|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
103/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
04/08/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------
|
Số: 103/BXD-QLN
V/v tiền sử dụng đất dự án Chung cư
kết hợp với thương mại dịch vụ tại 53-55 đường Bà Huyện Thanh Quan,
tại phường 6, quận 3, Tp.HCM
|
Hà
Nội, ngày 04 tháng 08 năm 2009
|
Kính gửi: Sở Tài chính thành phố Hồ Chí
Minh
Bộ Xây dựng
nhận được văn bản số 4141/STC-BVG ngày 18/5/2009 của Sở Tài chính thành
phố Hồ Chí Minh, công văn số 31/QLCS-TSTT ngày 07/7/2009 của Cục Quản
lý công sản - Bộ Tài chính và văn bản số 147/2009/CV-PHG ngày
13/7/2009 của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia, đề nghị
hướng dẫn về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi được giao đất để
thực hiện đầu tư xây dựng tại mặt bằng số 53-55 đường Bà Huyện Thanh
Quan tại Phường 6, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu các
công văn và hồ sơ gửi kèm, Bộ Xây Dựng có ý kiến như sau :
1. Chung cư tại
53-55 đường Bà Huyện Thanh Quan được xây dựng từ trước năm 1975 hiện
đã bị xuống cấp, các cơ quan chức năng của địa phương sau khi tiếp
quản từ chế độ cũ đã bố trí cho 48 hộ dân vào ở và đã được bán
cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính
phủ. Theo quy định của Luật Nhà ở thì phần sở hữu chung của nhà
chung cư là cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình nhưng
được kết nối với phần chung cư đó (Điểm c Khoản 3 Điều 70). Mặt
khác, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia được cấp khi
nhận chuyển nhượng của 48/48 căn hộ, thì phần sở hữu chung được ghi
với diện tích đất là 1.576 m2, chứ không chỉ riêng diện
tích đất xây dựng chung cư là 588,53 m2.
2. Ngày
03/7/2007, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP về một số giải
pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống
cấp, với mục tiêu đến năm 2015 hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại
các chung cư cũ bị hư hỏng xuống cấp tại các đô thị trên cả nước.
Tại Nghị quyết này, Chính phủ đã có các cơ chế chính sách ưu đãi
với các chủ đầu tư dự án cải tạo các chung cư bị hư hỏng xuống
cấp, trong đó có cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ
diện tích đất được giao để thực hiện dự án (kể cả phần diện tích được phép chuyển
mục đích sử dụng đất trong phạm vi dự án theo phương án đã được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt). Cũng theo quy định tại Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP của
Chính phủ thì việc bồi thường, bố trí tạm cư, tái định cư được thực hiện
thông qua hình thức thanh toán bằng tiền hoặc bằng nhà ở tại các địa điểm khác;
trường hợp chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được phép
bán căn hộ của mình cho chủ đầu tư theo giá thoả thuận trước khi thực hiện việc
phá dỡ chung cư cũ.
Như vậy, dự án
“Chung cư kết hợp với thương mại dịch vụ" của Công ty cổ phần đầu
tư xây dựng Phú Hưng Gia thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ bị hư
hỏng, xuống cấp theo quy định của Chính phủ, do đó được miễn tiền sử dụng
đất đối với toàn bộ diện tích đất được giao để thực hiện dự án tại 53-55
đường Bà Huyện Thanh Quan.
Trên đây là ý kiến
của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh căn cứ vào
các quy định nêu trên trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xem
xét, quyết định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/c);
- UBND và Sở Xây dựng Tp. HCM;
- Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính;
- Lưu: VP; Cục QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn số 103/BXD-QLN về việc tiền sử dụng đất dự án Chung cư kết hợp với thương mại dịch vụ tại 53-55 đường Bà Huyện Thanh Quan, tại phường 6, quận 3, Tp.HCM do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 103/BXD-QLN ngày 04/08/2009 về việc tiền sử dụng đất dự án Chung cư kết hợp với thương mại dịch vụ tại 53-55 đường Bà Huyện Thanh Quan, tại phường 6, quận 3, Tp.HCM do Bộ Xây dựng ban hành
1.508
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|