị định số
101/2024/NĐ/CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định về điều tra cơ
bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai:
- Khoản 8 Điều 18 quy
định: “Đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã
được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp thì khi giải quyết thủ
tục đăng ký biến động, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai thực hiện việc đăng ký trên cơ sở thông tin về tài sản trên Giấy chứng
nhận đã cấp, trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đăng ký thay đổi tài
sản; chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc thực hiện
giao dịch nếu tài sản đã có thay đổi so với Giấy chứng nhận đã cấp.”
- Khoản 2 Điều 19 quy
định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận
hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và
trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký, trừ trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà
không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất, trong các trường hợp sau:
…
d) Nhận được văn bản
của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh hoặc của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đã thụ
lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh
chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.”
…
g) Nhận được văn bản
yêu cầu dừng thực hiện thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng biện pháp khẩn
cấp tạm thời của cơ quan có thẩm quyền.”
- Điều 37 quy định trình
tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, theo đó
không quy định việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện kiểm tra hiện
trạng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động.
Ngoài ra, theo Quyết định
số 17/2024/QĐ-UBND ngày 01 tháng 4 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố về
Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh,
tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8 xác định trách nhiệm quản lý trật tự xây
dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân
dân cấp xã; trách nhiệm kiểm tra, phát hiện những vi phạm trật tự xây dựng
thuộc cán bộ, công chức, thanh tra viên được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây
dựng.
Như vậy, theo các quy
định nêu trên, đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã
được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp, Văn phòng Đăng ký và
các Chi nhánh giải quyết hồ sơ đăng ký biến động trên cơ sở thông tin về tài
sản trên Giấy chứng nhận đã cấp (trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu
đăng ký thay đổi tài sản). Việc kiểm tra xác minh hiện trạng nhà ở, công trình
xây dựng sai phép, không phép không được quy định trong trình tự, thủ tục đăng
ký biến động và cũng không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất
đai. Việc không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký nếu có vi phạm
xây dựng sẽ thực hiện khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền và phải đảm bảo
theo quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ/CP ngày 29 tháng 7 năm
2024 của Chính phủ.
Tuy nhiên, hiện nay Sở
Tài nguyên và Môi trường vẫn nhận được nhiều thông tin phản ánh một số Chi
nhánh Văn phòng đăng ký vẫn kiểm tra hiện trạng khi giải quyết thủ tục đăng ký
biến động đối với nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng
nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận. Việc này là thêm thủ tục, không đúng
chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho tổ
chức, cá nhân.
Do đó, Sở Tài nguyên và
Môi trường đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố và Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai các quận, huyện và thành phố Thủ Đức thực hiện theo đúng quy
định nêu trên khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động đối với nhà ở, công trình
xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng
nhận./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND Thành phố (để báo cáo);
- UBND các quận, huyện, Thành phố Thủ Đức;
- Ban Giám đốc Sở;
- Văn phòng Sở; Thanh tra Sở, Phòng Pháp chế,
Phòng Quản lý đất, Phòng Kinh tế đất.
- Lưu: VT, VPĐK(KTTT).Hàn.
|
GIÁM ĐỐC
Nguyễn Toàn Thắng
|
Công văn 11663/STNMT-VPĐK năm 2024 chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 11663/STNMT-VPĐK ngày 06/11/2024 chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
1.715
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|